黄埔区出租房转让合同范例

黄埔区出租房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于黄埔区的出租房（以下简称“出租房”）转让给乙方的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其位于黄埔区的出租房（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

1.2转让房产的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋装修情况：__________

（7）土地使用权类型：__________

（8）土地使用权年限：__________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让房产转让给乙方的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付上述转让价格。

2.3支付方式：__________

三、转让税费

3.1乙方应依法承担转让房产所涉及的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完毕转让价格后__________个工作日内，将转让房产及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方在收到转让房产及相关权属证书后__________个工作日内对转让房产进行验收。

4.3验收标准：__________

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金：__________

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于黄埔区的出租房（以下简称“出租房”），现甲方拟将出租房转让给乙方，为确保交易安全及甲方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其位于黄埔区的出租房（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

1.2转让房产的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋装修情况：__________

（7）土地使用权类型：__________

（8）土地使用权年限：__________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让房产转让给乙方的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付上述转让价格。

2.3支付方式：__________

2.4丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按约定支付转让价格，丙方应在__________个工作日内代为支付。

三、转让税费

3.1乙方应依法承担转让房产所涉及的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完毕转让价格后__________个工作日内，将转让房产及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方在收到转让房产及相关权属证书后__________个工作日内对转让房产进行验收。

4.3验收标准：__________

五、甲方的权益

5.1甲方享有转让房产的优先购买权，如乙方在合同签订前已与第三方达成转让意向，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、有效的身份证明及财产状况证明。

5.3甲方有权要求乙方在合同签订后按约定使用、维护转让房产。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方在签订本合同前，应确保自身具备合法的购买资格，并承诺在签订本合同后按约定履行支付转让价格等义务。

6.2乙方不得将转让房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方不得未经甲方同意擅自对转让房产进行装修、改建等行为。

6.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致转让房产权属发生争议，乙方应承担全部责任。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按约定支付转让价格，丙方应在__________个工作日内代为支付。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。在甲方权益主导的背景下，丙方作为担保方，承担了代为支付转让价格的义务，从而降低了甲方的交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过优先购买权、身份证明及财产状况证明要求等条款，确保了自身的利益最大化。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障交易顺利进行，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于黄埔区的出租房（以下简称“出租房”），现乙方拟租赁该出租房，为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1甲方同意将出租房租赁给乙方使用。

1.2出租房的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋装修情况：__________

（7）土地使用权类型：__________

（8）土地使用权年限：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在租赁期限内按月支付租金。

3.2支付方式：__________

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在__________个工作日内代为支付。

4.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方享有在租赁期限内对出租房的使用权，甲方不得随意干涉乙方正常使用。

5.2乙方有权在租赁期限内按照约定对出租房进行必要的装修，但需征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构。

5.3乙方有权在租赁期满后选择续租，甲方不得无理拒绝。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应保证出租房符合租赁用途，并保证房屋结构安全、设施齐全。

6.2甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________