大平层二手房买卖合同范文

大平层二手房买卖合同范文合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的房地产权属情况为：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方，作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务纠纷。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，抵作房款。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何权利纠纷和债务纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙方。5.3甲方应在过户过程中提供必要的协助和配合。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付购房款。6.2乙方应在过户过程中提供必要的协助和配合。第七条违约责任7.1甲乙双方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。7.2甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.购房款支付凭证复印件5.过户费用支付凭证复印件6.房屋所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证该房屋不存在权利纠纷和债务纠纷，构成违约。4.甲方未按照本合同约定提供必要的协助和配合，构成违约。5.乙方未按照本合同约定提供必要的协助和配合，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指甲乙双方未履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务；协商不成的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未保证该房屋不存在权利纠纷和债务纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋权利纠纷和债务纠纷的证明，如证明不符，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：甲乙双方应按照相关政府部门的规定承担过户费用，如出现费用纠纷，可以协商解决，协商不