房屋过户评估合同范例

房屋过户评估合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方同意将其房屋过户给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋过户评估

1.乙方同意委托具有相应资质的评估机构对上述房屋进行评估，评估费用由乙方承担。

2.评估机构应在合同签订之日起__________个工作日内完成房屋评估工作，并向双方出具评估报告。

3.评估报告应真实、客观、公正地反映房屋的实际价值。

三、房屋过户手续

1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、税费缴纳证明等相关材料。

2.乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关规定支付相关税费。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应相互协商解决。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.评估报告复印件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（评估机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方同意将其房屋过户给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方权益，明确各方责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、第三方评估机构

1.丙方为具有相应资质的评估机构，负责对上述房屋进行评估。

2.丙方评估费用由乙方承担，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.丙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成房屋评估工作，并向甲乙双方出具评估报告。

三、甲方权益保障

1.评估报告应真实、客观、公正地反映房屋的实际价值，如评估价值低于双方协商确定的交易价格，甲方有权要求重新评估。

2.甲方对房屋过户过程中的税费承担有优先选择权，包括但不限于税费缴纳方式、税费缴纳比例等。

3.甲方有权在房屋过户前要求乙方支付一定比例的购房款作为履约保证金，保证金金额由甲乙双方协商确定。

四、乙方责任和义务

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付履约保证金。

2.乙方应按照评估报告所列房屋价值支付购房款，分期付款的，应按约定时间支付每期款项。

3.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方和丙方的工作。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付履约保证金或购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

2.乙方在房屋过户过程中，如故意拖延或阻碍房屋过户手续办理，应向甲方支付违约金__________元。

3.乙方在房屋过户后，如发现房屋存在重大质量问题，经核实后有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.评估报告复印件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为具有资质的评估机构，其介入有助于确保房屋评估的客观性和公正性，降低甲乙双方在房屋价值认定上的风险，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在房屋过户过程中处于主导地位，有利于甲方在房屋价值、税费承担等方面争取更多权益，确保甲方在交易中的利益最大化。同时，甲方主导有利于提高交易效率，减少交易过程中的纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋，甲方同意出售该房屋。为保障乙方权益，明确各方责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、第三方担保机构

1.丙方为具有相应资质的担保机构，负责为乙方的购房行为提供担保服务。

2.丙方担保费用由乙方承担，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3.丙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成担保工作，并向甲乙双方出具担保合同。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关材料，以确保房屋的真实性和安全性。

2.乙方有权在房屋过户后的一定期限内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应责任。

3.乙方有权在房屋过户前要求甲方提供房屋的维修记录和保养情况，以评估房屋的使用寿命和维护成本。

四、甲方责任和义务

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的所有责任。

2.甲方应在房屋过户前配合乙方进行房屋质量检查，并提供必要的维修服务。

3.甲方应在房屋过户后的一定期限内，对乙方提供房屋的维修记录和保养情况，确保房屋处于良好状态。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明或相关材料的，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方未按约定时间配合乙方进行房屋质量检查或提供维修服务的，应向乙方支付违约金__________元。

3.甲方在房屋过户后隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失并支付违约金__________元。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.担保合同复印件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在合同中处于主导地位，有利于乙方在房屋质量