二建法规章节题及参考答案

二级建造师章节题及参考答案（真题版）

《建设工程法规及相关知识》

2Z201010建设工程法律体系

1.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁

决。（2017.1）

A.最高人民法院B.国务院

C.全国人民代表大会D.全国人民代表大会常务委员会

【答案】B

【解析】考查法的效力层级。行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如

何适用时，由国务院裁决。

2.法的形式的含义包括（）。（2018.70）

A.创制机关的性质及级别B.法律规范的地域效力

C.法律规范的内涵D.法律规范的期间效力

E.法律规范的效力等级

【答案】ABE

1解析】法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括4层含义：（1）法律规范创制机关的性质及

级别；（2）法律规范的外部表现形式：（3）法律规范的效力等级：（4）法律规范的地域效力。

【考点来源】2Z201012法的形式

3.下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有（）。（2019.77）

A.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用

B.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用

C.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用

D.部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用

E.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用

【答案】BE

t解析】A错误，行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用，

应当由国务院裁决；B正确，法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何

适用，应当由全国人民代表大会常务委员会裁决；C错误，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定

不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，由国务院裁决，

国务院认为应当适用部门规章的，由国务院提请全国人民代表大会裁决。D错误，部门规章之间对同一事

项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。E项正确，根据授权制定的法规与法律规定不一

致，不能确定如何适用，由全国人民代表大会常务委员会裁决。

4.关于法的效力层级的说法，正确的有（）。（2020.66）

1

A.宪法至上B.新法优于旧法

C.上位法优于下位法D.一般法高于特别法

E.任何机关和个人不得裁决法律适用情况

【答案】ABC

【解析】法的效力层级：（一）宪法至上；（二）上位法优于下位法；（三）特别法优于一般法；（四）

新法优于旧法；（五）需要由有关机关裁决适用的特殊情况。

5.法的形式的含义包括（）。（2020.12月考）

A.法律规范创制机关的职责B.法律规范的效力等级

C.法律规范的内在逻辑D.法律规范的地域效力

E.法律规范的历史沿革

【答案】BD

【解析】法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括4层含义：（1）法律规范创制机关的性质

及级别；（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级；（4）法律规范的地域效力。

6.法的形式的含义包括（）。（2021.66.第一批）

A.法律规范的内部表现形式B.法律规范的时间效力

C.法律规范创制机关的性质与级别D.法律规范的效力等级

E.法律规范的地域效力

【答案】CDE

[:解析】法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括4层含义：（1）法律规范创制机关的性质

及级别：（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级：（4）法律规范的地域效力。

7.关于法的效力层级的说法，正确的有（）。（2021.77.第二批）

A.自治条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本自治地方适用自治条例的规定

B.宪法是国家根本大法，具有最高的法律效力

C.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民

代表大会常务委员会裁决

D.行政法规的法律效力仅次于宪法

E.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国人民代表大会常务

委员会和国务院备案

【答案】BCE

【解析】A项错误，自治条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本自治地方适用自治条

例的规定。

D项错误，行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律。

2Z201020建设工程法人制度

2

1.关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是()。(2014.1)

A.项目经理部具备法人资格

B.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者

C.项目经理部行为的法律后果由其自己承担

D.项目经理部是施工企业内部常设机构

【答案】B

t解析】A错误，项目经理部不具有法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下

属机构。C错误，由于项目经理部不具有独立的法人资格，无法独立承担民事责任，所以项目经理部行为的

法律后果将由企业法人承担，D错误，项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属

机构。

2.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由()。(2015.1)

A.项目经理承担B,企业法人承担

C.企业法定代表人承担D.项目经理部与企业法人共同承担

【答案】B

t解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理部经营活动的法律后果由企业法人承担。

3.关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的是((2016.63)

A.施工企业分公司不具有法人资格B.施工企业的项目经理部不具有法人资格

C.施工企业法人属于财团法人D.施工企业的法定代表人是法人

E.施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得

【答案】ABE

[:解析】A正确，分公司不是独立的法人，不具有法人资格：B正确，项目经理部不具有法人资格，而是

施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构；C错误E正确，施工企业属于营利法人，营

利法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格；D错误，施工企业的法定代表人是自然人；

【考点】法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用

4.关于施工企业项目经理部的说法，正确的是()。(2017.71)

