第二章 建筑装饰工程费用构成与预算编制教案

课程名称装饰工程预算课题第二章建筑装饰工程费用构成与预算编制授课班级建筑装饰12届授课日期2014/3/52014/3/6授课时数4学时教学类型一体化授课教学方法讲解法建筑装饰工程概预算教学目标1．掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。2．掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序要求计算装饰工程总造价。3．掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤，能结合工程实际编制装饰工程预算。教学重难点及化解方法教学重点及化解方法：建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义及地区计费程序表中的费用含义和费用计算顺序。通过教师示范讲解。教学难点及化解方法：建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤。通过教师示范讲解。教学对象分析通过对班级的了解，该班级有接触过施工工艺，但未了解清楚工程概预算的基础知识。建筑装饰工程概预算工作任务情景描述核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。也为今后懂得建筑装饰工程投资的构成及各分项工程成本计算与控制打下基础。提高学生对建筑装饰工程概预算的方法及文件编制的掌握。教学内容概要1、建筑装饰工程费用及其组成内容建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程预算编制建筑装饰工程预算编制教学反思教学活动教学流程内容教学手段教师活动和学生活动评价方法与评价材料时间分配组织教学清点人数，整顿课堂纪律号召组织教师清点人数，整顿课堂纪律。点名、考勤表5分钟课题引入1、通过复习上节课内容,加强学生对经济概念及各分项工程成本计算与控制概念的印象，引入新课题。教师进行讲解教师进行讲解、学生听讲根据学生回答的问题15分钟讲解解决任务知识要点一、建筑装饰工程费用的组成及其内容（一）建筑装饰工程费用的组成根据中华人民共和国建设部及财政部20XX年10月15日联合颁发的建标［2003］206号文件的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。建筑装饰工程费用也同样由这四部分组成，具体费用项目组成如书中图4-1所示。1、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。

1.直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。(2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

2.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：(1)环境保护费(2)文明施工费(3)安全施工费(4)临时设施费(5)夜间施工费(6)二次搬运费(7)大型机械设备进出场及安拆费(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(9)脚手架费(10)已完工程及设备保护费(11)施工排水、降水费间接费间接费由规费、企业管理费组成。1.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：

(1)工程排污费

(2)工程定额测定费(3)社会保障费

1)养老保险费2)失业保险费3)医疗保险费(4)住房公积金(5)危险作业意外伤害保险2.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费(7)工会经费(8)职工教育经费(9)财产保险费(10)财务费(11)税金(12)其他3、利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

4、税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1.营业税是指国家依据税法,对从事商业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，按营业额收征的一种税。2.城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。3.教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。4.2建筑装饰工程费用计算程序4.2.1建筑装饰工程费用计算程序所谓建筑装饰工程计费程序是指确定建筑装饰工程各项费用的有规律的计算顺序。不过尽管各地的计算装饰工程造价的方法和顺序各有差异，但本质上的费用还是由上述四块内容（即直接费、间接费、利润和税金）组成。下面就广州市建筑装饰工程造价计算程序作一介绍。根据《广东省装饰装修工程计价办法（20XX年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（20XX年）》的有关规定，广州市工程造价管理部门制定了广州地区装饰装修工程定额计价程序表。4.2.2建筑装饰工程费用计算说明4.2.2.1注意事项在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装饰工程造价时，应注意以下事项：1.适用范围该计价程序只适用于在广州地区单独承包的装饰装修工程，应与《广东省装饰装修工程计价办法（20XX年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（20XX年）》一起配套使用。建筑企业承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该计价程序，而应随同建筑工程一起执行广州地区建筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。2.费率标准确定的方法计算管理费时要按《广东省装饰装修工程综合定额（20XX年）》划分的地区类别取费。如广州就属于一类地区。利润率可由承包商根据企业自主情况确定。3.费用的含义在4-1表中的出现的“子目基价”是指为完成广东省装饰装修工程综合定额中的分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。从中可以发现广东省将直接工程费、管理费和利润合到一起纳入到分部分项工程费中，而没有出现直接费。表4-1中序号3其他项目费根据拟建工程具体情况列项计算。通常是由预留金、材料的购置费、总承包服务费、零星工作项目费等组成。4.关于建设工程材料进场检验费在编制设计概算、施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目费之和乘以0.3%进行参考计算，列入其他项目费中；在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际发生费用计算，列入其他项目费中；招投标工程应将建筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场检验费由施工单位参考以上标准在投标报价时综合考虑。4.3建筑装饰工程预算编制建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰施工图以及有关的标准图、现行装饰工程预算定额或单位估价表，以及招标文件或工程承包合同、施工组织设计或施工方案、有关的计价文件、当地当时的装饰材料单价等预先计算和编制确定装饰装修工程所需要的全部预算造价的经济文件。在装饰装修工程实践中，人们常将建筑装饰装修工程施工图预算称为建筑装饰装修工程预算。本节主要介绍定额计价模式下建筑装饰工程预算的编制。建筑装饰装修工程预算书一般由下列内容组成：1.封面一般应有工程名称、建设单位名称、施工单位名称、工程造价、单方造价、编制单位、编制人、负责人、编制时间等内容。见表4-3。2.编制说明主要说明所编预算在预算表中无法表达而又需要相关单位人员必须了解的内容。编制说明填写实例如表4-4。3.单位工程总价表通常是指根据当地的装饰工程计价程序计算构成装饰工程造价的各项费用及装饰工程总造价。4.分部分项工程计价表指定额分部分项工程费汇总表。其中包括定额编号、各分部分项工程名称、工程数量、单位基价、各分部分项工程合价等，见表4-6。5.措施项目费汇总表主要反映措施项目费用的名称、数量、单价及合价，见表4-7。6.其他项目费汇总表主要反映其他项目费的名称及合价，见表4-8。7.规费计算表主要反映规费的名称、计算式、费率和金额。见表4-9。8.价差表反映人工材料机械价差情况，见表4-10。9.补充子目单位估价表针对定额中缺项，反映补充项目的基价以及人工材料机械消耗量及其单价等有关主要数据。10.工料机汇总表反映装饰工程的人工、材料和机械台班的消耗总量。见表4-11。11.工程量计算表该表格要根据工程具体情况和要求，纳入装饰工程预算书中。教师进行讲解教师进