2024土地买卖合同书样本

合同编号：__________合同各方：（买方）名称：____________________地址：____________________法人：____________________联系电话：__________________（卖方）名称：____________________地址：____________________法人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.卖方愿意出售其拥有的前述土地使用权；3.双方就土地买卖事宜达成一致，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于____________（地籍编号/地块位置），宗地面积为____平方米。1.2土地用途为：____。1.3土地使用权证号：____。第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币____元整（大写：____________________元整）于____年____月____日前支付完毕。2.4买方支付款项后，卖方应及时为买方办理土地使用权过户手续。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的付款进度，配合卖方完成土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，买方享有土地使用权，并应承担相应的土地使用权税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2买方逾期支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付土地使用权证的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.核实土地使用权证的真实性和有效性，如有疑问，应要求卖方提供相关证明文件。3.注意合同约定的付款进度和时间，逾期支付可能产生滞纳金等额外费用。4.关注土地交付及过户手续的办理，确保按照约定完成相关手续。5.明确违约责任，了解违约金和滞纳金的计算方式。6.注意合同争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：1.对合同双方的资格有疑问时，可要求对方提供相关证件或资质证明，必要时可咨询专业律师。2.对土地使用权证的真实性和有效性有疑问时，可向相关部门进行查询和核实。3.逾期支付款项时，应及时与卖方沟通，协商解决支付问题，避免产生滞纳金。4.遇到土地交付及过户手续办理问题时，可与卖方及相关政府部门沟通，寻求协助解决。5.发生违约情况时，应按照合同约定承担违约责任，如需法律诉讼，可咨询专业律师。6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的法院管辖权提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，国家、集体、单位和个人依法取得并对土地实行使用的权利。2.定金：为确保合同履行，买方在签订合向卖方支付的一定金额的款项。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。4.滞纳金：买方逾期支付款项时，应支付的额外费用。5.过户手续：将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同签订地：合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业购买土地使用权。2.土地开发、建设、投资等目的的土地买卖。3.土地使用权转让或收购。4.土地租赁期满后续签土地买卖合同。5.任何需要明确土地使用权和义务关系的场合。补充条款：1.土地使用权证的复印件应作为本合同附件。2.土地规划许可证、建设许可证等相关证件的复印件。3.土地现状的照片或视频资料。4.土壤、水质、空气质量等环境检测报告。5.地下管线、矿产资源等特殊情况的说明。6.土地周边基础设施和交通情况的说明。7.合同双方认为需要提供的其他附件。附件列表：1