2024年度青岛房产买卖合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房产买卖合同文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产设施情况3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.财产转移登记6.1转移登记办理机构6.2转移登记办理期限6.3转移登记费用承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.知识产权与权属纠纷9.1知识产权纠纷解决方式9.2权属纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产测绘报告12.2合同附件二：房产权属证明文件12.3合同附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同变更与解除14.4合同通知与送达14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________联系地址：___________联系电话：___________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：___________法定代表人：___________联系地址：___________联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产权属情况：___________2.6房产设施情况：___________3.合同签订与生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币___________元整。4.2付款方式：___________4.3付款期限：___________4.4付款地点：___________5.房产交付与验收5.1房产交付时间：____年____月____日。5.2房产交付条件：卖方需提供房产证、土地证等相关证件，确保房产所有权无争议。5.3房产验收标准：___________5.4验收程序：___________5.5验收期限：自房产交付之日起____个工作日内。6.财产转移登记6.1转移登记办理机构：___________6.2转移登记办理期限：自合同生效之日起____个工作日内完成。6.3转移登记费用承担：___________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币___________元整。7.2保证金支付方式：___________7.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为。7.4保证金退还方式：合同履行完毕后，买受人向卖方支付相应款项，卖方在收到款项后____个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的；8.1.2买受人未按约定支付房款的；8.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符的；8.1.4买受人未按约定办理房产转移登记的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失；8.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按未履行部分的比例计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=（未履行部分/合同总金额）×合同总金额×违约金比例。9.知识产权与权属纠纷9.1知识产权纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2权属纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的房地产管理部门申请仲裁；9.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.1.3双方约定的其他争议解决方式。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院；10.2.2双方另有约定的，从其约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约；11.1.2买受人严重违约；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件一：房产测绘报告12.2合同附件二：房产权属证明文件12.3合同附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除本合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。14.其他约定事项14.1合同履行地点：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。14.3合同变更与解除：合同的变更和解除需经双方书面同意。14.4合同通知与送达：双方的通知和送达以书面形式进行，自送达之日起生效。14.5合同争议解决：本合同的争议解决方式如第十条所述。14.6合同解释：本合同的解释以双方意思表示一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意参与本合同履行过程中的其他个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的违约行为，其责任限额为___________元。15.2.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合行业标准。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正。15.4.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方的介入应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.3第三方介入协议作为本合同的附件。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助。16.2.3第三方介入期间，若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。17.第三方介入时的费用承担17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。17.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费等。17.2费用支付方式17.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定支付方式。17.2.2第三方介入费用支付期限应与第三方介入协议中约定的服务期限相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具。报告应包含房产的平面图、立面图、剖面图等。报告应明确房产的具体位置、面积、四至界限等基本信息。2.房产权属证明文件要求：文件应包含房产证、土地证等。文件应证明房产权属清晰，无权属纠纷。3.交易合同要求：合同应详细列明甲乙双方的姓名、联系方式、房产信息、交易价格、付款方式等。合同应经甲乙双方签字盖章。4.付款凭证要求：付款凭证应证明买受人已按合同约定支付房款。付款凭证应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。5.验收报告要求：报告应由甲乙双方共同签署，确认房产交付及验收情况。报告应包含房产的实际情况与合同约定是否一致等内容。6.转移登记申请表要求：申请表应由甲乙双方共同填写，并提交至相关登记机构。申请表应包含房产信息、甲乙双方信息、转移登记原因等。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为___________。如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人的损失。示例：出卖人应于2024年5月1日前交付房产，实际交付日期为2024年6月1日，则出卖人应支付买受人违约金人民币___________元。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为___________。如因买受人原因导致合同解除，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的损失。示例：买受人应于2024年5月1日前支付全部房款，实际支付日期为2024年6月1日，则买受人应支付出卖人违约金人民币___________元。3.出卖人提供的房产信息与实际情况不符责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人的损失。如因房产信息不符导致合同解除，出卖人应承担相应的损失。示例：出卖人提供的房产面积为100平方米，实际面积仅为90平方米，则出卖人应退还买受人10%的房款，并赔偿相应的损失。4.买受人未按约定办理房产转移登记责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为___________。