2024年二手房交易合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同规范本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权限制及瑕疵4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表5.履约条件5.1履约时间5.2履约地点5.3履约义务6.交易款项6.1首付款6.2尾款6.3预付款6.4逾期付款责任7.过户手续7.1过户所需材料7.2过户程序7.3过户费用及承担8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金违约责任9.违约责任9.1履约违约责任9.2逾期付款违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易合同规范》。1.1.2“出卖方”指本合同中约定出售房产的个人或单位。1.1.3“买受方”指本合同中约定购买房产的个人或单位。1.1.4“房产”指出卖方拥有产权并同意出售的房屋及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。1.1.6“履约”指合同双方按照约定履行各自义务的行为。1.1.7“违约”指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系电话：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人联系电话：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产面积：3.1.4房产户型：3.1.5房产建成年代：3.2房产权属证明3.2.1出卖方承诺房产权属清晰，无任何权属争议。3.2.2出卖方提供房产产权证明文件。3.3房产产权限制及瑕疵3.3.1房产无抵押、查封等限制。3.3.2房产无重大瑕疵，如地基不稳、结构安全隐患等。第四条交易价格4.1交易总价4.1.1房产交易总价为人民币_____元整。4.2付款方式4.2.1买受方应分阶段支付交易款项。4.2.2首付款为交易总价的_____%，即人民币_____元。4.3付款时间表4.3.1首付款在合同签订后_____个工作日内支付。4.3.2尾款在办理过户手续前支付。第五条履约条件5.1履约时间5.1.1买受方应在合同约定的付款时间内支付交易款项。5.1.2出卖方应在合同约定的过户时间内办理过户手续。5.2履约地点5.2.1交易款项支付地点为买受方指定银行账户。5.2.2过户手续办理地点为房产所在地房产交易管理部门。5.3履约义务5.3.1买受方有义务按照合同约定支付交易款项。5.3.2出卖方有义务按照合同约定办理过户手续。第六条交易款项6.1首付款6.1.1首付款为人民币_____元。6.1.2首付款支付方式为银行转账。6.2尾款6.2.1尾款为人民币_____元。6.2.2尾款支付方式为银行转账。6.3预付款6.3.1合同签订后，买受方支付人民币_____元作为预付款。6.3.2预付款在合同解除时无息退还。6.4逾期付款责任6.4.1买受方逾期付款，应按照每日万分之五支付违约金。6.4.2出卖方逾期办理过户手续，应按照每日万分之五支付违约金。第七条过户手续7.1过户所需材料7.1.1房产产权证明文件。7.1.2买卖双方身份证件。7.1.3合同文本。7.2过户程序7.2.1买卖双方携带过户所需材料至房产所在地房产交易管理部门。7.2.2办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费等。7.2.3等待过户结果，领取新的产权证。7.3过户费用及承担7.3.1过户税费按照国家相关政策执行。7.3.2出卖方承担过户过程中产生的税费。7.3.3买受方承担过户过程中的其他费用。第八条履约保证8.1履约保证金8.1.1买卖双方可约定支付履约保证金，金额为人民币_____元。8.1.2履约保证金在合同签订后_____个工作日内支付。8.2保证金退还条件8.2.1买卖双方按合同约定履行各自义务，合同履行完毕后，保证金全额退还。8.2.2如一方违约，保证金不予退还，作为违约方的违约金。8.3保证金违约责任8.3.1买受方逾期支付保证金，应按照每日万分之五支付违约金。8.3.2出卖方逾期退还保证金，应按照每日万分之五支付违约金。第九条违约责任9.1履约违约责任9.1.1买受方未按约定支付交易款项，应向出卖方支付_____%的违约金。9.1.2出卖方未按约定办理过户手续，应向买受方支付_____%的违约金。9.2逾期付款违约责任9.2.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。9.2.2出卖方逾期退还保证金，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。9.3其他违约责任9.3.1一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.1.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地或双方约定的地点。10.2.2如约定仲裁，仲裁机构为_____%。10.3争议解决机构10.3.1如选择诉讼，诉讼法院为_____%。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.3.2未支付的款项不再支付。11.3.3双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1买卖双方在合同上签字或盖章。12.1.2履约保证金支付完毕。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2履约保证金支付完毕后，合同生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为房产所在地。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为房产所在地或双方约定的地点。14.3签署人签字14.3.1买受方代表（签字）：14.3.2出卖方代表（签字）：14.3.3代理人（如有）（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务的领域。2.2第三方介入的具体服务内容需在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_____元。3.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.2若第三方与甲乙双方均存在过错，则根据过错程度承担相应责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方责任和义务。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。7.第三方义务7.1第三方应严格按照合同约定，提供准确、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的必要性说明。8.1.2第三方介入的具体服务内容。8.1.3第三方介入的期限。8.1.4第三方介入的费用及支付方式。8.1.5第三方介入的责任和义务。9.第三方介入时的说明9.1.1第三方的名称、地址、联系电话等基本信息。9.1.2第三方介入的具体服务内容。9.1.3第三方介入的期限。9.1.4第三方介入的费用及支付方式。9.1.5第三方介入的责任和义务。10.第三方介入后的合同修改10.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行修改和补充。10.2修改后的合同经甲乙双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1若第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同。12.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入的期限届满或服务完成，合同终止。13.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的权属清晰，无任何权属争议。2.买卖双方身份证件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件。说明：确认买卖双方的身份信息真实有效。3.合同文本要求：合同文本应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：作为合同的主要组成部分，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：证明交易款项的支付情况。5.