文化遗产地房产交易样本

文化遗产地房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是文化遗产地房产的合法所有者，并愿意将其持有的文化遗产地房产转让给乙方；乙方愿意受让甲方持有的文化遗产地房产，并按本合同约定支付交易价款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方持有的文化遗产地房产位于__________（详细地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产土地面积为：__________平方米，建筑总面积为：__________平方米。1.3该房产现状为：__________（房屋结构、设施设备等情况）。第二条交易价格2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的所有税费、物业管理费等费用。3.3双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未能按本合同约定交付房产，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。4.3如乙方未能按本合同约定支付交易价款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的文化遗产地房产的房产证复印件。2.甲方持有的文化遗产地房产的土地使用权证复印件。3.乙方支付交易价款的银行转账凭证复印件。4.房产过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房产，视为甲方违约。2.乙方未能按合同约定支付交易价款，视为乙方违约。3.双方未能按合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.文化遗产地房产：指位于文化遗产地内的房产，具有特殊的历史、文化价值。2.交易价款：指乙方为购买甲方持有的文化遗产地房产而支付的款项。3.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产现状与合同描述不符：解决办法：双方应重新协商，根据实际情况调整交易价格或解除合同。2.房产过户手续办理过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。3.甲方未能按约定交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的交易价款。4.乙方未能按约定支付交易价款：解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为文化遗产地房产的合法所有者，希望将