门面租赁合同的风险防范_第1页
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文档简介

门面租赁合同的风险防范第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就门面租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，防范潜在风险。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的门面，具体地址为_________。2.乙方同意租赁该门面用于_________（具体用途），并按本合同约定的条件开展经营活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。第五条门面使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。2.乙方应对门面的日常维护和保养负责，确保门面处于良好状态。3.甲方有权定期检查门面的使用情况，乙方应予以配合。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若甲方未按合同约定提供门面，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条合同解除1.在下列情况下，任一方可提前解除合同：一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条风险防范措施1.甲方应确保所出租门面具备合法的产权证明，乙方在签订合同前应查阅相关证件。2.乙方在租赁期间应投保商业保险，以防止因意外事故造成的损失。3.双方应定期沟通，及时处理可能出现的问题，避免因信息不对称导致的纠纷。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________风险防范的具体措施在门面租赁合同中，风险防范是一个重要的环节。首先，甲方应确保门面产权的合法性，避免因产权纠纷导致的合同无效。乙方在签订合同前，需对门面的实际情况进行实地考察，确保其符合自身的经营需求。其次，合同中应明确租金的支付方式及时间，避免因支付不及时而引发的违约责任。此外，双方应在合同中约定定期检查的条款，以便及时发现并解决潜在问题。在合同履行过

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