2024年城市综合体土地租赁合作框架合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体土地租赁合作框架合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.土地租赁基本条款2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地租赁期限2.4土地租赁价格2.5土地租金支付方式3.租赁费用及相关税费3.1租金计算方式3.2租金调整机制3.3相关税费承担4.土地使用及建设要求4.1土地使用范围4.2建设项目规模及标准4.3建设项目审批及手续5.土地使用权及产权5.1土地使用权转让及抵押5.2土地产权归属6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.租赁期满及续租7.1租赁期满处理7.2续租条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：建设项目规划方案11.3附件三：相关协议及证明文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同份数及生效13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年城市综合体土地租赁合作框架合同”。1.2合同编号：合同编号为2024001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为市区大厦。1.5合同双方基本信息：2.土地租赁基本条款2.1土地位置及面积：甲方出租位于市区路号的土地，土地面积为平方米。2.2土地用途：乙方租赁该土地用于建设城市综合体项目。2.3土地租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.4土地租赁价格：本合同租赁价格为每年每平方米人民币元，共计人民币万元。2.5土地租金支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的土地租金，支付方式为银行转账。3.租赁费用及相关税费3.1租金计算方式：租金计算方式为按年支付，每年租金为固定金额。3.2租金调整机制：租金调整机制为根据市场价格及政府政策等因素，每三年调整一次。3.3相关税费承担：乙方应承担与土地租赁相关的所有税费。4.土地使用及建设要求4.1土地使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于土地使用范围内进行建设项目。4.2建设项目规模及标准：建设项目规模为平方米，建设标准应符合国家及地方相关法律法规。4.3建设项目审批及手续：乙方应按相关法律法规办理建设项目审批及手续。5.土地使用权及产权5.1土地使用权转让及抵押：未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押土地使用权。5.2土地产权归属：土地产权归甲方所有，乙方仅享有土地使用权。6.租赁保证金6.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币万元。6.2保证金缴纳及退还：保证金缴纳后，甲方应向乙方开具收据。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。7.土地租赁期满及续租7.1租赁期满处理：租赁期满后，如乙方无违约行为，且甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。7.2续租条件及程序：续租条件应符合本合同约定，续租程序应经双方协商一致后办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金或缴纳保证金。8.1.2乙方违反土地使用及建设要求，造成土地或建设项目损害。8.1.3乙方未按约定进行建设项目审批及手续办理。8.1.4乙方擅自转让、抵押土地使用权。8.1.5乙方其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金或缴纳保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。8.2.2乙方违反土地使用及建设要求，应承担由此产生的修复费用和赔偿责任。8.2.3乙方未按约定进行建设项目审批及手续办理，应承担由此产生的罚款和滞纳金。8.2.4乙方擅自转让、抵押土地使用权，应承担由此产生的法律责任和赔偿责任。8.2.5乙方其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，且乙方已履行完毕合同约定的所有义务。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：建设项目规划方案11.3附件三：相关协议及证明文件12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议管辖地。12.3合同份数及生效：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1合同签署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。13.2合同签署日期：_______14.合同附件清单14.1附件一：土地租赁合同14.2附件二：建设项目规划方案14.3附件三：相关协议及证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方选择与介入程序16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并明确第三方介入的具体事项。16.2.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3第三方应根据服务合同履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任：第三方应根据其服务合同和本合同的约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额应根据其服务合同和本合同的约定确定。17.2.2如第三方责任超出了责任限额，超出部分由第三方自行承担。a.第三方提供服务的重要性；b.第三方服务合同中的责任条款；c.本合同中关于第三方责任的规定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方应按照服务合同和本合同的约定，对甲方承担相应的责任。18.1.2甲方有权要求第三方履行其责任，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方应按照服务合同和本合同的约定，对乙方承担相应的责任。18.2.2乙方有权要求第三方履行其责任，并追究其违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同承担责任，应由甲乙双方根据各自的责任比例分担。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用应由甲乙双方根据服务合同和本合同的约定承担。19.2如服务合同未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1服务合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方完成服务合同约定的服务内容；20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务期间的工作情况；20.2.2甲乙双方应根据第三方提交的服务报告，对第三方的工作进行评估；20.2.3如第三方存在违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。21.第三方介入的保密21.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。21.2第三方在服务期间获得的甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包含土地租赁的基本条款，如土地位置、面积、用途、租赁期限、租金等。说明：此附件为合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：建设项目规划方案详细要求：包括项目规模、建设标准、设计图纸、工程进度计划等。说明：此附件用于指导建设项目的实施，确保项目符合规划要求。3.附件三：相关协议及证明文件详细要求：包括甲乙双方签订的其他协议、政府审批文件、土地使用权证等。说明：此附件作为合同的有效补充，证明了甲乙双方的合法地位和项目合规性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务行为，明确各方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方在合作过程中的商业秘密。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：此附件用于跟踪合同履行情况，确保项目按计划进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或缴纳保证金。1.2乙方违反土地使用及建设要求，造成土地或建设项目损害。1.3乙方未按约定进行建设项目审批及手续办理。1.4乙方擅自转让、抵押土地使用权。