2024年度武汉市存量房买卖经纪合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市存量房买卖经纪合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3经纪人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同履行及房屋交付5.1履行期限5.2房屋交付时间5.3交付条件5.4交付手续6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知12.3合同修改13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“存量房买卖经纪合同”是指出卖人与买受人之间，在经纪人的居间服务下，就武汉市存量房的买卖达成一致意见的书面协议。1.2术语解释1.2.1出卖人：指拥有武汉市存量房所有权的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受人：指购买武汉市存量房的自然人、法人或其他组织。1.2.3经纪人：指依法取得房地产经纪资质，接受委托从事房地产经纪活动的自然人、法人或其他组织。第二条合同双方2.1出卖人信息出卖人名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3经纪人信息经纪人名称：____________________经纪人证书编号：____________________联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________3.2房屋权属状况房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押，未查封，未列入征收范围。3.3房屋用途房屋用途为：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付后____日内支付。4.3付款时间节点买受人应在合同约定的时间内将款项支付至出卖人指定的账户。第五条合同履行及房屋交付5.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。5.2房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人。5.3交付条件（1）房屋权属清晰，无争议；（2）房屋内物品齐全，无损坏；（3）房屋设施设备正常运行。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给买受人。6.2税费承担本合同中涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；（2）如出卖人提供的房屋不符合合同约定，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%；（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至武汉市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至武汉市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或无法采取补救措施；（4）其他按照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起____日内，双方应就解除合同的后续事宜进行协商；（3）协商不成，按照第九条第一款约定的争议解决方式解决。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付完毕，合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同；（4）按照法律规定或合同约定应当终止合同的其他情形。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：本合同签订时的其他相关文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。12.2通知双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。12.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如出现第九条规定的合同解除条件，合同可以解除。第十四条合同签署及备案14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲、乙方）以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持、技术支持或其他形式协助而介入合同的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方的责任限于其提供的专业服务、资金支持、技术支持或其他形式协助的范围内，对于超出其职责范围的行为或后果，第三方不承担连带责任。15.2.2责任限额（1）对于第三方提供的服务，其责任限额为人民币____元；（2）对于第三方提供的资金支持，其责任限额为人民币____元；（3）对于第三方提供的技术支持，其责任限额为人民币____元；（4）对于第三方提供的其他形式协助，其责任限额由双方另行约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的条件（1）经甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和风险。15.3.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；（2）第三方在合作协议中承诺遵守本合同的约定；（3）甲、乙双方将第三方介入的情况通知对方。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的甲乙方权利（1）甲、乙方有权要求第三方提供其资质证明、能力证明等相关材料；（2）甲、乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务；（3）甲、乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责。16.2第三方介入时的甲乙方义务（1）甲、乙方应配合第三方完成其职责，不得故意拖延或阻挠；（2）甲、乙方应按照约定向第三方支付报酬；（3）甲、乙方应承担因第三方介入而产生的相关税费。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担其提供服务的责任，不承担甲方其他合同责任；（2）甲方应将第三方的责任范围明确告知乙方，并确保乙方知晓。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担其提供服务的责任，不承担乙方其他合同责任；（2）乙方应将第三方的责任范围明确告知甲方，并确保甲方知晓。17.3第三方与经纪人的划分（1）第三方在合同履行过程中，其责任与经纪人的责任相互独立；（2）经纪人应确保第三方在合同履行过程中遵守合同约定，并承担相应的管理责任。18.第三方变更或退出18.1第三方变更如第三方需要变更，应经甲、乙双方一致同意，并签订变更协议。18.2第三方退出如第三方退出，应提前通知甲、乙双方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，加盖产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的评估价值、评估日期、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格的基础。3.附件三：付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保付款金额与合同约定一致。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。4.附件四：本合同签订时的其他相关文件要求：提供与合同签订相关的其他文件，如身份证明、授权委托书等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他重要信息。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入合同后的行为。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲、乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁条款或诉讼条款。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：出卖人应于2024年5月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年5月15日，则出卖人应支付买受人相当于房屋交易价格5%的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。