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房产过户手续已办理完毕。6.履约保证金缴纳证明要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证。说明：证明履约保证金已支付。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定未按时支付交易款项：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。未按时办理过户手续：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定未按时办理过户手续：出卖方应向买受方支付_____%的违约金。房产存在权属争议或重大瑕疵：出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或误导性信息：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买受方未在约定时间内支付首付款，构成违约。买受方应向出卖方支付首付款金额_____%的违约金。2.出卖方在合同履行过程中，未提供完整的房产产权证明文件，构成违约。出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供房产评估服务时，未按照约定提供准确评估报告，构成违约。第三方应退还买受方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋结构及设施3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3需缴纳的税费种类及金额6.房屋产权转移登记6.1登记申请及所需材料6.2登记费用及承担6.3登记时间及期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼机构及诉讼程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3合同签署日期及地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人信息12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案所需材料13.3备案时间及期限14.合同附件及补充协议的效力14.1附件及补充协议的效力14.2附件及补充协议的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋详细地址：____________________2.1.4房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权性质：____________________2.2.2房屋产权证号：____________________2.2.3房屋是否为共有产权：____________________2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋设施：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金额：人民币____________________元整3.3.2首付款支付方式：____________________3.3.3尾款支付方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2房屋交付条件：____________________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收程序：____________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：____________________4.3.2验收不合格的责任方：____________________第五条房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：____________________5.1.2过户手续办理地点：____________________5.2税费承担5.2.1需缴纳的税费种类：____________________5.2.2税费金额：人民币____________________元整5.3需缴纳的税费种类及金额5.3.1房产交易契税：人民币____________________元整5.3.2土地增值税：人民币____________________元整5.3.3其他税费：人民币____________________元整第六条房屋产权转移登记6.1登记申请及所需材料6.1.1登记申请时间：____________________6.1.2所需材料：____________________6.2登记费用及承担6.2.1登记费用金额：人民币____________________元整6.2.2登记费用承担方：____________________6.3登记时间及期限6.3.1登记时间：____________________6.3.2登记期限：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人违约：____________________7.1.2买受人违约：____________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约金：人民币____________________元整7.2.2损害赔偿：人民币____________________元整7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：____________________7.3.2仲裁机构及仲裁规则：____________________第八条争议解决8.1争议解决途径8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：依据____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3诉讼机构及诉讼程序8.3.1诉讼机构：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼程序：遵循中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章。9.1.2支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除或终止。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.3.2双方应互相返还已支付款项。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同签署日期及地点10.3.1合同签署日期：____________________10.3.2合同签署地点：____________________第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份。11.2房屋买卖合同复印件11.2.1房屋买卖合同复印件一式两份，双方各执一份。11.3其他相关文件11.3.1双方应提供其他相关文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议等。第十二条合同签署12.1合同签署人信息12.1.1出卖人签署人姓名：____________________12.1.2买受人签署人姓名：____________________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：____________________12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：____________________第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构：____________________房地产交易中心13.2备案所需材料13.2.1房屋产权证原件及复印件13.2.2房屋买卖合同原件及复印件13.2.3双方身份证原件及复印件13.3备案时间及期限13.3.1备案时间：合同签署之日起____________________日内13.3.2备案期限：____________________第十四条合同附件及补充协议的效力14.1附件及补充协议的效力14.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议的修改及补充14.2.1本合同附件及补充协议的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改及补充的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入应具备相关资质和合法身份，并向甲、乙双方提供相应的资质证明。