深圳市房屋租赁协议格式

合同编号：__________深圳市房屋租赁协议甲方（出租方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，并应按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租金支付、违约金计算等经济条款应明确具体，避免产生歧义。4.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度，自租赁协议签订之日起至协议终止之日止。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。6.违约金：一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭租赁：甲方出租的房屋用于家庭居住，乙方需确保房屋用于合法居住目的，不得用于非法活动。补充条款：甲方有权不定期对房屋进行现场查看，以确保房屋用于合法居住目的。如发现乙方有违法行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.学生租赁：甲方出租的房屋用于学生居住，乙方需提供学生身份证明。补充条款：甲方同意在租赁期间内，乙方享有学生优惠政策，如减免部分租金等。如乙方未能提供有效学生身份证明，甲方有权要求乙方支付原租金。3.宠物租赁：乙方需携带宠物租赁房屋，甲方对乙方携带的宠物有严格要求。补充条款：乙方应在租赁协议中注明所携带宠物的种类、数量及品种。甲方同意乙方携带宠物，但要求乙方确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方需负责宠物的日常生活及安全管理，确保宠物不影响周围环境和他人生活。4.短期租赁：甲方出租的房屋用于短期租赁，双方对租赁期限和租金支付有特殊约定。补充条款：双方约定租赁期限为短期，具体租赁期限在协议中注明。租金支付方式为短期租金一次性支付，乙方在签订协议时支付给甲方。短期租赁期满后，如乙方需续租，应提前通知甲方