A.项目经理部具有法人资格

B.项目经理经施工企业授权管理施工项目

C.项目经理部是施工企业组建的非常设下属机构

D.项目经理是施工企业的内部岗位

E.项目经理部自行承担施工行为的法律后果

【答案】BCD

【解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。选项A,项目经理部不具备法人资格；选项E,

项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

3

5.根据《民法总则》，法人分为（）。（2018.1）

A.企业法人和非企业法人B.机关法人、企业法人和社团法人

C.一般法人和特别法人D.营利法人、非营利法人和特别法人

【答案】D

【解析】法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。

6.关于法定代表人的说法，正确的有（）。（2018.64）

A.法定代表人代表法人从事民事活动

B.公司章程对法定代表人权利的限制，可以对抗善意第三人

C.因过错履行职务行为损害他人，由法定代表人承担责任

D.法人应当有法定代表人

E.法定代表人为特别法人

【答案】AD

【解析】依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人

以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,

不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后,

依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

【考点来源】2Z201021法人应当成立的条件

7.关于法人应当具备条件的说法，正确的是（）。（2019.1）

A.须经有关机关批准B.有技术负责人

C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构

【答案】D

【解析】法人成立的条件：①依法成立；②应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（法人以其

主要办事机构所在地为住所）；③能够独立承担民事责任（法人以其全部财产独立承担无限民事责任）；

④有法定代表人（法定代表人以法人名义从事民事活动，其法律后果由法人承受）

8.关于法人成立的说法，正确的是（）。（2020.1）

A.特别法人的产生可以不经过法定的程序

B.法人的名称不得与其他法人的名称相同或者相近

C.法人能够独立承担民事责任

D.法人可以不设法定代表人

【答案】C

t解析】A项错误，法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。法人设立的目的和方式必须符合法

律的规定。设立法人，法人、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。B项错误，法人应当有自己

的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。C

项正确，法人能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担民事责任。D项错误，法人

4

应当有法定代表人。

9.关于施工企业项目经理部的说法，正确的是（）。（2020.12月考）

A.大中型施工企业应当在施工现场设立项目经理部

B.项目经理部不具备法人资格，其与材料供应商订立的合同无效

C.项目经理是项目经理部的法定代理人

D.项目经理部行为的法律后果由施工企业承担

【答案】D

【解析】A项错误，对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部；小型施工项目，可以

由施工企业根据实际情况选择适当的管理方式。

B项错误，项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目

经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。

C项错误，施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一

种施工企业内部的岗位职务。

D项正确，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

10.关于项目经理部的说法，正确的是（）。（2021.1.第一批）

A.项目经理部是施工企业的常设下属机构

B.施工项目不论规模大小，均应当设立项目经理部

C.项目经理部可以独立承担民事责任

D.施工企业应当明确项目经理部的职责

【答案】D

【考点来源】221023企业法人与经理部的法律关系

t解析】A项错误，项目经理部是施工企业的非常设的下属机构。

B项错误，对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部；小型施工项目，可以由施工企

业根据实际情况选择适当的管理方式。（大中型项目，应当设置：小型项目，可设可不设）

C项错误，项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项1=1而组建的非常设的下属机构，

故不能独立承担民事责任C

D项正确，施工企业应当明确项目经理部职责、任务和组织形式。

II.关于法人在建设工程中的地位的说法，正确的是（）o（2021.30.第二批）

A.建设单位应当具备法人资格B.建设工程中的法人可以不具有民事行为能力

C.非营利法人可以成为建设单位D,建设单位应当独立承担民事责任

【答案】C

2Z201030建设工程代理制度

5

1.单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙

表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、

乙行为的说法，正确的是（）。（2014.2）

A.乙的行为属于法定代理B.甲有权拒绝接受这批普通水泥

C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.甲应承担付款义务

【答案】D

【解析】题中的代理属于表见代理，此代理行为有效，被代理人不享有追认权，拒绝权，可以向无权代理人因

代理行为而遭受的损失进行追偿，所以甲应承担付款义务。

2.建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（）。（2016.1）

A.法定代理B.表见代理

C.委托代理D.指定代理

【答案】C

【解析】本题考查代理的分类。代理分为委托代理和法定代理。委托代理是按照被代理人的委托行使代理

权。法定代理是指根据法律的规定而发生的代理，它是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的代

理方式。

3.关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。（2017.2）

A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

B.建设工程中的代理主要是法定代理

C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

D.建设工程中为了被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理

【答案】C

t解析】考查建设工程代理行为的设立。A错误，下列人员可以被委托为诉讼代理人；（1）律师、基层

服务工作者；（2）当事人的近亲属或者工作人员；（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的

公民。B错误，建设工程中的代理主要是委托代理：D错误，紧急情况下，为了维护被代理人的利益，代

理人可直接转委托第三人代理。

4.关于代理的说法，正确的是（）。（2018.2）

A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任

B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人

C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止

D.表见代理是有权代理

【答案】C

【解析】A错误，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代

理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人还应就第三人的选任以及对第

三人的指示承担责任。B错误，数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当

6

事人另有约定的除外。C正确，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成,

（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托，（3）代理人丧失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：

