房东合同水电续租协议

PAGE房东合同水电续租协议甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租户）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，经双方友好协商，就该房屋续租及水电使用相关事宜达成如下协议：一、续租期限本续租协议的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。二、标的物或服务具体描述（一）房屋情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内主要设施，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台等]。甲方应保证该房屋及附属设施在续租期间处于正常可使用状态。（二）水电供应1.甲方保证在续租期间为该房屋提供正常的水电供应。水电供应应符合国家相关标准和当地供水供电部门的规定。2.该房屋的水电计量方式为：水表计量[水表编号]，电表计量[电表编号]。三、租金及支付方式（一）租金续租期间，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、水电费用及支付方式（一）水电费用计算1.水费按照当地供水部门规定的收费标准，以水表实际计量的用水量计算。2.电费按照当地供电部门规定的收费标准，以电表实际计量的用电量计算。（二）支付方式1.乙方应在每月[缴费日期]前，根据水电表的读数计算上月的水电费用，并将费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的水电费用后[X]个工作日内，向乙方提供水电费用的缴费凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和水电费用。在租赁期间，有权对该房屋进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该房屋及附属设施。2.义务保证该房屋及附属设施符合国家相关安全标准和使用要求，在续租期间承担正常的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干扰乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在续租期间，有权按照本协议约定的用途正常使用该房屋及附属设施。对甲方提供的水电供应享有质量保证的权利，如水电供应出现问题，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金和水电费用。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止后，应及时将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供水电供应，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未及时对房屋及附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自收回该房屋的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和水电费用，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或水电费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。3.若乙方在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。七、协议的变更与解除（一）变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定支付租金或水电费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；乙方在该房屋内从事违法违规活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定提供水电供应，导致乙方无法正常使用该房屋，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方未及时对房屋及附属设施进行维修，严重影响乙方正常生活或使用的。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款