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整。3.2第三方责任限额不包括因甲、乙双方故意或重大过失导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲、乙双方的要求提供专业服务，并按照约定收取服务费用。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对服务过程中产生的任何错误或遗漏承担责任。4.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲、乙双方的合同履行。5.2第三方在服务过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方不得将甲、乙双方的信息泄露给任何第三方，包括但不限于其内部人员。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方介入的费用不包括甲、乙双方根据合同约定应承担的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向____________________仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入过程中，如甲、乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并退还甲、乙双方已支付的费用。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件包括：9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2第三方完成约定的服务任务；9.1.3甲、乙双方协商一致；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后，第三方应将工作成果和资料移交给甲、乙双方。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入终止后，甲、乙双方应共同处理与第三方介入相关的后续事宜，包括但不限于合同解除、费用结算等。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同关于第三方介入的约定，不改变甲、乙双方的权利义务。11.2本合同关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。11.3本合同关于第三方介入的约定，如需修改或补充，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性及完整性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供甲、乙双方签署的房屋买卖合同正本及复印件。说明：作为双方交易的正式文件，证明房屋买卖的合法性和有效性。3.双方身份证原件及复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证原件及复印件。说明：用于证明甲、乙双方的合法身份。4.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，内容包括房屋质量标准、保修期限等。说明：用于保障买受人在房屋交付后一定期限内的合法权益。5.物业服务协议详细要求：提供物业服务协议，内容包括物业管理范围、收费标准等。说明：用于明确甲、乙双方在物业管理方面的权利和义务。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已按照规定缴纳。7.房屋过户登记手续办理凭证详细要求：提供房屋过户登记手续办理的凭证。说明：用于证明房屋产权已成功转移。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，内容包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，内容包括争议解决方式、期限等。说明：用于明确甲、乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付买受人违约金人民币____________________元。2.买受人违约违约行为：未按合同约定支付房款；逾期办理房屋过户手续等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务；泄露甲、乙双方商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应支付赔偿金人民币____________________元。4.不可抗力导致违约违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲、乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，甲、乙双方协商决定解除合同，并互不承担违约责任。全文完。2024年二手房交易合同规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房屋信息1.4交易价格1.5交易方式1.6交易时间1.7交易地点1.8交易款项1.9交房条件1.10交房时间1.11交房手续1.12交易税费1.13违约责任1.14合同解除1.15争议解决1.16其他约定1.17合同生效1.18合同附件1.19合同签署2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施2.7房屋权属证明2.8房屋抵押情况2.9房屋租赁情况2.10房屋维修责任2.11房屋相关费用2.12房屋权属转移3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证3.6交易税费承担3.7交易款项结算3.8交易款项支付方式3.9交易款项支付时间3.10交易款项支付地点4.交房条件4.1房屋交付标准4.2交付时间4.3交付地点4.4交付手续4.5交付责任4.6交付瑕疵4.7交付验收4.8交付证明5.交易税费5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担5.4税费支付时间5.5税费支付地点5.6税费支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任承担方式6.4违约金6.5违约金计算6.6违约金支付7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任7.4解除通知7.5解除合同效力7.6解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限8.5争议解决效力9.其他约定9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理9.4合同终止通知9.5合同终止效力9.6合同终止后的权利义务10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点10.4合同生效效力11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署方式12.5签署效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更通知13.5变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力14.4终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的具体房产，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁权等相关权益。1.1.2买卖双方：指在本合同中约定买卖房屋的双方当事人，包括买方和卖方。1.1.3交易价格：指买卖双方在本合同中约定的房屋买卖价格，包括但不限于房屋总价、单价、付款方式等。1.1.4交易方式：指买卖双方在本合同中约定的房屋交易方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭贷款等。1.1.5交易时间：指买卖双方在本合同中约定的房屋交易完成的时间。1.1.6交易地点：指买卖双方在本合同中约定的房屋交易完成的地点。1.1.7交易款项：指买卖双方在本合同中约定的房屋交易过程中涉及的款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。1.1.8交房条件：指买卖双方在本合同中约定的房屋交付时的条件，包括但不限于房屋质量、配套设施等。