（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止；D错误，表见代理是指行为人虽无权代理，但由

于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法

律后果的代理行为。

5.关于承担代理责任的说法，正确的是（）。（2020.2）

A.代理行为的法律后果由被代理人和代理人共同承担

B,被代理人应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，由被代理人承担责任

C.代理人不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任

D.代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担按份责任

【答案】C

【解析】A项错误，代理行为的法律后果归属于被代理人。B项错误，被代理人知道或者应当知道代理人的

代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。C项正确，代理人不履行或者不完

全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。D项错误，代理人和相对人恶意串通，损害被代理

人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

6.导致委托代理终止的情形是（）。（2020.12月考）

A.代理期间届满但代理事务未能完成B.被代理人丧失民事行为能力代理人

C.因防疫需要被隔离观察D.作为被代理人的法人进入破产程序

【答案】A

【解析】有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委

托或者代理人辞去委托：（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被

代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

7.关于委托代理的说法，正确的是（）。（2021.2.第一批）

A.委托代理授权应当采取书面形式

B.委托书授权不明的，被代理人应当承担全部法律责任

C.数人可以为同一代理事项的代理人

D.代理人知道代理事项违法的仍然实施代理行为的，应承担全部法律责任

【答案】C

【解析】A项错误，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。

B项错误，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担连带责任，代理人负连带责任。

C项正确，数人可以为同一代理事项的代理人。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但

是当事人另有约定的除外。

D项错误，代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人

的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

8.建设工程代理行为终止的情形是（）。（2021.14.第二批）

A.被代理人丧失民事行为能力B.代理事项难以完成

C.发生不可抗力D.代理人辞去委托

【答案】D

【解析】本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。《民法典》规定，有下列情形之一-的，委托

代理终止：

CD代理期限届满或者代理事务完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

（3）代理人丧失民事行为能力

（4）代理人或者被代理人死亡：

（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

2Z201040建设工程物权制度

L根据《物权法》，土地承包经营权属于（）.（2014.3）

A.所有权B.用益物权

C.担保物权D.准物权

【答案】B

【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、和收益的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权和居住权。

2.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。（2014.4）

A.经依法登记，发生设立效力

B.合同签字盖章，发生设立效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.未经登记，不动产交易合同无效

【答案】A

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律法规登记，自记教于不动产登记簿时发

生效力。经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然

资源，所有权可以不登记。

3.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公

司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签

订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地

块权利的说法，正确的是（）。（2015.3）

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

8

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公正后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

【答案】A

【解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利

用他人不动产的权利。选项B,担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保

物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C,地役权自地役权合同生效时设立（可登记，也

可不登记）。选项D,需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。

4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。（2015.4）

A.不动产物权的设立应依法登记

B.不动产物权的设立属自愿登记

C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D.不动产登记由合同签订地登记机构办理

【答案】A

t解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律法规登记，自记载于不动产登记薄时

发生效力。经依法登记，发生效力；不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5.下列权利中，属于用益物权的是（）。（2016.2）

A.船舶抵押权B.房屋租赁权

C.土地所有权D.建设用地使用权

【答案】D

【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权和居住权。

6.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）°（2016.67）

A.建设用地使用权只可以在地上设立

B.建设用地使用权因出让合同生效而立

C.住宅建设用地使用权期满自动续期

D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地

E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

【答案】CDE

t解析】建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可

以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建

设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地

使用权期限届满的，自动续期。

【考点】物权的主要种类和与土地相关的物权

7.建设用地使用权自（）时设立。（2017.3）

9

A.土地交付B.转让

C.登记D.支付出让金

【答案】C

【解析】建设用地使用权自登记时设立。

8.关于物权的说法，正确的是（）。（2018.3）

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

【答案】C

t解析】A错误，同一物的担保物权人与所有权人不应当为同一人。B错误，用益物权是权利人对他人所有

的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权人不可能是该物所有权人。C正确，土地

上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设

立地役权。D错误，物权变动的基础往往是合同关系，而不是完全基于合同关系发生物权的变动，比如遗赠、

拾得遗失物等；

9.关于地役权的说法，正确的有（）。（2018.62）

A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

C.地役权未经登记不得对抗需役地人

D.地役权由需役地人单方设立

E.地役权属于用益物权

【答案】AE

【解析】A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转

让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率；

C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，

不得对抗善意第三人。D错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E正确，用

益物权包括十地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权和居住权。

【考点来源】2Z201041地役权

10.甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同，该车辆所有权自（）时发生移转。（2019.2）

