2024年标准商品房买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商品房买卖协议模板版B版本合同目录一览1.合同当事人2.房屋基本情况3.买卖价格及支付方式4.交付及验收5.产权过户6.合同的解除和终止7.违约责任8.争议解决9.适用法律10.其他约定11.附件12.补充条款13.合同的生效14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1合同当事人2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构及面积：2.1.3房屋所有权证号：2.1.4土地使用权证号：2.1.5房屋用途：2.1.6甲方声明：3.1买卖价格及支付方式3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.1.2乙方支付房款的方式如下：3.1.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币万元的定金。3.1.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付人民币万元的房款。3.1.2.3剩余房款人民币元整，乙方应于房屋交付之日起七个工作日内，一次性付清。4.1交付及验收4.1.1甲方应于年月日前，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。4.1.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。5.1产权过户5.1.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致产权过户纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.1.2产权过户所产生的费用，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。6.1合同的解除和终止6.1.1在合同履行过程中，如乙方逾期支付房款超过三十日的，甲方有权解除本合同。6.1.2在合同履行过程中，如甲方未能按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同。6.1.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。7.1违约责任7.1.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.1其他约定10.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1附件11.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修情况说明等。12.1补充条款12.1.1甲乙双方在签订本合同时，如有补充条款，应一并签署，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。14.1签字盖章14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修情况说明附件五：购房发票附件六：物业费缴纳凭证附件七：公共维修基金缴纳凭证附件八：合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的产权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图须为清晰、完整的图纸，展示房屋的结构和布局。附件说明：房屋平面图用于乙方了解房屋的结构和布局，以便于在交付时进行验收。附件四：装修情况说明详细要求：装修情况说明须详细描述房屋的装修情况和使用材料。附件说明：装修情况说明用于乙方了解房屋的装修情况，以便于在交付时进行验收。附件五：购房发票详细要求：购房发票须为正规税务发票，证明乙方已支付房款。附件说明：购房发票是证明乙方已支付房款的财务凭证，甲方应提供真实的购房发票。附件六：物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳凭证须为原件，证明甲方已缴纳物业费。附件说明：物业费缴纳凭证是证明甲方已缴纳物业费的法律文件，乙方应核实物业费缴纳凭证的真实性和有效性。附件七：公共维修基金缴纳凭证详细要求：公共维修基金缴纳凭证须为原件，证明甲方已缴纳公共维修基金。附件说明：公共维修基金缴纳凭证是证明甲方已缴纳公共维修基金的法律文件，乙方应核实公共维修基金缴纳凭证的真实性和有效性。附件八：合同补充协议详细要求：合同补充协议须为原件，明确双方的其他约定。附件说明：合同补充协议是明确双方其他约定的法律文件，甲乙双方应严格遵守合同补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方逾期支付房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元的定金，如乙方逾期支付，则应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而产生的利息损失。违约行为二：甲方未能按照约定交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按照约定交付，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，如甲方未能按照约定交付房屋，则应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房而产生的租房费用。违约行为三：甲方未能保证房屋产权及土地使用权的合法性责任认定：甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致产权过户纠纷，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未能提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，导致产权过户纠纷，甲方应承担因此产生的诉讼费用和赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词一：商品房法律解释：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，按照市场需求和价格规律进行销售的住宅房屋。法律名词二：出卖人法律解释：指在本合同中拥有房屋所有权和土地使用权，并将其转让给买受人的甲方。法律名词三：买受人法律解释：指在本合同中购买房屋并支付房款的乙方。法律名词四：违约金法律解释：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。法律名词五：争议解决法律解释：指当合同双方在履行合同时发生