2024年商铺租约合同：营业房租赁权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租约合同：营业房租赁权利与义务本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋设施的维护8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可预见事项的处理12.2合同附件及补充协议12.3合同的修改与补充13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同的附件及补充材料第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3联系地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3联系地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________2.4.1建筑设施：____________________2.4.2配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.4拖欠租金的处理：逾期未支付租金的，每日按____%计收滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件：________________5.2租金调整的计算方法：________________5.3租金调整的通知期限：提前____日通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金支付时间：签订合同之日起____日内支付6.3押金退还条件：________________6.4押金退还程序：________________7.房屋使用及维护7.1房屋用途：____________________7.2房屋维护责任：________________7.3房屋设施的维护：________________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非租赁双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难的情形。8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，租赁双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，租赁双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋用途；9.1.3承租方损坏房屋或设施；9.1.4租赁方未按约定提供房屋；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金的计算标准为每日租金的____%，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.3.1一方违约；11.3.2不可抗力；11.3.3法律法规规定的其他解除情形。12.其他约定事项12.1不可预见事项的处理：因不可预见事项导致合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同的违约责任条款处理。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充：对本合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同的签署与备案13.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同备案：本合同签订后____日内向当地工商行政管理部门备案。14.合同的附件及补充材料14.1附件：包括但不限于房屋租赁清单、房屋交接清单、押金收据等。14.2补充材料：包括但不限于双方身份证复印件、营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、监理机构等，以及任何因履行本合同而参与其中的人员或实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、监理服务、法律服务、财务顾问服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容等。16.2介入同意：对方应在收到申请后____日内给予书面同意，并明确第三方介入的具体事宜。16.3第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：第三方应根据其服务合同履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1提供专业、客观、公正的服务；17.1.2遵守法律法规和合同约定；17.1.3保护甲乙双方的合法权益。17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；17.2.2要求甲乙双方配合工作；17.2.3依法向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务有最终决定权；18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务有最终决定权；18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同总金额的____%。19.2超过责任限额的赔偿：19.2.1对于超过责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决；19.2.2如协商不成，可依法向第三方追偿。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；20.2违反保密义务的责任：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方的免责条款21.1第三方在履行服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致服务无法履行或服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任；21.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务无法履行或服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任。22.第三方的退出机制22.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因需要退出，应提前____日通知甲乙双方，并采取必要措施确保服务能够顺利完成；22.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：此清单作为房屋交接的依据，应由双方签字确认。2.房屋交接清单详细要求：包括房屋现状、设施状况、损坏情况等，并由双方签字确认。说明：此清单作为房屋交接的最终确认，如有损坏需明确责任。3.押金收据详细要求：明确押金金额、支付时间、退还条件等。说明：此收据作为押金支付的凭证，应由租赁双方及第三方共同签字。4.合同附件及补充协议详细要求：包括但不限于甲乙双方协商一致的其他约定事项。说明：此附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：此合同作为第三方介入的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。6.甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件。说明：此复印件用于证明甲乙双方的主体资格。7.营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方的有效营业执照复印件。说明：此复印件用于证明甲乙双方的经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋或设施未按约定提供房屋违反保密义务未按约定履行第三方服务2.责任认定标准：未按约定支付租金：每日按____%计收滞纳金，逾期____日仍未支付，视为违约。擅自改变房屋用途：造成损失，按实际损失赔偿。损坏房屋或设施：按损坏程度赔偿，如有故意损坏，加倍赔偿。未按约定提供房屋：按实际损失赔偿，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。违反保密义务：赔偿因违反保密义务造成的损失。未按约定履行第三方服务：按合同约定承担违约责任。3.示例说明：甲乙双方约定每月租金为人民币____元，但乙方连续____个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。