房产个人贷款合同范本

合同编号：__________个人房产贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供_______元人民币的房产贷款，用于_______（购房/装修/其他用途）。1.2乙方承诺贷款用途合法，并按照约定的用途使用贷款。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3每月的还款金额为_______元人民币，还款日为每月的_______日。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，如有调整，双方协商确定。3.2乙方应承担贷款金额1%的贷款手续费，计_______元人民币。3.3乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，如评估费、登记费等。第四条担保与抵押4.1乙方以所购房产作为贷款的抵押物，抵押权自抵押合同生效之日起设立。4.2乙方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。4.3乙方保证抵押物价值足以覆盖贷款本息及费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方未按时还款，甲方有权采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、罚息等。5.3如乙方违反法律法规或合同约定，导致贷款合同无效或无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.贷款用途：乙方应严格按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.还款责任：乙方应按时还款，确保贷款账户的资金充足，避免逾期产生额外费用。4.抵押物价值：乙方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息及费用，以免因抵押物价值不足而导致合同无法履行。5.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。乙方如未按时还款，甲方有权采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、罚息等。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己所实施的行为承担民事责任的能力。2.房产贷款：指借款人为了购买、建造、翻修房产等目的，向贷款人申请并获得的一种长期消费贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，还款总额逐月递减的还款方式。4.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的物。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于登记簿的行为。6.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。7.罚息：指借款人逾期还款时，按照约定或法定利率加收的额外利息。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合描述：乙方希望使用贷款进行房屋装修。补充条款：双方约定贷款主要用于装修材料购买、施工队伍支付等装修相关费用。乙方需提供装修计划及预算，甲方同意后方可进行贷款。装修完成后，乙方需提供相关支出凭证以核实贷款使用情况。2.购房首付贷款：场合描述：乙方计划购买房产，但首付款不足，希望向甲方申请贷款。补充条款：双方约定贷款主要用于支付房产首付款。乙方需提供购房合同及首付款不足的证明。贷款金额不得超过房产总价的20%。房产购买完成后，乙方需将房产抵押给甲方。3.二手房购买贷款：场合描述：乙方希望使用贷款购买一套二手房。补充条款：双方约定贷款主要用于支付二手房购买款项。乙方需提供二手房买卖合同及房产证。贷款金额不得超过房产总价的50%。购买完成后，乙方需将房产抵押给甲方。4.房屋翻新贷款：场合描述：乙方希望使用贷款对现有房屋进行翻新。补充条款：双方约定贷款主要用于房屋翻新相关的费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。乙方需提供详细的翻新计划及预算。翻新完成后，乙方需提供相关支出凭证以核实贷款使用情况。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2