普通房屋购买合同范文

合同编号：__________房屋购买合同卖方：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、户型、建成年份等详见附件一。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。2.2.3买方支付房价款后，卖方应出具相关发票和收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、通讯等户名变更手续，买方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内办理，相关费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，合法使用该房屋，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的日期，向买方支付房价款的____%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年____月____日附件一：房屋基本信息附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：其他相关文件注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于房屋基本信息、房价款、交付及过户、附加条款、违约责任等。（2）双方应确保所提供的身份证明、房屋所有权证等文件真实、有效。（3）买方支付定金后，如需退房，定金不予退还；卖方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。（4）买方应在房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。（5）双方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方为确保购买房屋的权利，按照合同约定向卖方支付的一定金额。2.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的违约赔偿。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.物业管理费：为保障小区物业的正常运行和管理，业主按照房屋建筑面积或物业公司规定的标准支付的费用。5.维修基金：用于维修、养护小区物业设施的资金。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。7.仲裁裁决：仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其国内亲属/朋友（具体姓名：____________，身份证号码：____________）代为办理过户手续，代办人应向买方出示授权书及身份证明。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：买方应自房屋所有权转移之日起，按照我国相关法律法规，办理户籍迁移手续。买方在此过程中所需支付的费用，由买方承担。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应在本合同签订之日起，提前至少____个月通知租客搬出。如租客不按时搬出，卖方应承担相应责任。4.应用场合：房屋附属设施（如车位、储藏室等）需一并转让。补充条款：该房屋附属设施（具体设施名称：____________）一并进行转让，相关手续及费用由买方承担。5.应用场合：房价款支付方式为贷款，买方需提供贷款资料。补充条款：买方应在本合同签订之日起，向卖方提供贷款资