2024简单农村土地买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________买方：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________买方愿意购买上述土地，并与卖方达成如下协议：第一条土地买卖1.1卖方同意将土地使用权转让给买方。1.2买方同意购买并接受卖方转让的土地使用权。第二条土地使用权转让条件2.1卖方应当保证其对土地的使用权依法受到保护，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响土地使用权的问题。2.2卖方应当协助买方办理土地使用权过户手续，提供必要的证明材料。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1买方应支付给卖方的土地使用权转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2买方于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第四条土地使用权转让时间及手续4.1本合同签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。4.2自土地使用权过户手续办理完毕之日起，买方取得土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：___________买方（盖章或签字）：___________签订日期：________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应确保卖方和买方的身份信息真实有效，以避免后期因身份问题引起的纠纷。2.土地使用权证：确保卖方提供的土地使用权证真实、有效，无任何法律瑕疵。如有疑问，可至土地管理部门进行核实。3.土地现状：买方应实地查看土地现状，包括土地位置、面积、现状等，确保符合自己的需求。4.明确价格及支付方式：双方应明确土地使用权转让价格及支付方式，避免因价格或支付方式不明确导致的纠纷。5.办理过户手续：合同签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，确保过户过程顺利进行。6.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金比例，以保护双方的权益。7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。具体解决办法：1.双方在签订合同前，可至当地土地管理部门了解土地使用权的相关政策法规，确保合同内容符合法律规定。2.合同中涉及的法律法规专业名词，可咨询专业法律人士进行解释。3.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益权的法律凭证。3.过户手续：指将土地使用权从一个权利人名下转移到另一个权利人名下的法定程序。4.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。应用场合：1.农村土地买卖：适用于农村集体经济组织成员或农民之间依法买卖农村土地使用权的情况。2.土地使用权转让：适用于土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转让给他人的情况。3.土地投资开发：适用于投资者购买农村土地使用权进行投资开发的情况。补充条款：1.土地用途变更：如合同中土地用途为农业用途，补充条款可规定土地使用权转让后，买方不得擅自改变土地用途。2.土地交付时间：补充条款可约定土地使用权转让完成后，卖方应将土地实际交付给买方的时间和方式。3.土地过户费用：补充条款可明确土地使用权过户过程中产生的费用由哪方承担。4.土地升值收益分配：补充条款可规定土地使用权转让后，土地升值部分的收益分配方式。5.土地权属清晰：补充条款可强调卖方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。附件列表：1.土地使用权证复印件：作为合同附件，证明卖方对土地的使用权。2.土地现状照片：附件中可包含土地现状的照片，以直观展示土地实际情况。3.身份证明材料：卖方和买方的身份证复印件，用于核实双方身份。4.支付凭证：如银行转账凭证