公务员房屋买卖合同违约处理

公务员房屋买卖合同违约处理合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：__________________。1.2房屋结构及面积：______________________________________________。1.3房屋所有权性质：______________________________________________。1.4房屋用途：__________________________________________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）银行转账：____________________________（2）现金支付：____________________________（3）其他方式：____________________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。4.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的2%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。4.乙方未按约定承担过户过程中产生的费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担违约金，并在规定时间内补足房款。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，加快过户手续办理进度。4.房屋过户产生额外费用