乙方擅自将租赁房屋用于非约定用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因改变用途造成的实际损失。甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的搬迁费用、装修费用等实际损失。第三方在提供咨询服务时泄露甲乙双方的商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年商铺租约合同：营业房租赁权利与义务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房源信息1.4租赁期限2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4设施设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3故障及维修责任5.使用范围及限制5.1经营范围5.2使用限制5.3违规经营责任6.房屋维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1租赁方保险7.2承租方保险7.3第三方责任险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借审批10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3房源信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施：____________________1.4租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第二条租赁房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________________，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米，其中营业面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构，室内装修情况为____________________。2.4设施设备房屋内配备____________________，设备状况良好，可供使用。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币____________________元/月。3.2支付方式租金支付方式为____________________。3.3支付时间租金每月____________________日前支付。3.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按____________________的比例向租赁方支付滞纳金。第四条房屋交付与接收4.1交付时间租赁房屋应于____________________前交付给承租方。4.2接收条件承租方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在缺陷，应在____________________日内通知租赁方。4.3故障及维修责任房屋交付时如存在缺陷，应由租赁方负责维修。租赁期间房屋出现故障，维修责任按____________________规定执行。第五条使用范围及限制5.1经营范围承租方在房屋内从事____________________业务。5.2使用限制承租方不得在房屋内从事____________________活动。5.3违规经营责任如承租方违规经营，应承担____________________责任。第六条房屋维护与保养6.1维护责任租赁双方应共同负责房屋的维护与保养。6.2保养责任承租方应保持房屋内外整洁，不得擅自改变房屋结构。6.3维修费用承担房屋维修费用按____________________规定执行。第七条保险责任7.1租赁方保险租赁方应投保____________________保险。7.2承租方保险承租方应投保____________________保险。7.3第三方责任险租赁双方应共同投保____________________险。第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方未按照合同约定使用房屋；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）租赁方未按时交付房屋；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。8.3违约金计算违约金的计算标准为____________________。第九条房屋转租及转借9.1转租条件未经租赁方书面同意，承租方不得转租房屋。9.2转借条件未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人使用。9.3转租/转借审批如承租方需转租或转借房屋，应向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，双方应协商续签或终止合同。10.3解除/终止程序（1）提前通知对方；（2）清理债权债务；（3）办理房屋交接手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为____________________。11.3争议解决机构争议解决机构为____________________。第十二条法律适用及管辖12.1适用法律本合同适用____________________法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为____________________。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的设施设备、面积等详细信息。13.2附件二：租金支付明细表附件二详细列明了租金的支付时间、金额等信息。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证明、租赁双方的身份证明等文件。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过____________________方式进行送达。14.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入形式第三方介入的形式包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、保险服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中予以修改。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）按照合同约定收取服务费用。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中予以修改。20.2解除（1）第三方严重违反合同约定；（2）合同约定的解除条件成就；（3）不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。21.2终止程序（1）提前通知第三方；（2）清理债权债务；（3）办理合同终止手续。22.第三方介入合同的其他规定22.1法律适用第三方介入合同适用____________________法律。22.2管辖法院第三方介入合同争议的管辖法院为____________________。22.3争议解决第三方介入合同争议的解决方式为____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、面积、结构、设施设备清单、房屋内外照片等。说明：该清单作为房屋交付和接收的依据，应由双方共同签字确认。2.附件二：租金支付明细表详细要求：包括租金金额、支付方式、支付时间、逾期支付处理等。说明：该表格用于记录租金的支付情况，确保租金的准确支付。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：该证明文件用于核实房屋的产权状况，确保租赁的合法性。4.附件四：甲乙双方的身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：该证明文件用于核实甲乙双方的主体资格，确保合同的签订合法有效。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的维护保养。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、费用、服务期限等。说明：该协议用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、机构等。