广东省集体建设用地使用权交易合同样本

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权交易合同鉴于甲方拥有广东省_______市（县）_______集体建设用地的使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该集体建设用地使用权的交易事宜达成如下协议：第一条集体建设用地使用权概述1.1甲方拥有的集体建设用地位于_______市（县）_______，宗地面积为_______平方米。1.2该集体建设用地使用权的性质为：_______（工业、商业、住宅等）。1.3该集体建设用地使用权的剩余使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交易价格及支付方式（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为剩余款项。2.2乙方支付定金后，如中途单方面解除本合同，甲方有权不退还定金；如甲方解除本合同，应双倍退还乙方定金。2.3乙方支付剩余款项后，甲方应向乙方交付集体建设用地使用权证书，并办理土地使用权变更登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应保证集体建设用地在使用过程中符合国家有关法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。3.2乙方应按约定时间支付款项，并在款项支付完成后按照甲方的指引进行现场验收。3.3验收合格的，乙方应向甲方支付剩余款项；验收不合格的，甲方应按照约定承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定交付集体建设用地使用权证书或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方如未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金；乙方支付款项后，甲方未按约定交付集体建设用地使用权证书或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至集体建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、住宅等用途，依法转让、出租或设定抵押权。2.合同编号：为确保合同的唯一性，应填写合同编号。3.甲方（转让方）：拥有集体建设用地使用权的主体，应具备相应的法律资格。4.乙方（受让方）：购买集体建设用地使用权的主体，应具备相应的法律资格。5.交易价格：双方约定的集体建设用地使用权的交易价格，应明确币种、金额。6.支付方式：双方约定的支付交易价格的方式，应明确付款时间、金额。7.交付及验收：双方应按照约定时间支付款项，并进行现场验收。8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的违约责任，包括支付违约金、退还定金等。9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.违约金：违约方按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。3.退还定金：违约方应退还已支付的定金，定金不退还的情况应明确约定。4.诉讼：双方在协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体建设用地使用权可以依法取得、转让、出租或设定抵押权。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方损失。3.定金：指合同双方在签订合同时，为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。定金在合同履行完毕后，抵作价款或收回；一方违约时，对方有权要求双倍返还定金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.人民法院：国家审判机关，依法行使审判权，解决合同争议、民事纠纷等。特殊应用场合：1.房产开发：当甲方为集体建设用地使用权拥有者，乙方为房产开发商时，合同可用于房产项目的用地交易。补充条款：甲方应保证用地符合城乡规划，具备房地产开发条件。2.企业扩张：当甲方为集体建设用地使用权拥有者，乙方为需扩大生产的企业时，合同可用于企业用地的交易。补充条款：甲方应保证用地符合工业布局，具备企业扩张所需的基础设施。3.商业投资：当甲方为集体建设用地使用权拥有者，乙方为投资者时，合同可用于商业项目的用地交易。补充条款：甲方应保证用地具备商业投资的价值，如交通便利、人流量大等。4.土地租赁：当甲方为集体建设用地使用权拥有者，乙方为短期用地需求的租赁者时，合同可用于土地租赁。补充条款：租赁期限、租金支付方式及用途限制等应详细约定。5.政府征收：当甲方为集体建设用地使用权拥有者，乙方为政府机构时，合同可用于政府征收集体建设用地使用权。补充条款：政府征