2024年二手住宅买卖居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.协议标的及成交价格3.1协议标的3.2成交价格3.3付款方式3.4付款期限4.居间服务费4.1服务费标准4.2付款时间4.3付款方式4.4违约责任5.居间服务内容5.1市场调查5.2市场推广5.3客户接待5.4签约协助5.5合同备案6.居间服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.居间服务成果7.1成交房屋7.2成交价格7.3交易税费8.居间服务费用支付8.1支付时间8.2支付方式8.3付款凭证9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.本协议生效及其他14.1生效时间14.2协议附件14.3修改与补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______住址：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______住址：_______1.3居间服务方信息名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房屋位置详细地址：_______所在区域：_______所属小区：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构建筑类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途用途：_______2.5房屋权属权属证明文件编号：_______权属人：_______3.协议标的及成交价格3.1协议标的房屋买卖合同标的为上述房屋。3.2成交价格成交价格为：_______元。3.3付款方式1.首付款：成交价格的_______%，于合同签订之日起_______日内支付。2.尾款：成交价格的_______%，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.4付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.居间服务费4.1服务费标准居间服务费为成交价格的_______%，总额为_______元。4.2付款时间居间服务费应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。4.3付款方式居间服务费应通过银行转账方式支付至居间服务方指定的账户。4.4违约责任如买方未按约定支付居间服务费，应向居间服务方支付_______元的违约金。5.居间服务内容5.1市场调查居间服务方应负责对房地产市场进行调查，了解市场行情。5.2市场推广居间服务方应负责对房屋进行市场推广，包括但不限于广告宣传、在线推广等。5.3客户接待居间服务方应负责接待客户，为客户提供房屋信息咨询服务。5.4签约协助居间服务方应协助买卖双方签订房屋买卖合同。5.5合同备案居间服务方应协助买卖双方办理房屋过户手续，并在规定时间内完成合同备案。6.居间服务期限6.1服务起始时间居间服务期限自合同签订之日起_______日。6.2服务结束时间居间服务期限至房屋过户手续办理完毕之日止。8.居间服务费用支付8.1支付时间8.1.1首付款支付时间：买方应在合同签订后的_______个工作日内支付首付款。8.1.2居间服务费支付时间：居间服务费应在房屋过户手续办理完毕后的_______个工作日内支付。8.2支付方式8.2.1首付款：首付款可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。8.2.2居间服务费：居间服务费应通过银行转账支付至居间服务方指定的账户。8.3付款凭证8.3.1买方应在支付首付款和居间服务费后，向居间服务方提供付款凭证。8.3.2居间服务方应在收到付款凭证后的_______个工作日内，向买方出具收据。9.协议解除9.1协议解除条件9.1.1协议双方协商一致，且达成书面协议。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。9.2协议解除程序9.2.1协议解除应由违约方提出书面申请。9.2.2居间服务方应在收到解除申请后的_______个工作日内，书面确认解除协议。9.3解除后的责任9.3.1协议解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3.2双方应就解除协议前已发生的事项进行结算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款。10.1.2卖方未按约定交付房屋。10.1.3居间服务方未按约定提供服务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按约定的违约金比例支付违约金。10.3.2若违约金不足以赔偿损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。12.法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.本协议生效及其他14.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.其他相关文件14.3修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方及居间服务方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、房屋价值评估、法律咨询、税务咨询、房屋交易鉴证等服务。2.第三方介入的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供所需服务。2.1.2居间服务方协助甲乙双方联系合适的第三方。2.2签订协议2.2.1甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3服务执行2.3.1第三方按照服务协议约定提供服务。2.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地提供服务。3.1.2第三方对提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务结果不准确或存在遗漏，第三方应承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1明确责任限额4.1.1第三方责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确。4.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为_______元。4.2责任承担4.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。4.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方之间的关系5.1.1甲乙双方与第三方之间是独立的服务合同关系。5.1.2居间服务方作为甲乙双方的居间方，不承担第三方提供的服务责任。5.2居间服务方与第三方之间的关系5.2.1居间服务方与第三方之间是合作关系。5.2.2居间服务方协助甲乙双方与第三方建立联系，但不承担第三方提供的服务责任。5.3第三方与甲乙双方之间的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系。