如因买受人原因导致合同解除，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的损失。示例：买受人应于2024年6月1日前办理房产转移登记，实际办理日期为2024年7月1日，则买受人应支付出卖人违约金人民币___________元。全文完。2024年度青岛房产买卖合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2身份证明1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房屋结构2.4使用面积2.5产权性质2.6房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4预付款3.5尾款支付4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果5.费用承担5.1房产税费5.2维修基金5.3其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3不可抗力条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2身份证明甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产地址[具体房产地址]2.2房产证号[房产证号]2.3房屋结构[房屋结构描述，如：砖混结构]2.4使用面积[房屋使用面积，单位：平方米]2.5产权性质[产权性质描述，如：商品房]2.6房产用途[房产用途描述，如：住宅]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格，单位：人民币元]3.2支付方式1.首付款：[首付款金额，单位：人民币元]，支付日期为[首付款支付日期]；2.尾款：[尾款金额，单位：人民币元]，支付日期为[尾款支付日期]。3.3支付时间[支付时间说明，如：购房合同签订之日起30日内]3.4预付款[预付款金额，单位：人民币元]，支付日期为[预付款支付日期]。3.5尾款支付[尾款支付方式，如：银行转账、现金等]第四条交付及验收4.1交付时间[交付时间，如：合同签订后60日内]4.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋内部装修符合约定标准。4.3验收流程1.甲方提供相关证明文件；2.乙方进行现场验收；3.验收合格后，双方签字确认。4.4验收结果[验收结果描述，如：房屋验收合格]第五条费用承担5.1房产税费1.甲方承担房产交易过程中产生的税费；2.乙方承担房屋产权登记等相关费用。5.2维修基金[维修基金金额，单位：人民币元]，由甲方支付。5.3其他费用[其他费用描述，如：物业管理费、供暖费等]第六条违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定支付房款；3.任何一方违反合同约定造成对方损失的。6.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额为[违约金数额，单位：人民币元]。6.3违约赔偿[违约赔偿说明，如：违约金不足以赔偿损失时，违约方应赔偿差额部分]第七条争议解决7.1争议解决方式1.优先协商解决；2.协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决程序[争议解决程序说明，如：仲裁庭组成、仲裁期限等]第八条合同解除8.1解除条件1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致同意解除。8.2解除程序1.提出解除方应提前[解除提前通知期限]书面通知对方；2.收到通知的一方应在[答复期限]内给予答复；3.解除协议签订后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。8.3解除后果1.合同解除后，双方应相互返还已收款项；2.双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用；3.合同解除不影响已发生的违约责任。第九条合同生效及终止9.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2生效日期[合同生效日期]9.3终止条件1.合同约定的交付及验收完成后；2.合同解除后；3.法律法规规定的其他合同终止条件。9.4终止日期[合同终止日期]第十条合同附件10.1房产证复印件[甲方房产证复印件]10.2其他相关文件[其他相关文件清单及复印件]第十一条其他约定事项11.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2通知送达1.通知应以书面形式发送；2.通知送达对方后，视为送达完成。11.3不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第十二条合同签署12.1签署日期[合同签署日期]12.2签署地点[合同签署地点]12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同份数13.1甲方份数[甲方合同份数]13.2乙方份数[乙方合同份数]第十四条合同附件清单1.房产证复印件2.房产交易合同3.其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，需要介入合同履行事务的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3双方同意第三方的介入。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；3.2第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密；3.3第三方应提供必要的专业意见和协助。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；4.2第三方有权根据职责要求甲乙双方履行合同；4.3第三方有权收取合理的费用。第五条第三方费用5.1第三方费用由提出介入的甲方或乙方承担；5.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；6.2第三方责任限额为[第三方责任限额，单位：人民币元]；6.3第三方责任限额超过部分，由甲方和乙方按比例分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行事务，不改变甲乙双方的权利义务关系；7.2第三方不得干预甲乙双方正常的合同履行；7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的流程8.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；8.2双方协商确定第三方；8.3第三方签订相关协议；8.4第三方开始履行职责；8.5第三方职责履行完毕，甲乙双方验收。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致同意终止；3.第三方职责履行完毕；4.法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后的处理：2.双方根据报告对第三方工作进行评估；3.第三方收取的费用应按照实际工作量和合同约定进行结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现争议，由第三方与甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。第十一条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，仍适用本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋分户图等。说明：用于证明房产的真实性和产权归属。2.房产交易合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供首付款、预付款、尾款等付款凭证，证明已支付款项。说明：用于证明付款的真实性和完整性。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于证明房屋验收合格，无重大质量问题。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，符合法律规定。6.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已缴纳，保障房屋后续维修。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的报告，证明房产价值。说明：用于确定房产交易价格。9.第三方律师意见书要求：第三方律师事务所出具的意见书，对合同条款进行法律分析。说明：用于保障双方合法权益。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金数额，单位：人民币元]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金数额，单位：人民币元]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方评估机构评估房产价值与实际价值存在较大差异，导致交易价格不公，第三方应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度青岛房产买卖合同文本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2地方性政策规定2.