上海住宅租赁合同协议

上海住宅租赁合同协议1.甲方（出租人）：甲方地址：联系电话：2.乙方（承租人）：乙方地址：联系电话：4.房屋基本状况：甲方出租房屋位于上海市（区/县），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，房屋性质为。5.租赁期限：本租赁合同租赁期限为年，自年月日至年月日。6.租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。（2）乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。7.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。8.房屋使用及维修：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（2）租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。9.提前解除合同：（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（2）乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。10.违约责任：（1）甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金。11.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日上海住宅租赁合同协议甲方（出租人）：甲方地址：联系电话：乙方（承租人）：乙方地址：联系电话：甲方将其位于上海市（区/县）的房屋出租给乙方使用，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，房屋性质为。租赁期限为年，自年月日至年月日。租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。如果甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。如果甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金。本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起，本合同生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日重点：1.出租人和承租人的信息。2.租赁房屋的具体位置、结构、面积、所有权证号和性质。3.租赁期限、租金金额及支付方式和时间。4.押金金额及退还条件。5.房屋使用和维修的责任划分。6.提前解除合同的条件和违约金扣除。7.违约责任。8.争议解决的途径。9.合同的签字和生效时间。难点：1.确定合理的租金金额。2.明确房屋使用和维修的责任划分。3.确定提前解除合同的条件和违约金数额。4.解决合同履行过程中的纠纷。注意事项：1.确保合同中出租人和承租人的信息准确无误。2.明确租赁房屋的具体情况，包括位置、结构、面积等。3.租赁期限、租金支付方式和时间要明确双方无异议。4.押金数额和退还条件要双方同意并明确规定。5.房屋使用和维修的责任划分要清晰，以免产生纠纷。6.提前解除合同的条件和违约金扣除要明确规定。7.