商铺房屋备案合同范例

商铺房屋备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意租赁该房屋用于经营商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋权属：甲方为房屋的所有权人，具备出租房屋的权利。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营商铺。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付乙方，确保房屋符合租赁用途要求。

3.2乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

四、维修保养

4.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，确保房屋设施设备正常运行。

4.2房屋维修费用由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

附件：

1.房屋所有权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意租赁该房屋用于经营商铺，同时丙方作为第三方，愿意提供相关支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋权属：甲方为房屋的所有权人，具备出租房屋的权利。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营商铺。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责提供商铺装修设计、施工管理、设备采购等相关服务。

2.2丙方确保装修工程符合相关法律法规及行业标准，确保施工质量。

2.3丙方在装修过程中，应充分考虑甲方的意见，并确保装修不影响房屋结构。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付乙方，确保房屋符合租赁用途要求。

4.2乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、维修保养

5.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，确保房屋设施设备正常运行。

5.2房屋维修费用由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；

（2）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由甲方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权监督丙方的服务质量和进度，确保丙方按照合同约定履行义务。

6.2甲方有权对房屋进行定期检查，发现乙方或丙方违反合同约定时，有权要求其改正或承担相应责任。

6.3甲方有权在租赁期限内，因房屋所有权或其他原因需要收回房屋时，提前一个月通知乙方和丙方。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法经营活动。

7.3乙方不得擅自将房屋转租、转借或抵押给他人。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定提供优质服务，确保装修工程按时、按质完成。

8.2丙方应承担因施工不当造成的房屋损坏责任，并及时修复。

8.3丙方应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法经营活动。

九、违约责任

9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金____%的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.第三方服务协议；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供专业的装修服务，确保房屋装修质量，降低甲方在装修过程中的风险和成本。同时，丙方的专业服务有助于乙方快速完成装修，尽早投入经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中拥有主导地位，旨在确保房屋的安全、合法使用，维护自身的合法权益。甲方通过主导地位，加强对乙方和丙方的监督，确保合同履行，实现甲方在租赁过程中的各项利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.2发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

9.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理合同解除后的相关事宜。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明