住宅销售补充合同范例

住宅销售补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋产权，该房屋坐落地点为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，土地使用权期限自__________________________至__________________________。

双方在充分了解和协商的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下补充协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.本补充合同约定的房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），该定金在房屋买卖合同履行完毕后转为房屋总价款的一部分。

3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________________________。

二、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

3.双方应于房屋交付之日起__________________________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

三、税费承担

1.本补充合同约定的房屋买卖税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

2.双方应根据国家税收政策，自行办理相关税费缴纳事宜。

四、违约责任

1.甲方未能按照本补充合同约定的房屋交付时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方未能按照本补充合同约定的支付方式支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.如因甲方原因导致房屋买卖合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋测绘报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋产权，该房屋坐落地点为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，土地使用权期限自__________________________至__________________________。

甲乙双方在充分了解和协商的基础上，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，引入丙方作为担保方，就甲方将上述房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下补充协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.本补充合同约定的房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），该定金在房屋买卖合同履行完毕后转为房屋总价款的一部分。

3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________________________。

二、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，保证乙方按照本补充合同的约定履行支付房屋总价款的义务。

2.丙方在本补充合同约定的担保期间内，如乙方未履行支付房屋总价款的义务，丙方应立即向甲方支付全部房屋总价款。

3.丙方担保责任期限自本合同签订之日起至房屋所有权证办理完毕之日止。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

3.双方应于房屋交付之日起__________________________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

四、税费承担

1.本补充合同约定的房屋买卖税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

2.双方应根据国家税收政策，自行办理相关税费缴纳事宜。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本补充合同的约定支付房屋总价款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方支付房屋总价款。

3.如乙方未履行支付房屋总价款的义务，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按本补充合同约定的支付方式支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋测绘报告复印件。

本补充合同的签订，引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房屋总价款。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，以及加强乙方的违约责任和限制条款，确保了在房屋买卖过程中的权益。同时，丙方的担保责任进一步增强了合同的安全性。第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可信度，甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋产权，该房屋坐落地点为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米，土地使用权期限自__________________________至__________________________。

甲乙双方在充分了解和协商的基础上，引入丙方作为监管方，旨在保障乙方权益，就甲方将上述房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下补充协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.本补充合同约定的房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整），该定金在房屋买卖合同履行完毕后转为房屋总价款的一部分。

3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________________________。

二、丙方监管责任

1.丙方作为监管方，负责监督甲乙双方履行本补充合同的各项条款。

2.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋现状及房屋买卖合同等相关文件。

3.丙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

3.双方应于房屋交付之日起__________________________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本补充合同的约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方对房屋交付情况进行监管，确保房屋符合合同约定。

3.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书及维修服务承诺。

五、甲方的违约责任

1.甲方未能按照本补充合同约定的房屋交付时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方未能保证房屋权属清晰或存在权利瑕疵的，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件