土地开发担保合同（2024年版）

土地开发担保合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为开发位于__________的土地，乙方（以下简称“乙方”）愿意为甲方提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方开发土地的融资需求，乙方作为担保人，同意为甲方在开发过程中所涉及的贷款提供担保，确保甲方能够顺利取得贷款资金，实现土地开发项目的顺利进行。

二、合同背景

甲方拟开发位于__________的土地，由于资金需求较大，甲方拟向金融机构申请贷款。为保障甲方贷款申请的顺利进行，乙方愿意为甲方提供担保。

三、合同双方名称

甲方：__________

乙方：__________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意在本合同有效期内，对甲方因土地开发项目所需贷款提供担保服务。

1.2乙方担保范围包括但不限于：甲方在开发土地过程中因建设、购置设备、材料等产生的贷款本金及利息。

二、质量标准

2.1乙方保证其提供的担保服务符合国家有关法律法规的要求，保证担保的真实性和有效性。

2.2乙方应严格按照贷款合同约定的条件、期限和金额提供担保。

三、价格支付

3.1甲方应按照担保合同约定向乙方支付担保费用。

3.2担保费用按照贷款金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

3.3担保费用支付方式为：甲方在每季度末支付一次，支付金额为当季贷款金额的担保费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及与合同相关的商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付担保费用，乙方有权要求甲方立即支付，并有权解除本合同。

5.3乙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向担保合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保服务。

（2）甲方有权监督乙方履行担保义务的情况。

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料。

（2）甲方应按照贷款合同约定使用贷款资金，确保资金用于土地开发项目。

（3）甲方应按约定支付担保费用，不得拖欠。

（4）甲方应配合乙方履行担保义务，包括但不限于提供相关证明文件、资料等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付担保费用。

（2）乙方有权要求甲方履行贷款合同约定的还款义务。

（3）乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定解除担保合同。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供担保服务，包括但不限于保证贷款资金的安全、及时支付。

（2）乙方应严格按照贷款合同约定的条件、期限和金额提供担保。

（3）乙方应定期向甲方报告担保履行情况，确保甲方了解担保义务的履行进度。

（4）乙方应在本合同约定的范围内，履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的合作关系，共同推进土地开发项目的顺利进行。

3.2甲方应定期向乙方提供项目进展情况，包括但不限于资金使用情况、工程进度等。

3.3乙方在履行担保义务过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方，并采取必要措施维护自身权益。

3.4双方应按照国家相关法律法规，共同处理与土地开发项目相关的法律事务。

四、合同变更与解除

4.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。

4.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

五、通知与送达

5.1双方在本合同履行过程中，应按照本合同约定的联系方式进行通知与送达。

5.2任何一方变更联系方式，应在变更后的三个工作日内通知对方。

六、不可抗力

6.1如发生不可抗力事件，影响本合同履行，双方应协商解决，合理分担由此产生的损失。

6.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

6.3任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

1.2本合同有效期满后，如双方无异议，可协商续签。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。

三、合同终止

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）甲方按照贷款合同约定的还款义务履行完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并办理相关手续。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向担保合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

五、法律适用

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同如涉及法律法规的适用问题，双方应共同遵守国家相关法律法规。

六、管辖法院

6.1本合同争议解决地为担保合同签订地，双方均同意将争议提交担保合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明文件；

1.3土地开发项目的相关批准文件；

1.4土地开发项目的投资计划书；

1.5贷款申请文件及贷款合同；

1.6甲方承诺书，包括但不限于资金使用承诺、项目进展报告等。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明文件；

2.3乙方担保资格证明文件；

2.4乙方担保能力证明文件，包括但不限于财务报表、信用评级报告等；

2.5乙方同意提供担保的书面文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同的正式文本；

3.2本合同签订过程中的相关通讯记录和会议纪要；

3.3双方在合同履行过程中产生的其他相关文件