房地产交易法律监审协议

房地产交易法律监审协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行交易，并接受房地产交易法律监审部门的监管；第一条房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房地产具体情况如下：（1）位于__________（城市/县区）__________（街道/路名）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）土地使用权性质：__________；（4）土地使用权终止日期：__________；1.2乙方购买/出售的房地产具体情况如下：（1）位于__________（城市/县区）__________（街道/路名）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）土地使用权性质：__________；（4）土地使用权终止日期：__________。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方；3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维护及安全责任；3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房地产过户手续。过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议；4.3有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）该房地产因法律、法规、政策等原因导致无法继续交易；（3）一方丧失民事行为能力；（4）一方明确表示不再履行本协议；（5）法律法规规定的其他情形。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.交易双方身份证明文件3.房地产现状照片及视频资料4.交易款项支付凭证5.房地产过户手续办理相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整3.乙方未按约定时间支付交易价格4.乙方未按约定办理房地产过户手续5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行6.因法律法规、政策等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产3.定金：指买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定数额的款项4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房地产的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.如甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整，乙方可以拒绝支付交易价格，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，或协商延期支付。4.乙方未按约定办理房地产过户手续，甲方可以要求乙方承担违约责任，或协商延期办理过户手续。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，可以协商解决，或依法向人民