A.交付B.合同成立

C.合同生效D.车辆完成登记

【答案】A

t解析】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。（区分：不动产物权的设

立和转让，自登记时发生效力）

10

11.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。（2019.3）

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式

C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

【答案】C

t解析】A错，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所的农村土地；B错误，设立

建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式；C正确，建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑

物、构筑物及附属设施应一并处分（房地不分离）；D错误，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

12.关于不动产物权设立的说法，正确的有（）。（2019.73）

A.不动产物权的设立属自愿登记

B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理

E.不动产物权自合同成立时设立

【答案】BCD

【解析】A错误，不动产物权的设立应依法登记；B正确，不动产物权是否已经进行登记，不影响合同的效

力。C正确，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记（如长江、黄河）；D正确，不动产物权

登记由不动产所在地的登记机构办理。E错误，不动产物权自登记时设立。

13.（教材已修改）关于土地所有权的说法，正确的是（）。（2020.3）

A.中华人民共和国境内的全部土地属于国家所有

B.城市郊区的土地，除由法律规定属于农民集体所有的以外，属于国家所有

C.宅基地属于农民家庭所有

D.自留山属于农民集体所有

【答案】D

【解析】城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。

集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

14.物权的种类包括（）。（2020.77）

A.所有权B.担保物权

C.用益物权D,占有

E.不当得利

【答案】ABC

【解析】物权包括所有权、用益物权、担保物权。

11

15.关于建设用地使用权转让的说法正确的是（）。（2020.12月考）

A.建设用地使用权的转让，应当采取书面形式订立合同

B.使用期限应当与建设用地使用权的剩余期限一致

C.应当向登记机构申请新设登记

D.附着于该土地上的建筑物、构筑物及具附属设施可以分别处分

【答案】A

【解析】建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人

应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）

应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

16.用益物权的种类包括（（2020.12月考）

A.土地承包经营权B.留置权

C.地役权D.建设用地使用权

E.土地租赁权

【答窠】ACD

【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权和居住权。

17.关于物权的说法，正确的是（）。（2021.3.第一批）

A.物权包括所有权、债权、用益物权和担保物权

B.用益物权包括对自己所有的财产享有使用和收益的权利

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.物权保护方式，只能单独适用

【答案】C

1解析】A项错误，物权包括所有权、用益物权和担保物权三类，没有债权。

B项错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利

C项正确，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

D项错误，对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用“

［考点来源］2221040建设工程物权制度

18.下列物权属于用益物权的有（）。（2021.69.第一批）

A.土地所有权B.地役权

C.不动产抵押权D.居住权

E.土地承包经营权

【答案】BDE

【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。

［考点来源］22201041物权的主要种类和与土地相关的物权

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19.建设用地使用权自（）时设立。（2021.15.第二批）

A.占用B.登记

C.申请D.使用

【答案】B

【解析】建设用地使用权自登记时设立。

20.关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。（2021.70.第二批）

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途

D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上

E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记

【答案】ABCD

【解析】本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设

立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使建设用地使用权人应当合理利用土地，不

得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权只能存在于国

家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。

2Z201050建设工程债权制度

L债的产生根据有（（2017.74）

A.合同B.侵权

C.支付价款D.不当得利

E.无因管理

【答案】ABDE

【解析】本题考查的是建设工程债的发生。建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

2.下列行为构成侵权之债的有（）。（2018.68）

A.建设行政主管部门未及时颁发施工许可证

B.路人帮助把受伤工人送至医院

C.建筑物上坠落物品造成他人伤害，难以确定责任人

D.拆除屋顶广告时将住户窗户损坏

E.建设单位未将工程款及时足额支付给施工企业

【答案】CD

t解析】A错误，是行政不作为，由行政主体承担相应的行政责任。B错误，无因管理，是指管理人员和

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服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理产生的

