红酒雪茄店租赁定金合同协议

红酒雪茄店租赁定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁店面及面积1.1甲方出租的店面位于________________，租赁面积为____平方米。1.2乙方只限于按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如乙方未能按时迁离或未能将店面恢复原状，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定迁离店面并将店面恢复原状的，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余定金无息退还乙方。4.3如乙方未按约定支付租金或未能迁离店面恢复原状的，甲方有权扣除全部定金作为违约金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁店面在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于消防、卫生、工商等各项手续齐全。5.2甲方应保证店面的水电设施正常运行，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方应协助乙方办理租赁店面的相关手续，包括但不限于工商注册、卫生许可等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守店面的各项管理制度。6.3乙方在租赁期间应自行承担店面的经营风险，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的具体金额双方协商确定，或按法律规定执行。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面租赁权证明3.店面消防、卫生、工商等相关手续证明4.租赁店面平面图5.租金支付证明6.定金支付证明7.店面经营许可证8.乙方工商注册证明9.乙方卫生许可证10.店面水电设施运行证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本合同约定的期限和金额支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用店面：乙方未按照本合同约定的用途使用店面，擅自改变店面结构和用途的行为。3.乙方未按约定迁离店面：乙方未按照本合同约定的期限和方式迁离店面，未能将店面恢复原状的行为。4.甲方未保证店面具备租赁条件：甲方未按照本合同约定的条件保证店面具备租赁条件的行为。5.甲方未保证店面水电设施正常运行：甲方未按照本合同约定的条件保证店面水电设施正常运行的行为。6.甲方未协助乙方办理相关手续：甲方未按照本合同约定的条件协助乙方办理租赁店面的相关手续的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或租赁权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的店面使用费。5.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，按照合同约定扣除滞纳金，严重者解除合同。2.乙方未按约定用途使用店面：及时制止乙方擅自改变店面结构和用途的行为，如乙方不听制止，按照合同约定扣除违约金，严重者解除合同。3.乙方未按约定迁离店面：及时催告乙方迁离店面并恢复店面原状，如乙方逾期未迁离，按照合同约定扣除违约金，严重者解除合同。4.甲方未保证店面具备租赁条件：要求甲方在合同约定的时间内保证店面具备租赁条件，如甲方未能保证，按照合同约定扣除违约金，严重者解除合同。5.甲方未保证店面水电设施正常运行：要求甲方在合同约定的时间内保证店面水电设施正常运行，如甲方未能保证，按照合同约定扣除违约金，严重者解除合同。6.甲方未协助乙方办理相关手续：要求甲方在合同约定的时间内协助乙方办理相关手续，如甲方未能协助，按照合同约定扣除违约金，严重者解除合同。五、所有应用