示例：买受人应于合同签订后30日内支付首付款，但实际支付日期为第31天，则买受人应支付相当于首付款5%的违约金。3.违约行为：第三方未能履行合作协议中的义务责任认定：第三方应按照合作协议承担相应的责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致甲方遭受经济损失，则第三方应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：经纪人未履行合同约定的中介服务义务责任认定：经纪人应按照合同约定履行中介服务义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。示例：经纪人未能及时协调双方关系，导致合同无法履行，则经纪人应承担相应的违约责任。全文完。2024年度武汉市存量房买卖经纪合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.佣金及费用2.1佣金计算方式2.2佣金支付时间2.3其他费用3.房屋权属及瑕疵告知3.1房屋权属确认3.2房屋瑕疵告知4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收争议解决5.交易税费及费用承担5.1税费计算及承担5.2其他费用承担6.交易过程中的违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同备案13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________1.1.3房屋基本情况1.1.3.1房屋坐落：____________________1.1.3.2房屋权属证书编号：____________________1.1.3.3房屋面积：____________________1.1.3.4房屋用途：____________________1.1.4交易价格及支付方式1.1.4.1交易价格：人民币____________________元整1.1.4.2付款方式：____________________2.佣金及费用2.1佣金计算方式2.1.1佣金比例为交易价格的____________________%2.1.2佣金总额为人民币____________________元整2.2佣金支付时间2.2.1佣金支付时间为房屋交付之日起____________________个工作日内2.3其他费用2.3.1交易过程中产生的税费及其他费用由____________________方承担3.房屋权属及瑕疵告知3.1房屋权属确认3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.1.2甲方需提供房屋权属证书原件供乙方查验3.2房屋瑕疵告知3.2.1甲方应如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：3.2.1.1结构问题3.2.1.2产权限制3.2.1.3附属设施情况3.2.2乙方在房屋交付前发现房屋存在瑕疵，有权要求甲方修复或减少房款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日4.2房屋验收标准及程序4.2.1乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收4.2.2验收标准为房屋买卖合同约定的房屋状况4.2.3验收程序：____________________4.3验收争议解决4.3.1若乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起____________________个工作日内提出4.3.2争议解决方式：____________________5.交易税费及费用承担5.1税费计算及承担5.1.1交易过程中产生的税费按照____________________规定计算5.1.2税费由____________________方承担5.2其他费用承担5.2.1交易过程中产生的其他费用由____________________方承担6.交易过程中的违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定交付房屋6.1.2乙方未按约定支付房款6.1.3任何一方未履行合同约定的义务6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约金，违约金为人民币____________________元整6.2.2违约方应承担因违约造成的损失及合理费用7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同7.1.2合同约定的解除条件：____________________7.2合同终止条件7.2.1房屋交付并验收合格7.2.2交易税费及费用支付完毕7.2.3合同约定的终止条件：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2合同签订后，甲方应在____________________个工作日内将房屋权属证书原件交付乙方9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方9.2.2双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除手续10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日11.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日12.合同备案12.1双方应按照____________________规定进行合同备案12.2合同备案后，乙方应将备案证明复印件交付甲方13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1房屋权属证书复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的第三方机构或个人，因提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入合同关系。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.2政府或政府部门：如房地产登记机关、税务部门等。2.3其他第三方：如担保公司、融资机构等。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供专业、客观的服务。3.1.2保密合同内容，不得泄露给无关第三方。3.1.3协助解决合同履行中的问题。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。3.2.3依据合同约定和法律法规，独立作出判断和决策。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入合同关系时，甲乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害对方利益。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同关系时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%，最高不超过人民币____________________元整。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同关系前，应取得甲方、乙方的书面同意。6.2.1第三方资质证明文件。6.2.2第三方服务内容、收费标准及期限。6.2.3第三方与甲方、乙方签订的书面协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同关系时，如发生争议，应先由甲方、乙方与第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的内容履行合同义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同关系后，如出现合同解除情形，甲乙方应按照合同约定和法律法规办理合同解除手续。9.2第三方介入合同关系解除后，甲乙方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同关系终止后，甲乙方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。10.2第三方介入合同关系终止后，甲乙方应将第三方提供的材料退还第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证书的复印件，确保证书信息清晰可辨。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为房屋买卖关系的正式文件，用于明确双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，确保凭证真实有效。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，甲乙双方应共同填写房屋交接清单，列出房屋及附属设施的状况。说明：作为房屋交付的记录，用于明确房屋及附属设施