债被称为无因管理之债。B选项是无因管理。E错误，属于合同之债；建设工程债的产生，最主要的也是合

同。施工合同的订立，会在施工单位与建设单位之间产生债的关系;材料设备买卖合同的订立，会在施工单位

与材料设备供应商之间产生债的关系。

[:考点来源】2Z201052建设工程债的产生和常见种类

3.在施工合同中，就施工行为而言，债权人是（)。(2019.4)

A.建设单位B.设计单位

C.施工企业D.监理单位

【答案】A

【解析】在施工合同中，就施工行为而言,债权人是建设单位，债务人是施工单位；（就拨付工程款而言，债权

人是施工单位，债务人是建设单位。）

4.建设工程债的产生根据有（）。(2019.61)

A.合同B.公证

C.侵权D.无因管理

E.不当得利

【答案】ACDE

【解析】债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

5.关于债的基本法律关系的说法，正确的是（）。（2020.4）

A.债是不特定当事人之间的法律关系

B.债权人可以向债务人以外的任何人主张自己的权利

C.债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利

D.债权是绝对权

【答案】C

【解析】A项错误，债是特定当事人之间的法律关系。B项错误，债权人只能向特定的人主张自己的权利,

债务人也只需向享有该权利的特定人履行义务。C项正确，债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权

利。D项错误，债权是相对权。

6.下列争议中，属于侵权纠纷的是（)0(2020.54)

A.承发包双方因转包工程引起的争议

B.承发包双方因工程质量不合格问题引起的争议

C.承发包双方因台风导致工期延误引起的争议

I）.构筑物倒塌造成毗邻建筑物毁损引起的争议

【答案】D

7.某施工企业与甲材料供应商订立材料买卖合同。施工企业误招应当支付给甲的货款支付给了乙材料供应商。

关于该货款处理的说法，正确的（),(2021.4.第一批)

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A.乙应当将收到的货款返还给甲

B.甲可以向乙主张返还货款

C.乙可以拒绝将收到的货款返还给该施工企业

D.该施工企业可以向乙主张返还货款

【答案】D

【解析】AB项错误，甲乙之间不构成关系。

C项错误，D项正确，不当得利，是指没有法律根据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。乙收到施工

企业误发的货款属于不当得利，应当将货款返还给施工企业。

【考点来源】2201052建设工程债的产生和常见种类

8.关于建设工程债的产生说法正确的有（）。（2021.67.第--批）

A.建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利

B.明知无给付义务而进行债务清偿的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益

C.施工现场的施工噪声可能产生侵权之债

D.无因管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿

E.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、坍塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担按份责任

【答案】ACD

【解析】A项正确，建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

B项错误，《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得

的利益，但是有下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进行的给付；（2）债务到期之前的清偿；

（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。

C项正确，在建设工程活动中，也常会产生侵权之债。如施工现场的施工噪声，有可能产生侵权之债。

D项正确，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益

人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。

E项错误，《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与

施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

【考点来源】2Z201052建设工程债的产生和常见种类

9.下列纠纷中，属于侵权纠纷的是（（2021.6.第二批）

A.发承包双方因转包工程引起的纠纷

B.发承包双方因工程质量问题引起的纠纷

C.发承包双方因台风导致工期延误引起的纠纷

D.工地塔吊倒塌造成毗邻建筑物毁损引起的纠纷

【答案】D

10.关于建设工程债的说法，正确的是（）。（2021.16.第二批）

A.施工合同债是发生在建设单位和施工企业之间的债

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B.在材料设备买卖合同中，材料设备的买方只能是施工企业

C.在施工合同中，对于完成施工任务，施工企业是债权人，建设单位是债务人

D.在施工合同中，对于支付工程款，建设单位是债权人，施工企业是债务人

【答案】A

11.根据《民法典》，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益的有（）。（2021.79.第二批）

A.为履行道德义务进行的给付

B.债务到期之前的清偿

C.一方当事人按照合同约定先行给付，后该合同被确认无效

D.明知无给付义务而进行的债务清偿

E.无处分权人处分他人财产而取得利益

【答案】CE

【解析】《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但

是有下列情形之一的除外；

（1）为履行道德义务进行的给付；

（2）债务到期之前的清偿；

C3）明知无给付义务而进行的债务清偿。

2Z201060建设工程知识产权制度

1.工程建设中使用的计算机软件是（）保护的客体，受知识产权保护。

A.专利权B.商标权

C.著作权D.发明权

【答案】C

【解析】未经著作权人许可，复制发行其文字作品，音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的，属

于侵犯著作权罪。因此计算机软件属于著作权的保护客体。

2.下列事项中，属于专利权保护对象的是（）。（2015.5）

A.施工企业的名称或标志B.施工企业编制的投标文件

C.施工企业编制的施工方案D.施工企业发明的新技术

【答案】D

3.使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的（）。（2016.3）

A.期限性B.地域性

C.专有性D.财产权和人身权的双重性

【答案】C

【解析】知识产权的专有性：知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性。权利人对智力成果享

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有专有权，其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意，否则构成侵权。