5.3.2第三方按照服务协议约定，为甲乙双方提供所需服务。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式6.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.1.2若服务协议未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。6.2费用支付时间6.2.1第三方服务费用应在服务完成后_______个工作日内支付。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2甲乙双方与第三方协商一致，终止服务。7.2终止程序7.2.1双方书面通知终止服务。7.2.2第三方应尽快完成现有工作的收尾工作。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、违约责任等条款。说明：本合同附件一，作为本合同不可分割的一部分。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本合同附件二，用于证明房屋权属的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.法律意见书详细要求：由具有资质的律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。说明：本合同附件四，作为合同签订的法律依据。5.税务咨询意见详细要求：由具有资质的会计师事务所提供的税务咨询服务意见。说明：本合同附件五，用于指导双方进行税务申报。6.房屋交易鉴证报告详细要求：由具有资质的鉴证机构出具的房屋交易鉴证报告。说明：本合同附件六，用于证明房屋交易的真实性。7.付款凭证详细要求：买方支付的房款凭证，如银行转账单、现金收据等。说明：本合同附件七，作为买方履行付款义务的证明。8.居间服务费收据详细要求：居间服务方出具的居间服务费收据。说明：本合同附件八，作为居间服务费支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担相应的利息损失。1.2卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担相应的利息损失。1.3居间服务方未按约定提供服务责任认定：居间服务方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担相应的损失。1.4第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担相应的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金比例根据违约行为对甲乙双方造成的损失程度，违约金比例为_______%。2.2损失计算损失计算应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。2.3利息损失利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：假设买方未按约定支付首付款，经协商后，双方确定违约金比例为成交价格的_______%。若成交价格为100万元，则违约金为_______元。买方应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。全文完。2024年二手住宅买卖居间服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.当事人信息2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间服务方）信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产抵押、租赁情况4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务成果5.居间服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.交易流程6.1签订买卖合同6.2交付定金6.3产权过户6.4交房7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3附件14.4通知与送达14.5合同修订14.6合同解释14.7合同份数14.8合同解除14.9合同终止14.10争议解决14.11通知与送达14.12合同修订14.13合同解释14.14合同份数14.15合同解除14.16合同终止14.17争议解决14.18通知与送达14.19合同修订14.20合同解释第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年二手住宅买卖居间服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（居间服务方）在二手住宅买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。2.当事人信息2.1甲方（买方）信息甲方全称：________________甲方法定代表人/负责人：________________甲方联系电话：________________2.2乙方（卖方）信息乙方全称：________________乙方法定代表人/负责人：________________乙方联系电话：________________2.3丙方（居间服务方）信息丙方全称：________________丙方法定代表人/负责人：________________丙方联系电话：________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________房产建筑面积：________________平方米房产用途：________________3.2房产权属房产产权证号：________________3.3房产抵押、租赁情况房产目前是否存在抵押、租赁等情况：________________若存在，请提供相关证明材料。4.居间服务内容4.1居间服务范围a.提供房产市场行情分析；b.协助甲方与乙方进行谈判；c.协助甲方办理相关手续；d.协助甲方进行产权过户；e.提供售后服务。4.2居间服务期限本协议居间服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为人民币________________元。4.4居间服务成果居间服务成果为甲方与乙方达成房产买卖协议，并成功办理房产过户手续。5.居间服务费用支付5.1费用支付方式居间服务费用采取一次性支付方式。5.2费用支付时间甲方应在签订本协议之日起________________日内支付居间服务费用。5.3违约责任若甲方未按时支付居间服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为人民币________________元。6.交易流程6.1签订买卖合同甲方与乙方应在居间服务方见证下签订买卖合同。6.2交付定金甲方应在签订买卖合同之日起________________日内向乙方支付定金，定金金额为人民币________________元。6.3产权过户甲方与乙方应在签订买卖合同之日起________________日内办理房产过户手续。6.4交房乙方应在办理房产过户手续完毕后________________日内将房产交付给甲方。7.交易保证金7.1保证金金额本协议交易保证金为人民币________________元。