1.5甲方未按约定提供土地或配套设施。1.6第三方未按服务合同履行职责。1.7甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后个工作日内采取补救措施。2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。3.2乙方违反土地使用及建设要求，造成土地或建设项目损害，应承担修复费用和赔偿责任。3.3第三方未按服务合同履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024年城市综合体土地租赁合作框架合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租赁基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.土地使用要求7.1土地规划7.2建筑要求7.3使用范围8.附属设施及公共设施8.1附属设施8.2公共设施8.3维护责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就城市综合体土地租赁合作事宜所签订的框架合同。1.1.2“出租方”指拥有并愿意出租土地的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁土地并使用土地进行开发建设的一方。1.1.4“土地”指出租方拥有的位于[具体地址]的土地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的土地使用费用。1.1.7“租赁保证金”指承租方在签订本合同后向出租方支付的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]第三条土地租赁基本信息3.1土地位置3.1.1土地位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2土地面积3.2.1土地总面积为[面积单位]。3.3土地用途3.3.1土地用途为[具体用途]，包括但不限于商业、办公、住宅等。3.4租赁期限3.4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每年[金额单位]。4.2支付方式4.2.1承租方应于每年的[具体日期]前向出租方支付当年的租金。4.3付款时间4.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第五条租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。5.2调整时间5.2.1租金调整时间为每年的[具体日期]。5.3调整条件5.3.1租金调整条件包括但不限于通货膨胀率、市场租金水平等。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为[金额单位]。6.2保证金缴纳方式6.2.1承租方应在签订本合同后[具体日期]内缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，出租方应退还租赁保证金。第七条土地使用要求7.1土地规划7.1.1承租方应按照国家相关土地规划法规和出租方的要求进行土地开发建设。7.2建筑要求7.2.1建筑设计应符合城市规划、安全、环保等相关要求。7.3使用范围7.3.1土地使用范围应限于本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。第八条附属设施及公共设施8.1附属设施8.1.1出租方应确保土地范围内附属设施（如道路、给排水、供电、通讯等）的完善和正常使用。8.1.2承租方在使用过程中，如需对附属设施进行改动或新增，应事先取得出租方的书面同意，并承担相关费用。8.2公共设施8.2.1土地范围内的公共设施（如公园、广场、绿地等）应由出租方负责建设和维护。8.2.2承租方在使用过程中，应遵守公共设施的使用规定，并不得破坏或占用公共设施。第九条保险9.1保险种类9.1.1出租方应为其拥有的土地及其附属设施投保相应的保险，如财产保险、责任保险等。9.1.2承租方应为其建设过程中的工程投保建筑安装工程保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应包括但不限于自然灾害、意外事故等原因导致的财产损失。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担，具体费用根据保险合同约定执行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方未按约定使用土地。10.1.3承租方未按约定进行建设和维护。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]%。10.2.2出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。10.3违约处理10.3.1违约责任的处理应按照本合同约定进行，双方应友好协商解决。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出租方或承租方出现严重违约行为。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权的收回、租赁保证金的退还等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应尽最大努力通过协商解决争议。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[具体法院名称]。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件双方身份证明文件土地使用权证附属设施清单保险合同其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、中介、咨询或其他形式协助而介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司。第二条第三方介入范围2.1.1土地评估与规划咨询；2.1.2项目设计、施工监理；2.1.3法务咨询与争议解决；2.1.4融资、投资咨询；2.1.5其他经甲乙双方同意的协助事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照其专业能力和合同约定，提供优质、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和潜在风险进行评估，并在合同中明确。3.3.2责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金和赔偿金。3.3.3第三方的责任限额不得低于[金额单位]。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的合同。5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与甲乙双方责任划分5.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任仅限于其自身违约行为。5.2.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，除非法律另有规定。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1若存在多个第三方介入同一合同，各方应相互尊重，共同维护合同的履行。5.3.2各第三方之间应就各自职责范围和责任划分达成一致。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致，明确第三方的介入目的、范围和责任。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。第七条第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并说明原因。7.2第三方的变更或退出不得影响本合同的履行。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他规定9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。2.土地使用权证要求：提供土地使用权的有效证明文件。说明：用于证明出租方拥有土地使用权的合法性。3.附属设施清单要求：详细列出土地范围内的附属设施及其现状。说明：用于明确出租方提供的附属设施范围和条件。4.保险合同要求：提供保险合同的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方已按约定购买了相应的保险。5.项目设计文件要求：提供项目设计文件的原件或复印件。说明：用于证明项目设计符合相关法规和标准。6.施工监理报告要求：提供施工监理报告的原件或复印件。说明：用于证明项目施工过程中的质量控制和合规性。7.法务咨询报告要求：提供法务咨询报告的原件或复印件。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。8.融资、投资咨询报告要求：提供融资、投资咨询报告的原件或复印件。说明：用于证明项目融资和投资的可行性和风险分析。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件的原件或复印件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]%。