2024年商场商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.商铺使用及管理7.1承租方使用要求7.2商铺管理费用7.3商铺维修责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件A（如有）14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于2024年商场内，具体位置为商场一层A区101号商铺。1.2商铺面积商铺的总面积为100平方米，包括店铺展示区和储藏室。1.3商铺用途商铺允许用于经营服装零售业务，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前六个月协商一致延长租赁期限，则租赁合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的每月租金为人民币50,000元，共计2,500,000元（两年五个月租金）。3.2租金支付周期租金每两个月支付一次，每次支付两个月的租金。3.3租金支付账户信息承租方应将租金支付至如下银行账户：银行名称：中国工商银行账户名称：2024年商场管理有限责任公司账号：62220288884.租金调整条款4.1租金调整时间租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，调整时间为新租赁合同签订后一个月内。4.2租金调整方式租金调整方式为每两年进行一次市场调研，根据调研结果确定新的租金金额。5.租赁押金5.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内支付人民币100,000元作为租赁押金。5.2押金退还条款租赁合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后十个工作日内退还租赁押金至承租方指定账户。8.双方权利与义务8.1出租方权利与义务出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括水电供应、消防设施等。8.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守商场的各项管理规定。9.商铺使用及管理9.1承租方使用要求承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法经营活动。9.2商铺管理费用商铺的管理费用由出租方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修费等。9.3商铺维修责任承租方应负责商铺的日常维护和修理，如因出租方原因导致商铺损坏，出租方应负责修复。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件见合同第十条。14.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺在商场内的具体位置和面积分布。附件二：租赁合同附件A包含了租赁合同的补充条款和特殊规定。附件三：商场管理规定详细列出了商场对商铺经营的各项管理规定和要求。附件四：商铺维修清单列出了商铺内部的设施设备清单以及维修和保养要求。附件五：租金支付明细表详细列出了租金支付的时间表和金额明细。附件六：租赁押金退还协议明确了租赁押金的退还条件和流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付商铺或商铺不符合合同约定的条件。2.承租方未能按时支付租金或未能按照合同约定使用商铺。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租方未能按时交付商铺，承租方有权要求出租方支付逾期交付的违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指2024年商场管理有限责任公司。2.承租方：指签署本合同的商铺经营方。3.租赁期限：指合同约定的商铺租赁时间，自2024年6月1日起至2029年5月31日止。4.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的