7.2保证金用途交易保证金用于确保甲方与乙方履行本协议约定的义务。7.3保证金退还甲方与乙方在办理房产过户手续完毕、交房手续完成后，交易保证金应全额退还甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任a.若甲方未按时支付居间服务费用，除支付违约金外，还需向丙方支付逾期付款利息，利率为_________________%。b.若甲方未按时支付定金，视为放弃购买房产，定金不予退还。c.若甲方在签订买卖合同后单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为定金的_________________%。8.2乙方违约责任a.若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的_________________%。b.若乙方在签订买卖合同后单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的_________________%。c.若乙方提供的房产信息虚假，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3丙方违约责任a.若丙方未履行居间服务义务，造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。b.若丙方泄露甲方、乙方个人信息，造成损失的，丙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应向________________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.一方违约，另一方在通知违约方后，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；c.发生不可抗力，致使合同无法履行的；d.法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序a.提出解除方应书面通知对方；b.双方应就合同解除事宜进行协商；c.协商一致后，双方应签署合同解除协议。10.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；b.合同解除后，已支付的款项不予退还；c.合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件a.合同约定的居间服务期限届满；b.双方履行完合同约定的义务；c.发生法律、法规规定的合同终止情形。11.2合同终止程序a.双方应就合同终止事宜进行协商；b.协商一致后，双方应签署合同终止协议。11.3合同终止后果a.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；b.合同终止后，已支付的款项不予退还；c.合同终止后，双方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为________________年________________月________________日。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，丙方执________________份。14.3附件本合同附件与合同具有同等法律效力。14.4通知与送达本合同通知应以书面形式进行，自发送之日起________________日内送达对方。14.5合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.6合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.7合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，丙方执________________份。14.8合同解除本合同解除按第十条约定执行。14.9合同终止本合同终止按第十一条约定执行。14.10争议解决本合同争议解决按第九条约定执行。14.11通知与送达本合同通知与送达按第十四条规定执行。14.12合同修订本合同修订按第十四条规定执行。14.13合同解释本合同解释按第十四条规定执行。14.14合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，丙方执________________份。14.15合同解除本合同解除按第十四条规定执行。14.16合同终止本合同终止按第十四条规定执行。14.17争议解决本合同争议解决按第十四条规定执行。14.18通知与送达本合同通知与送达按第十四条规定执行。14.19合同修订本合同修订按第十四条规定执行。14.20合同解释本合同解释按第十四条规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，根据本协议约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、财务顾问等。15.2第三方介入条件甲方、乙方或丙方根据合同履行需要，可以邀请第三方介入，但需提前通知其他方，并取得其同意。15.3第三方职责a.提供专业意见或服务；b.完成委托任务；c.遵守保密义务；d.对其提供的服务或意见承担责任。15.4第三方权利a.第三方有权根据委托合同或相关法律法规，要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助；b.第三方有权要求甲方、乙方或丙方支付其提供服务的合理费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款a.甲方同意第三方介入后，应确保第三方遵守本协议的约定；b.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；c.甲方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。16.2乙方额外条款a.乙方同意第三方介入后，应确保第三方遵守本协议的约定；b.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；c.乙方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因其履行职责而产生的违约责任或其他法律责任，对甲方、乙方或丙方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定a.第三方的责任限额为本协议居间服务费用的_________________%；b.若第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方或丙方损失的，其责任限额不受上述比例限制。17.3责任限额适用范围第三方的责任限额适用于其履行职责过程中发生的所有违约责任或其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由委托合同或相关法律法规调整。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由委托合同或相关法律法规调整。18.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系由本协议及委托合同调整。18.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本协议及各方的委托合同或相关法律法规调整