说明：该协议用于明确争议解决的具体流程和机构。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：该证明文件用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：如合同约定每月租金为人民币1万元，逾期支付违约金为每日租金的2%，则承租方逾期支付一天，应支付人民币200元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：如承租方擅自拆除房屋隔断，造成房屋损坏，应负责修复并赔偿维修费用。3.违约行为：未按时交付房屋责任认定：租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：如合同约定房屋应在2024年1月1日交付，实际交付日期为2024年2月1日，则租赁方应支付一个月租金的违约金。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如合同约定承租方需保持房屋内外整洁，但承租方未履行该义务，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。全文完。2024年商铺租约合同：营业房租赁权利与义务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.房屋维护与维修9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.保险10.1保险种类10.2保险费用10.3保险责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2租赁方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“商铺租约合同”是指租赁方将其位于[具体地址]的商铺出租给承租方，由承租方使用该商铺进行经营活动的协议。1.2术语解释（1）“租赁方”指拥有商铺所有权或使用权，愿意出租商铺的一方。（2）“承租方”指愿意租赁商铺并支付租金的一方。（3）“商铺”指租赁方出租的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于店面、仓库、办公室等。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方详细地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁房屋信息3.1房屋地址商铺位于[具体地址]，具体面积为[具体面积]平方米。3.2房屋结构商铺为[结构类型]，包括[具体结构描述]，如：一层商铺，建筑面积[面积]平方米，层高[高度]米，门窗[类型]，室内装修[装修情况]。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，承租方应向租赁方支付租金，租金总额为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，如：现金、转账等。5.3支付时间租金应于每月[具体日期]前支付，如遇节假日或休息日，则应提前至最近的工作日支付。第六条租金调整6.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等情况，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整方式租金调整按照市场行情、物价指数等因素进行，具体调整比例由双方协商确定。6.3调整通知租赁方应在调整前[提前通知天数]向承租方发出书面通知，承租方应在接到通知后[响应期限]内予以确认。第七条押金及退还7.1押金金额承租方在签订本合同时，应向租赁方支付押金人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件在本合同租赁期满或提前终止时，若承租方无违约行为，租赁方应退还押金。7.3押金退还流程承租方应在租赁期满或提前终止后[退还期限]内向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后[退还期限]内予以退还。第八条使用范围与限制8.1使用范围承租方租赁商铺仅用于[具体经营范围]，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。8.2使用限制（1）未经租赁方同意，承租方不得将商铺转租、转借或以任何形式进行分割租赁。（2）承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事危害社会公共利益的活动。（3）承租方应保持商铺内外环境整洁，不得随意堆放物品，不得擅自改变商铺结构。第九条房屋维护与维修9.1租赁方责任租赁方负责商铺的日常维护和必要的维修工作，确保商铺的正常使用。9.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护商铺设施，如因使用不当造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿。9.3维修费用（1）租赁方负责的维修费用，由租赁方承担。（2）承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。第十条保险10.1保险种类租赁方和承租方应分别购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.2保险费用保险费用由双方各自承担，具体费用根据保险条款和实际需要确定。10.3保险责任保险责任按照保险合同的约定执行，双方应确保保险合同的生效。第十一条违约责任11.1承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之二的违约金。（2）承租方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。11.2租赁方违约责任（1）租赁方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之二的违约金。（2）租赁方未履行维修义务，致使承租方无法正常使用商铺，承租方有权要求租赁方进行维修或赔偿损失。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在接到违约通知后[响应期限]内未采取补救措施。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。第十四条其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）商铺租赁清单（2）房屋租赁合同（3）押金收据（4）其他与本合同相关的文件14.3合同解释权本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。1.2第三方角色（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供专业咨询和协调服务。（2）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。（3）监管机构：对合同履行进行监管，确保合同的合法性和合规性。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）中介方：应如实提供信息，协助甲乙双方达成公平合理的租赁协议，不得隐瞒事实或提供虚假信息。（2）担保方：应按照担保合同约定，履行担保责任，确保甲乙双方合同履行的合法权益。（3）监管机构：应依法对合同履行进行监管，确保合同的合法性和合规性。（4）评估机构：应客观、公正地进行评估，提供准确的评估结果。2.2第三方权利（1）中介方：有权收取约定的中介服务费用。（2）担保方：有权要求甲乙双方履行合同，并在违约情况下行使担保权利。（3）监管机构：有权对合同履行情况进行检查，对违法行为进行查处。（4）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成评估工作。第三条第三方介入流程3.1介入申请3.2介入同意第三方在收到介入申请后，应依法评估自身能力，决定是否介入。3.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定或相关规定，履行相应的职责。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2限额确定（1）第三方提供的服务类型及风险程度。（2）第三方自身资产状况。（3）甲乙双方协商一致。4.3限额执行（1）如第三方造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。（2）第三方在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，应按照合同约定和法律规定，各自承担。（2）第三方在合同履行过程中，仅按照合同约定