物业租赁居间合同范例

物业租赁居间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方有意出租，乙方有意承租，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________的物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费、水电费等费用。

5.2甲方应负责租赁物的维修保养，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏除外。

六、租赁物使用及禁止事项

6.1乙方在租赁期限内，应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或设置抵押权，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于经营性活动。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（或授权代理人）：__________代表人（或授权代理人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费缴纳证明

3.甲方出具的其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方有意出租，乙方有意承租，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，为保障甲方的权益，明确各方的权利义务，经友好协商，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供物业管理服务，三方达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________的物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

5.2乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费、水电费等费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借或设置抵押权，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于经营性活动。

7.3乙方应按时支付租金、物业管理费等费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

（3）如乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向丙方支付滞纳金。

八、第三方丙方责任

8.3丙方作为物业管理方，应按照约定履行物业管理职责，确保租赁物的正常使用。

8.4丙方应配合甲方对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

8.5丙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费缴纳证明

3.甲方出具的其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入本合同旨在确保租赁物的正常使用，维护甲方的权益，同时为乙方提供专业、便捷的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确保租赁物的安全、稳定使用，获取稳定的租金收益，并通过丙方的介入，降低自身管理成本，提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，乙方有意承租，丙方作为物业管理方，负责租赁空间的日常管理与服务，为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经友好协商，就甲方将其商业空间出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供物业管理服务，三方达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________的商业空间，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁空间的日常管理与服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

5.2乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费、水电费等费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有租赁物内的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并有权对丙方的服务提出改进意见。

6.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应提前__________日向甲方和丙方提出申请，并遵守相关规定。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，并在乙方签订合同前提供租赁物的详细资料。

7.2甲方应配合乙方办理相关证照，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

七、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

八、第三方丙方责任

8.3丙方作为物业管理方，应按照约定履行物业管理职责，确保租赁空间的正常使用。

8.4丙方应配合乙方对甲方进行监督，确保甲方遵守本合同约定。

8.5丙方违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起