2024年房屋买卖居间服务协议书范本

合同编号：__________房屋买卖居间服务协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______丙方（居间人）：_______营业执照号码：_______一、房屋基本状况1.甲方同意将其位于_______（地址）的_______（房屋性质：如住宅、商业、办公等）房屋出卖给乙方，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。3.乙方购买上述房屋，用于_______（用途：如自住、投资、办公等）。二、房屋价格及支付方式1.经甲乙双方协商，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。4.甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。三、居间服务费用1.丙方提供本次房屋买卖的居间服务，并向甲方收取人民币_______元整（大写：_______元整）的居间服务费。2.居间服务费支付方式：甲方应于本协议签订之日起_______日内，向丙方支付上述费用。四、其他约定1.本次房屋买卖过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，并无任何抵押、租赁等权利瑕疵。2.乙方应按时支付房款及居间服务费，否则甲方有权解除合同。3.丙方应诚实守信，提供专业的居间服务，并保密甲乙双方的隐私信息。4.若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，否则应承担相应责任。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.合同争议应通过友好协商解决，若协商不成，则可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。3.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若丙方未按约定提供居间服务或存在过错，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应的违约责任。法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.居间服务费：指居间人为促成买卖双方达成交易，所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋涉及继承或赠与，甲方应提供相关法律文件，证明其对房屋的所有权。补充条款：如房屋涉及继承或赠与，甲方应在合同签订前向乙方提供相关法律文件，证明其对房屋的所有权。如甲方未能提供或提供的文件不符合法律规定，乙方有权解除合同。2.若房屋存在租赁合同，甲方应提供租赁合同副本，并告知乙方租赁合同的到期日及解除条件。补充条款：如房屋存在租赁合同，甲方应在合同签订前向乙方提供租赁合同副本，并告知乙方租赁合同的到期日及解除条件。如甲方未能提供或提供的合同副本不符合法律规定，乙方有权解除合同。3.若房屋存在抵押贷款，甲方应提供贷款合同副本及还款证明。补充条款：如房屋存在抵押贷款，甲方应在合同签订前向乙方提供贷款合同副本及还款证明。如甲方未能提供或提供的贷款合同副本及还款证明不符合法律规定，乙方有权解除合同。4.乙方购买房屋用于投资，希望获得租金收益。补充条款：乙方购买房屋用于投资，甲方承诺在交付房屋后，如房屋仍有租赁合同，甲方应将租金收益的一半支付给乙方，直至租赁合同到期。5.丙方为乙方提供贷款咨询及代办服务，居间服务费用包含贷款咨询费及代办费。补充条款：丙方为乙方提供贷款咨询及代办服务，居间服务费用包含贷款咨询费及代办费。如丙方未能提供或提供的服务不符合约定，乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费。附件列表：1.房屋