1.1.9交房时间：指买卖双方在本合同中约定的房屋交付时间。1.1.10交房手续：指买卖双方在本合同中约定的房屋交付过程中需要办理的手续，包括但不限于产权过户、物业管理等。1.1.11交易税费：指买卖双方在本合同中约定的房屋交易过程中需要缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.1.12违约责任：指买卖双方在本合同中约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。1.1.13合同解除：指买卖双方在本合同中约定的合同解除条件、程序和后果。1.1.14争议解决：指买卖双方在本合同中约定的争议解决方式、机构、程序和效力。1.1.15其他约定：指买卖双方在本合同中约定的除上述条款外的其他事项。2.房屋信息2.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议，且无任何权利瑕疵。2.2房屋地址：房屋位于[具体地址]，房屋编号为[具体编号]。2.3房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.4房屋用途：房屋用途为[具体用途]，如住宅、商业等。2.5房屋结构：房屋结构为[具体结构]，如砖混结构、框架结构等。2.6房屋设施：房屋设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络等。2.7房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.8房屋抵押情况：房屋无抵押、查封等情况。2.9房屋租赁情况：房屋无租赁合同，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁关系。2.10房屋维修责任：卖方应在合同签订前负责房屋的维修和保养。2.11房屋相关费用：卖方应在合同签订前结清房屋的相关费用，如物业管理费、水电气费等。2.12房屋权属转移：卖方应在合同约定的交房时间前将房屋权属转移至买方名下。3.交易价格3.1交易总价：房屋交易总价为[具体金额]元人民币。3.2付款方式：买方采用[具体付款方式]，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。3.3付款时间：买方应在合同约定的交房时间前支付房屋交易总价。3.4付款地点：付款地点为[具体地点]，如银行、卖方指定的账户等。3.5付款凭证：买方应在付款后取得付款凭证，如银行汇款单、转账凭证等。3.6交易税费承担：交易税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。3.7交易款项结算：交易款项结算方式为[具体结算方式]，如现金、转账、支票等。3.8交易款项支付方式：买方应按约定的支付方式支付交易款项。3.9交易款项支付时间：买方应按约定的支付时间支付交易款项。3.10交易款项支付地点：买方应在约定的支付地点支付交易款项。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋权属存在瑕疵、未结清房屋相关费用等。8.1.2买方违约：包括但不限于未按约定时间支付交易款项、逾期付款、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋或存在房屋权属瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%。8.2.2买方违约责任：买方未按约定时间支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金支付：违约金应在违约事实发生后[具体时间]内支付。8.3.2赔偿损失：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.4违约金8.4.1违约金计算：违约金的计算应基于违约事实和实际损失，具体计算方式由双方协商确定。8.5违约金支付8.5.1违约金支付方式：违约金应通过[具体方式]支付，如银行转账、现金支付等。8.5.2违约金支付时间：违约金应在违约事实发生后[具体时间]内支付。9.合同解除9.1解除条件9.1.1卖方解除条件：包括但不限于买方严重违约、房屋权属存在重大瑕疵等。9.1.2买方解除条件：包括但不限于卖方严重违约、房屋无法满足交房条件等。9.2解除程序9.2.1解除通知：解除合同需以书面形式通知对方，通知应在[具体时间]内送达。9.2.2解除合同效力：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。9.3解除责任9.3.1卖方解除责任：卖方解除合同后，应退还买方已支付的款项。9.3.2买方解除责任：买方解除合同后，应支付卖方相应的违约金。9.4解除通知9.4.1通知内容：解除通知应包含解除事由、解除日期、联系方式等。9.4.2通知送达：解除通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、直接交付等。9.5解除合同效力9.5.1解除合同效力：解除合同后，合同自解除通知送达对方之日起失效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应尝试协商解决争议。10.1.2仲裁解决：协商不成时，双方可选择仲裁解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：双方应选择具有管辖权的仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限：争议应在[具体时间]内解决。10.5争议解决效力10.5.1争议解决效力：争议解决结果具有最终法律效力。11.其他约定11.1合同变更11.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致。11.1.2变更程序：合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.1.3变更内容：合同变更内容应明确、具体。11.2合同终止11.2.1终止条件：合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。11.2.2终止效力：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1房屋权属转移：合同终止后，房屋权属转移按约定处理。11.3.2交易款项结算：合同终止后，交易款项结算按约定处理。11.4合同终止通知11.4.1通知内容：合同终止通知应包含终止事由、终止日期、联系方式等。11.4.2通知送达：合同终止通知应以书面形式送达对方。11.5合同终止效力11.5.1合同终止效力：合同终止后，合同自终止通知送达对方之日起失效。12.合同生效12.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：合同自生效之日起至合同约定的交房时间止。12.3生效地点：合同生效地点为房屋所在地。13.合同附件13.1附件名称：[具体附件名称]，如房屋产权证复印件、房屋维修清单等。13.2附件内容：附件内容应与合同内容一致，并作为合同不可分割的一部分。13.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：合同签署时间为[具体日期]。14.2签署地点：合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员：买方代表为[买方代表姓名]，卖方代表为[卖方代表姓名]。14.4签署方式：合同签署采用签字或盖章方式。14.5签署效力：合同签署后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在买卖双方签订的本合同中，提供中介服务、金融服务、法律服务等非直接参与房屋买卖关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方服务：包括但不限于信息发布、房源推荐、交易协调、资金监管、法律咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元人民币。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其提供的服务，并对服务过程中产生的后果承担责任。15.3.2权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、签署文件等。15.3.3利益：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1买卖双方与第三方：买卖双方与第三方之间应明确各自的权利义务，第三方不得干预买卖双方的权利义务关系。15.4.2第三方与卖方：第三方与卖方之间，第三方应协助卖方履行合同义务，卖方应配合第三