租赁合同中二房东协议书

合同编号：__________租赁合同中二房东协议书身份证号：________________身份证号：________________一、租赁房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方支付租金时间为每月__日前。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。4.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（二房东）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）租赁房屋的实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。（3）乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担维修费用。（5）在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（6）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.二房东：指将租赁的房屋转租给他人的房东。2.承租方：指从二房东处租赁房屋的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.如果是好友之间的转租，可以在合同中增加一条友情提示：“鉴于双方系好友关系，乙方承诺在租赁期间爱惜房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应按市价赔偿。”2.如果租赁房屋位于学校附近，乙方为学生，可以增加一条：“鉴于乙方为学生，甲方同意在合同期内，如乙方因学业需要提前解除合同，甲方应退还剩余租金的80%给乙方。”3.如果租赁房屋有特殊设施，如停车位、健身房等，可以增加一条：“乙方在租赁期间享有停车位、健身房等附属设施的使用权，具体使用规则按甲方提供的相关规定执行。”4.如果合同中有宠物饲养条款，可以增加一条：“乙方饲养宠物需遵守我国相关法律法规，不得饲养禁养品种，且不得影响邻里和谐。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离。”附件列表：1.租赁房屋所有