小区会所出租合同范例

小区会所出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区会所（以下简称“会所”）的合法使用权，现甲方愿意将会所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该会所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的小区会所出租给乙方使用，租赁物为甲方所拥有的上述会所。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为：____。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收款凭证。

四、使用范围及限制

4.1乙方在租赁期间，仅可使用会所进行以下合法活动：

（1）举办各类健身、休闲、娱乐等活动；

（2）举办各类培训课程；

（3）举办各类商业活动；

（4）其他经甲方同意的活动。

4.2乙方在使用会所过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方制定的各项规章制度。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方在租赁期间，应承担会所内的物业管理费及水电费等费用，具体收费标准以甲方提供的相关收费标准为准。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证会所的合法使用权，并确保会所的设施设备齐全、安全。

6.2甲方应按约定时间将会所交付给乙方使用。

6.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按约定支付租金，并保证按时缴纳物业管理费及水电费等费用。

6.2乙方应妥善使用会所内的设施设备，爱护公共财产。

6.3乙方不得擅自改变会所的结构和用途。

六、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付会所，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.会所平面图

2.会所设施设备清单

3.物业管理费及水电费收费标准

4.甲方出具的会所合法使用权证明文件

5.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区会所（以下简称“会所”）的合法使用权，丙方愿意提供物业管理服务，现甲方愿意将会所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该会所，丙方愿意提供物业管理服务。为明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的小区会所出租给乙方使用，租赁物为甲方所拥有的上述会所。

1.2丙方同意提供会所的物业管理服务，确保会所的日常运营和管理。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为：____。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收款凭证。

四、丙方的物业管理服务

4.1丙方应负责会所的日常物业管理，包括但不限于：

（1）保洁、绿化、安全巡逻；

（2）设施设备维护；

（3）公共秩序维护；

（4）其他物业管理服务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方的租赁行为进行监督和检查；

（2）对丙方的物业管理服务进行监督和评估；

（3）在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下义务：

（1）保证会所的合法使用权；

（2）按约定时间交付会所给乙方使用；

（3）协助乙方办理相关手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）按合同约定使用会所；

（2）对丙方的物业管理服务提出合理建议。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方制定的各项规章制度；

（3）妥善使用会所内的设施设备。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方享有以下权利：

（1）按合同约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方支付物业管理费用。

7.2丙方承担以下义务：

（1）按合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）接受甲方的监督和评估。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

8.2若乙方擅自改变会所的结构和用途，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

8.3若丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权终止合同并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.会所平面图

2.会所设施设备清单

3.物业管理费及水电费收费标准

4.甲方出具的会所合法使用权证明文件

5.丙方提供的物业管理服务方案

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供物业管理服务，确保会所的日常运营和管理，提高服务质量。

2.明确丙方的责任和义务，降低甲方的管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对乙方的租赁行为和丙方的物业管理服务具有监督权，保障自身的权益。

2.通过加强对乙方和丙方的管理，确保会所的正常运营，提高甲方的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”）的合法使用权，丙方愿意提供物业管理服务，现甲方愿意将物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，丙方愿意提供物业管理服务。为明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商业物业出租给乙方使用，租赁物为甲方所拥有的上述物业。

1.2丙方同意提供物业的物业管理服务，确保物业的日常运营和管理。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为：____。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收款凭证。

四、丙方的物业管理服务

4.1丙方应负责物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）保洁、绿化、安全巡逻；

（2）设施设备维护；

（3）公共秩序维护；

（4）其他物业管理服务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照租赁用途使用物业，并享有物业内的空间使用权；

（2）对丙方的物业管理服务提出合理建议和投诉；

（3）在合同约定的租赁期限内，乙方有权要求甲方维护物业的合法权益；

（4）在租赁期满或合同解除时，乙方有权获得丙方提供的物业交接清单。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方制定的各项规章制度；

（3）爱护物业内的设施设备，不得擅自改变物业的结构和用途。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权监督乙方的租赁行为；

（2）在乙方违约时，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回物业并要求乙方按照约定进行交接。

6.2甲方承担以下义务：

（1）保证物业的合法使用权；

（2）按约定时间交付物业给乙方使用；

（3）协助乙方办理相关手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方享有以下权利：

（1）按合同约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方支付物业管理费用。

7.2丙方承担以下义务：

（1）按合同约定提供高质量的物业管理服务；

（2）接受乙方的监督和评估。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

8.3若丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方改进或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

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