房屋租赁合同出售

合同编号：__________房屋租赁合同出售出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于承租人愿意租赁上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件使用和占用该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：房屋结构：_______房屋面积：_______平方米1.2房屋现有家具、电器等设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人应在收到通知后一个月内决定是否同意续约。第三条租金及支付方式租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月3.2租金支付方式如下：支付周期：按月支付支付方式：银行转账/现金支付账户信息：__________3.3承租人应在每月_______日前将当月租金支付给出租人。第四条押金4.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并承担可能产生的修复费用。出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经修复后完好无损后，应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理维护和保养房屋。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定提供房屋或未履行本合同项下的义务，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。7.3承租人未按约定支付租金或未履行本合同项下的义务，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：______年____月____日附件一：家具、电器等设施设备清单（具体内容根据实际情况填写）注意事项：1.出租人和承租人在签订合同时应确保双方身份真实有效，房屋产权清晰无争议。2.租赁期限、租金标准、押金数额等关键条款应明确具体，避免日后发生纠纷。3.承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护和保养。4.双方在合同履行过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。5.任何一方要求变更或解除合同时，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款应详细明确，以保障双方权益。解决办法：1.当双方在合同履行过程中出现分歧时，应查阅合同条款，对照双方的权利和义务。2.若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，例如可以向当地的房地产管理部门投诉或申请仲裁机构进行调解或仲裁。3.若调解或仲裁仍无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间互相租赁：场合描述：好朋友A和B打算互相租赁对方的房屋。补充条款：双方同意，在租赁期间，如有需要，可以随时互相访问和居住在对方的房屋中。2.学生租赁房屋：场合描述：大学生C租赁了D的房屋，作为学生的住宿。补充条款：出租人D同意给予承租人C一定的优惠，如租金打折等。同时，C需遵守学校的住宿规定，不得违反校纪校规。3.企业租赁办公场所：场合描述：企业E租赁了F的办公楼作为办公场所。补充条款：出租人F同意为企业E提供一定的办公设施，如办公桌椅、网络等。同时，E需按照约定使用和维护办公楼，确保办公环境的整洁和安全。4.房屋维修与保养：场合描述：出租人G的房屋需要定期进行维修和保养。补充条款：出租人G应确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，定期进行维修和保养。承