2024标准版房产抵押借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定的还款方式提前解除抵押物上的抵押权。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息的计算方式为：按借款本金计算，每月利息为借款本金的____%。3.乙方同意在合同约定的借款期限内，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数-1]。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，每月____日前将当月还款金额支付给乙方。第五条抵押物1.甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物。2.甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制，并同意在合同约定的借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、再抵押等行为。第六条抵押权的实现1.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现借款本金及利息的偿还。2.抵押物处置所得价款，优先用于偿还甲方尚未偿还的借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.如甲乙双方同意提前解除本合同，须经双方协商一致，并办理相关手续。3.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第八条争议解决本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的资质合法，具备签订合同的资格。2.核实双方提供的信息真实准确，包括但不限于身份信息、房产信息等。3.明确借款金额、借款期限、利率等关键条款，避免后续发生纠纷。4.注意还款方式和时间，确保甲方按时还款。5.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。6.如合同一方发生变更，应及时通知对方并办理相关手续。7.在合同履行过程中，如遇问题，应及时沟通解决，避免矛盾升级。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应遵守判决结果。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.房产抵押：指借款人将其名下房产作为债务担保，抵押给贷款人。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：一种借款还款方式，每月偿还固定金额的借款本金和利息。6.合同签订地：指本借款合同签订的地点。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的过程。8.判决：指法院对案件作出的具有法律效力的裁决。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物价值评估：双方同意在合同签订前，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理相应的保险手续，并将保险权益转让给乙方。3.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括但不限于违约金、损害赔偿等。4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.合同解除：明确合同解除的条件、程序及解除后的权利义务处理。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件