淄博市物业风险控制手册

淄博市物业风险控制手册合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方根据甲方物业的实际情况，制定详细的物业风险控制方案，并提供相应的风险控制服务。1.2乙方负责对甲方物业进行定期巡查，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。1.3乙方负责对甲方物业的安全设施进行定期检查、维护和更新，确保设施的正常运行。1.4乙方应根据甲方物业的实际情况，制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动应急预案，保障甲方物业的安全。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业风险控制服务，服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的前____个工作日内将服务费用支付给乙方。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的物业相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业相关资料2.乙方制定的物业风险控制方案3.乙方制定的应急预案4.服务费用支付凭证5.违约金支付凭证6.双方签字（或盖章）的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括未定期巡查、未及时解决发现问题、未定期检查维护安全设施、未制定应急预案或未及时启动应急预案。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括未在每季度前支付服务费用。3.双方未履行保密义务，泄露对方提供的信息。4.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业资产，包括建筑物、设施设备、场地等。2.物业风险控制：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括巡查、维护、更新安全设施，制定应急预案等。3.服务费用：指甲方支付给乙方的物业风险控制服务费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正并承担违约责任。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.甲方未按照约定支付服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。3.泄露对方提供的信息：双方应加强保密意识，签订保密协议，如发生泄露，泄露方应承担违约责任。4.突发事件应急预案：乙方应制定完善的应急预案，并在发生突发事件时立即启动，保障甲方物业的安全。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或合法使用权人，需要对物业进行风险控制。2.