4.(教材新修改)甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后,

对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销

售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元，乙应赔偿甲()。(2017.4)

A.60万元B.80万元

C.120万元D.160万元

【答案】BC

【解析】在建设工程知识产权侵权的民事责任中，最主要的还是赔偿损失。赔偿损失的数额有4种确定方法：

(1)侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；

(2)根据侵权人因侵权所获得的利益确定；

(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定

(4)权利人的损失、侵权人获得的利益和该知识产权许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据知识产权的

类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。如侵犯的是建设工程专利权，应当为3万元以

上500万元以下的赔偿；侵犯的是建设工程著作权和商标权，应当是50万元以下的赔偿。赔偿数额还应当

包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。

5.关于建设工程专利权保护范围的说法，正确的是()。(2018.4)

A.实用新型以申请时所附的说明书为准

B.建设工程发明以其附图为准

C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准

D.三类专利均已权利要求的内容为准

【答案】C

【解析】《专利法》规定，建设工程发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附

图可以用于解释权利要求的内容。外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准，

简要说明可以用于解释图片或者照片所表示的该产品的外观设计。

6.关于商标专用权的说法，正确的是()。(2019.5)

A.商标专用权是一种有形财产权

B.转让注册商标的，由转让人向商标局提出申请

C.注册商标的有效期为10年

D.商标专用权的有效期自提出申请之日起计算

t答案】C

【解析】A错误，商标专用权是一种无形的财产权。B错误，转让注册商标的，转让人和受让人应当共同

向商标局提出申请。D错误，商标专用权的有效期为10年，自核准注册之日起计算。

7.专利法的保护对象包括()。(2019.69)

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A.发明B.实用新型

C.科学发现D.图形作品

E.外观设计

【答案】ABE

【解析】专利法的保护对象包括发明、实用新型和外观设计。

8.关于知识产权的期限性的说法，正确的是（）。（2020.5）

A.期限由当事人约定B.超过期限，权利经注销消灭

C.期限的设定与社会公共利益相关D.期限的设定与国家之间的利益相关

【答案】C

【解析】知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利自行消灭。该智力成

果就成为整个社会的共同财富，为全人类共同所有。

9.关于专利权的发明和实用新型，应当具备的条件有（）。（2020.65）

A.新颖性B.富有美感

C.实用性D.适于工业应用

E.创造性

【答案】ACE

【解析】授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。

10.下列客体中，受知识产权法律制度保护的是（）。（2020.12月考）

A.产品B.存有软件的光盘

C.商誉D.商业秘密

【答案】D

【解析】按照《民法总则》的规定，知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品；

（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密；（6）集成电路布图设

计；（7）植物新品种；（8）法律规定的其他客体。

1L关于著作权保护期的说法，正确的是（（2021.5.第一批）

A.作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期为作者终生及其死后50年

B.公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期不受限制

C.法人或者其他组织的作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年

D.法人或者其他组织的作品，自创作完成后30年内未发表的，不再受《著作法》保护

【答案】C

【解析】著作权的保护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同：

（1）作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。A项错误。

（2）公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。如果是合作作

品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。B错误。

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C3）法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、使

用权和获得报酬权的保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后

50年内未发表的，不再受《著作权法》保护。I）错误。

【考点来源】2Z201062建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任

12.授予专利权的发明和实用新型，应当具备（）。（2021.61.第一批）

A.排他性B.新颖性

C.创造性D.先进性

E.实用性

【答案】BCE

【解析】授予发明和实用新型专利权的条件授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。

［考点来源］2Z201062建设工程知识产权的常见种类

13.下列使用注册商标的情形中，应当承担行政责任的是（）。（2021.17.第二批）

A.自行改变注册商标的B.改变注册商标的注册人名称、地址或者其他注册事项的

C.转让注册商标的D.连续2年停止使用注册商标的

【答案】A

【解析】本题考查的是建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任。使用注册商标违法的行政责任。按

照《商标法》的规定，使用注