示例：若租金为每年100万元，未支付期限为1个月，则违约金为1万元。2.未按约定使用土地责任认定：承租方未按约定使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变土地用途，导致项目无法继续，出租方有权要求承租方赔偿项目损失。3.未按约定进行建设和维护责任认定：承租方未按约定进行建设和维护，出租方有权要求承租方整改，并承担相应费用。示例：若承租方未按设计要求进行施工，导致工程质量不合格，出租方有权要求承租方进行整改。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供设计服务时出现重大失误，导致项目无法继续，第三方应承担相应责任。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震等自然灾害，导致项目无法继续，双方互不承担责任。全文完。2024年城市综合体土地租赁合作框架合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系电话1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系电话2.土地租赁基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.租赁费用构成4.2.租赁费用支付时间4.3.租赁费用支付方式4.4.违约责任5.土地使用权及配套设施5.1.土地使用权5.2.配套设施5.3.配套设施使用及维护6.合作项目及建设6.1.合作项目概述6.2.项目建设进度6.3.项目建设资金6.4.项目验收及交付7.违约责任及争议解决7.1.违约责任7.2.争议解决方式8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序10.合同附件及补充条款10.1.合同附件10.2.补充条款11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知送达11.3.合同份数12.合同签署及生效12.1.合同签署时间12.2.合同生效时间13.合同解除及终止的程序13.1.合同解除的程序13.2.合同终止的程序14.合同附件清单14.1.附件一：土地租赁合同14.2.附件二：合作项目协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区街道号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：商业运营管理有限公司1.2.2.乙方地址：省市区街道号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：021876543212.土地租赁基本情况2.1.土地位置：省市区街道号2.2.土地面积：10,000平方米2.3.土地用途：商业综合体2.4.土地使用年限：50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年3.2.租金计算方式：按年租金计算，每年租金为人民币100万元3.3.租金支付方式：乙方应在每年1月1日前将全年租金一次性支付给甲方3.4.租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致，租金可作相应调整4.租赁费用及支付4.1.租赁费用构成：包括年租金、物业费、水电费、公共设施维护费等4.2.租赁费用支付时间：按年支付，具体支付时间见第三条4.3.租赁费用支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4.违约责任：如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算5.土地使用权及配套设施5.1.土地使用权：甲方将上述土地的使用权出租给乙方5.2.配套设施：甲方负责提供必要的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、供气等5.3.配套设施使用及维护：乙方在使用配套设施时应遵守相关管理规定，并负责设施的日常维护6.合作项目及建设6.1.合作项目概述：乙方在租赁的土地上建设一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市综合体6.2.项目建设进度：项目应在2024年6月30日前完成主体结构建设，2025年6月30日前全部竣工6.3.项目建设资金：乙方负责项目的全部建设资金，甲方不承担任何建设成本6.4.项目验收及交付：项目竣工后，乙方应按照国家有关法律法规和合同约定进行验收，并按期向甲方交付使用7.违约责任及争议解决7.1.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方单方解除合同：如乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他重要义务，甲方有权单方解除合同。8.1.2.乙方单方解除合同：如甲方未按时提供符合合同约定的土地使用权或配套设施，乙方有权单方解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满：本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自然终止。8.2.2.合同解除：根据本合同第八条第1.1款或第1.2款，任何一方解除合同，合同即终止。9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署并加盖公章。9.1.2.合同签署后，甲方应在5个工作日内向乙方提供土地使用权证书。9.2.合同变更程序9.2.1.双方任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.合同附件及补充条款10.1.合同附件10.1.1.土地使用权证书复印件。10.1.2.土地租赁合同。10.1.3.配套设施清单。10.2.补充条款10.2.1.如合同条款与附件内容不一致，以附件为准。11.其他约定事项11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送达11.2.1.任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或特快专递送达对方地址，自交付邮局之日起视为送达。11.3.合同份数11.3.1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1.合同签署时间：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2.合同生效时间：本合同自签署之日起生效。13.合同解除及终止的程序13.1.合同解除的程序13.1.1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。13.1.2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否接受解除。13.2.合同终止的程序13.2.1.合同终止时，双方应进行资产清算，并结清所有未了事项。13.2.2.合同终止后，双方应将相关资料归档保存。14.合同附件清单14.1.附件一：土地使用权证书复印件。14.2.附件二：土地租赁合同。14.3.附件三：配套设施清单。14.4.附件四：保密协议。14.5.附件五：通知送达确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围中介服务：提供租赁咨询、谈判、签约等中介服务；技术支持：提供项目设计、施工、监理等技术支持；法律服务：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务；资金筹措：协助乙方筹集项目建设资金；其他服务：经甲乙双方一致同意的其他服务。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的同意2.1.1.甲乙双方一致同意第三方介入本合同执行，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利及费用等。2.2.第三方介入的协议第三方的基本信息；第三方介入的具体内容；第三方的责任和义务；第三方的权利；第三方的费用及支付方式；争议解决方式；协议生效及终止条件。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额3.1.1.第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。以第三方介入协议中约定的责任限额为准；若第三方介入协议未约定责任限额，则以甲乙双方在本合同中约定的责任限额为准；若甲乙双方在本合同中未约定责任限额，则以不超过合同标的额的10%为原则。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与甲方的责权利划分4.1.1.第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，向甲方提供相关服务。4.1.2.甲方应按照本合同及第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。4.1.3.若第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约