定义和解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.双方基本信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.房产基本信息4.1房产所有权状况4.2房产位置及面积4.3房产用途及规划5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及期限5.3付款凭证及手续6.房产交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及登记手续7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3相关费用承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及使用说明9.交易税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担比例及方式10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点及程序12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同变更及补充13.3合同终止及解除14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；1.1.2根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定。1.2地方性政策规定1.2.1青岛市房地产交易管理相关政策；1.2.2青岛市房屋登记管理办法。2.定义和解释2.1术语定义2.1.1房产：指买卖双方约定的位于青岛市范围内的房屋及其附属设施；2.1.2附属设施：指房产内外的配套设施，如停车位、储藏室等；2.1.3设备：指房产内配置的各类设备，如电梯、中央空调等。2.2专用名词解释2.2.1房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；2.2.2房产登记：指在房地产登记机构依法对房产权利进行登记的行为。3.双方基本信息3.1出售方信息3.1.1姓名：X3.1.2身份证号：3.1.3联系电话：X3.2买受方信息3.2.1姓名：X3.2.2身份证号：3.2.3联系电话：X4.房产基本信息4.1房产所有权状况4.1.1房产证号：4.1.2房产所有权人为出售方。4.2房产位置及面积4.2.1房产地址：青岛市X区X路X号；4.2.2房产建筑面积：平方米；4.2.3房产套内面积：平方米。4.3房产用途及规划4.3.1房产用途：住宅；4.3.2房产规划用途：住宅。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.1.1交易价格为人民币万元整。5.2付款方式及期限5.2.1买受方应在合同签订之日起个工作日内支付交易总价款的%作为定金；5.2.2买受方应在房产交付前支付交易总价款的%；5.2.3买受方应在房产过户后支付交易总价款的%。5.3付款凭证及手续5.3.1买受方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付证明；5.3.2出售方收到款项后，应及时出具收款收据。6.房产交付及验收6.1交付时间及方式6.1.1房产交付时间为合同约定的房产过户手续办理完毕后；6.1.2房产交付方式为买受方自行接收。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：房产交付时应符合国家有关房屋交付标准；6.2.2验收程序：买受方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收，并将验收结果书面通知出售方。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，买受方有权要求出售方在个工作日内修复或更换不合格部分；6.3.2修复或更换期间，房产的使用权归买受方所有。7.产权过户及登记手续7.1过户手续办理7.1.1出售方应在合同签订后个工作日内协助买受方办理房产过户手续；7.1.2买受方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余交易价款。7.2登记手续办理7.2.1出售方应在房产过户后个工作日内协助买受方办理房产登记手续；7.2.2房产登记手续办理完毕后，买受方取得房产所有权。7.3相关费用承担7.3.1房产过户及登记手续产生的税费由买受方承担；7.3.2房产过户及登记手续产生的其他费用由买卖双方协商确定。8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1停车位：共个，其中地下停车位个，地面停车位个；8.1.2储藏室：共个，位于栋单元；8.1.3绿化带：小区绿化面积平方米，包括草坪、树木等。8.2设备清单及使用说明8.2.1电梯：品牌为X，共部，运行时间为小时/天；8.2.2中央空调：品牌为X，为分体式中央空调，使用说明详见产品说明书；8.2.3消防设施：包括灭火器、消防栓等，定期检查，确保完好。9.交易税费承担9.1税费种类及标准9.1.1契税：按交易价格的%计算；9.1.2土地增值税：按交易价格的%计算；9.1.3其他税费：根据国家及地方政策规定，由买卖双方分别承担。9.2税费承担比例及方式9.2.1买受方承担契税、土地增值税及个人所得税；9.2.2出售方承担印花税、登记费等。10.违约责任10.1违约行为及处理10.1.1买受方未按时支付款项，每逾期一日应向出售方支付%的违约金；10.1.2出售方未按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付%的违约金；10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约金及赔偿10.2.1违约金最高不超过交易总价的%；10.2.2赔偿金额根据实际损失确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，可向青岛市房地产交易管理部门申请调解；11.1.3调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及程序11.2.1争议解决地点为青岛市；11.2.2争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。12.合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1任何一方违约，致使合同目的不能实现；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的解除条件成就。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后个工作日内确认解除事宜。13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更及补充13.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；13.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止及解除13.3.1合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；13.3.2合同解除：按照本合同约定的解除条件及程序进行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件包括：14.1.1房产证复印件；14.1.2房产交易税费计算表；14.1.3附属设施及设备清单。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在买卖双方之间提供专业服务，包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、测绘服务、房产交易手续办理服务等的外部机构或个人。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1.1买卖双方需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2交易过程中需要第三方协助完成特定手续；15.2.1.3交易双方认为有必要引入第三方以确保交易安全和顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为人民币万元；16.1.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方根据实际情况分担。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入应以书面形式通知买卖双方，并明确第三方的职责和服务内容。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方服务费用17.3.1第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。17.3.2第三方服务费用应在合同签订前支付，或按照服务进度支付。18.第三方与其