淮安市房产抵押(按揭)合同格式

合同编号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款；乙方同意在甲方的房产设定抵押权的条件下，向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方保证贷款用途为：_______。3.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.贷款利率为_______%。5.甲方采取_______还款方式还款，具体还款计划由甲乙双方协商确定。第二条抵押房产情况2.抵押物的具体状况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋结构：_______；（4）房屋面积：_______平方米；（5）房屋用途：_______；（6）其他特殊情况：_______。第三条抵押权的设立、变更和消灭1.本合同签订后，甲乙双方应共同向登记机构申请办理抵押登记手续，设立抵押权。2.抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不得减少。3.抵押期间，甲方如需要变更抵押物权属或设定新的担保，应提前通知乙方并征得乙方同意。4.抵押期间，如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式还款，乙方有权依法行使抵押权。5.抵押权因主债权的履行而消灭。抵押权消灭后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物权属变更手续。第四条违约责任1.甲方违反本合同的约定，未按约定的用途使用贷款或未按约定的还款方式还款的，应承担违约责任。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。3.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的房产权属清晰，无任何权利纠纷，且具备抵押条件。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。3.甲方应按照约定的还款方式及时还款，确保抵押物的价值不受损害。4.乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。5.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。6.甲乙双方应妥善保管合同和相关证件，确保合同的完整性和保密性。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求共识。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，履行相关的法律义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押物并将其设定为抵押物的权利人。2.贷款人（乙方）：向抵押人提供贷款并享有抵押权的权利人。3.抵押物：抵押人提供的用作担保的财产。4.抵押权：贷款人依法对抵押物享有的一种担保权利，以确保贷款的偿还。5.贷款用途：抵押人使用贷款的目的和方向。6.还款方式：抵押人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。7.抵押登记：将抵押权设立、变更或消灭的事项记载于登记簿，以对外生效的行为。8.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，并将所购房屋设定为抵押物。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决资金流动问题，向银行申请贷款，并将企业拥有的房产设定为抵押物。3.房屋重建贷款：当房屋需要进行大规模重建或翻新时，房主可以向银行申请贷款，并将房屋设定为抵押物。4.房屋买卖合同：购房者和开发商签订房屋买卖合同时，购房者需要向银行申请贷款，并将所购房屋设定为抵押物。5.房屋租赁合同：房屋所有者将房屋出租给租户，租户向银行申请贷款支付租金，并将租赁的房屋设定为抵押物。附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照或其他法人资格证明文件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋评估报告5.贷款申请表格6.还款计划表7.抵押登记证明文件8.双方签署的补充协议（如有）针对每个特殊场合的补充条款：1.个人购房贷款补充条款：甲乙双方同意，在贷款期间，甲方不得出售或转让抵押物，未经乙方同意，不得将抵押物用于其他用途。2.企业经营贷款补充条款：3.房屋重建贷款补充条款：甲乙双方同意，在贷款期间，甲方应确保重建工作顺利进行，并在约定的期限内完成。如甲方未能按期完成重建，乙方有权采取措施保护其权益。4.房屋买卖合同补充条款：甲乙双方同意，在购房贷款期间，购房者应履行合同约定的购房义务，并按照约定的还款方式及时还