低碳环保住宅区交易合同范本

低碳环保住宅区交易合同范本合同编号：__________低碳环保住宅区交易合同（范本）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、标的物业基本情况1.1标的物业位于__________，住宅区编号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的物业的规划用途为住宅，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限予以支付。2.4乙方支付的购房款，包括但不限于住宅购买价款、契税、装修款、物业费等。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的时间交付。3.2甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，协同乙方办理标的物业的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3自标的物业过户至乙方名下之日起，甲方不再享有该物业的一切权益，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。四、权利与义务4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，如有权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间交付标的物业，并保证标的物业的交付状态符合国家相关法律法规及住宅区管理规定。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定承担过户手续所产生的费用。4.4乙方在取得标的物业所有权后，应遵守国家法律法规及住宅区的管理规定，合理使用、维护标的物业。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以迟延交付天数。5.3甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以过户手续办理天数。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅区管理规定4.过户手续费用明细表5.购房款还款计划表6.违约金计算公式7.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，认定违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。3.甲方未能保证标的物业权属清晰，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未按照约定承担过户手续所产生的费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：本合同中所指的交易对象，即位于低碳环保住宅区的住宅。2.过户：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：乙方支付给甲方的购买标的物业的价款。4.违约金：违反本合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。5.迟延交付：甲方未按约定时间交付标的物业的行为。6.过户手续：办理将标的物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：按照违约金计算公式，向甲方追讨迟延交付违约金。2.甲方未能保证标的物业权属清晰：解决办法：要求甲方承担违约责任，如存在权属纠纷，甲方应积极解决。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方追讨延迟支付违约金。4.乙方未按照约定承担过户手续所产生的费用：解决办法：要求乙方承担违约责任，支付应承担的过户手续费用。五、所有应用场景：1.甲方为