山东省房产销售合同范本

合同编号：__________山东省房产销售合同【甲方名称】【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方销售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋总层数为_______层，甲方持有该房屋的合法所有权。1.3房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋销售价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照如下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款_______%；（2）剩余购房款_______%，乙方应按照甲方要求的付款进度支付；（3）乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施一次性交付给乙方使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内，负责修复或按约定进行赔偿。3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋产权过户至乙方名下的相关手续。4.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定执行，由_______方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日违约金比例。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付购房款×违约天数×日违约金比例。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）乙方应按照约定支付购房款，否则可能导致违约金等损失；（3）房屋交付时，乙方应认真验收，发现质量问题应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿；（4）甲方应按时办理房屋产权过户手续，否则可能面临违约金等责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应协商解决；（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：当事人之间因法律关系所产生的履行义务。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。5.产权过户：房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括办理相关手续，使房屋所有权归新所有者所有。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种司法途径。1.特殊应用场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，甲方应向乙方支付相当于购房款千分之二的违约金，作为乙方延迟交付的赔偿，直至房屋实际交付之日止。2.特殊应用场合：房屋实际面积与合同约定面积不符补充条款：如房屋实际面积与合同约定的面积相差超过百分之五，甲方应按照实际面积与约定面积的差价，向乙方支付违约金。3.特殊应用场合：房屋存在重大质量问题补充条款：如房屋存在重大质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后三十日内，负责修复或按约定进行赔偿。如甲方未能在规定时间内修复或赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相当于购房款百分之一的违约金。4.特殊应用场合：产权过户过程中产生额外费用补充条款：如产权过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.特殊应用场合：乙方未能按约定时间支付购房款补充条款：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权延迟交付房屋，并按照延迟交付的天数，向乙方收取相当于购房款千分之一的违约金。附件列表：1.房屋产权证复印件2