日常物业保洁服务协议书

日常物业保洁服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供日常物业保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域1.甲方指定的位于[具体地址]的物业区域，包括但不限于建筑物内的公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯间、卫生间等）、室外公共区域（如停车场、绿化区域、道路等）。2.具体服务区域范围以双方书面确认的图纸或清单为准。（二）服务内容1.建筑物内公共区域的日常清洁地面清扫、拖地，保持地面干净、无污渍、无杂物。擦拭门窗玻璃、窗台、扶手等，确保玻璃明亮、扶手无灰尘。清洁卫生间，包括便池、马桶、洗手盆、镜子等的清洁消毒，保持卫生间无异味、无污渍。定期清理垃圾桶，保持垃圾日产日清，垃圾桶周围干净整洁。2.室外公共区域的日常清洁清扫停车场、道路，清除杂物、灰尘等。修剪绿化区域内的草坪、花卉，清除杂草。清理室外公共区域的积水、积雪等。3.特殊清洁任务根据甲方需求，不定期进行专项清洁任务，如地毯清洗、地板打蜡等，费用另行协商。（三）服务标准1.地面清洁标准无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁。边角处无垃圾、杂物堆积。2.门窗清洁标准玻璃明亮，无污渍、水印，可视度良好。窗框、窗槽干净，无灰尘。3.卫生间清洁标准便池、马桶无污垢、异味，消毒彻底。洗手盆、台面干净，水龙头光亮。镜子清晰，卫生间内无异味。4.垃圾桶清洁标准垃圾桶外观干净，无污渍。垃圾及时清理，桶内无垃圾溢出。5.室外公共区域清洁标准停车场、道路干净，无杂物、积水。绿化区域整洁，草坪修剪整齐，花卉养护良好。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止协议，一方应提前____日书面通知另一方。三、费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的日常物业保洁服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。2.上述费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，除因甲方提出的特殊服务需求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件。按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保服务工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据本协议约定及实际情况，合理安排服务人员和工作流程。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的日常物业保洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的服务人员，并负责对服务人员进行管理、培训和考核。定期对服务人员进行健康检查，确保服务人员身体健康，符合从事保洁工作的要求。遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，爱护甲方物业区域内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密和业主信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常提供服务的，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未向乙方提供开展服务所需的相关资料或工作条件，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的____%计算。2.若乙方服务人员违反甲方相关规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方泄露甲方商业秘密或业主信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的____%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后____年。（三）通知条款1.双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应按照本协议约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，对方签收视为送达；以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起____日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。