2024版商品房预售合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构2.2商品房的配套设施2.3商品房的建筑标准和质量要求3.预售款的支付方式和时间3.1首付款的支付方式和时间3.2首付款的支付比例3.3预付款的支付方式和时间3.4预付款的支付比例3.5尾款的支付方式和时间3.6尾款的支付比例4.商品房的交付和使用4.1商品房的交付时间4.2商品房的交付条件4.3商品房的验收标准4.4商品房的交付手续4.5商品房的使用规定5.商品房的价格和税费5.1商品房的价格5.2商品房的税费5.3商品房价格的调整6.违约责任和赔偿6.1违约责任的承担6.2违约金的计算和支付6.3不可抗力条款7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的生效时间8.3合同的终止条件8.4合同的终止时间9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件9.4合同的解除程序10.合同的附件和补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的签署和见证11.1合同的签署11.2合同的见证12.合同的备案和登记12.1合同的备案12.2合同的登记13.合同的生效和解释13.1合同的生效13.2合同的解释14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人住所：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人住所：____________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系方式：____________________2.商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构2.1.1商品房所在小区名称：____________________2.1.2商品房所在楼栋：____________________2.1.3商品房所在单元：____________________2.1.4商品房所在层：____________________2.1.5商品房面积：____________________2.1.6商品房结构：____________________2.2商品房的配套设施2.2.1供水：____________________2.2.2供电：____________________2.2.3供暖：____________________2.2.4供气：____________________2.2.5通讯：____________________2.2.6电梯：____________________2.3商品房的建筑标准和质量要求2.3.1建筑标准：____________________2.3.2质量要求：____________________3.预售款的支付方式和时间3.1首付款的支付方式和时间3.1.1首付款支付比例：____________________3.1.2首付款支付时间：____________________3.1.3首付款支付方式：____________________3.2首付款的支付比例3.2.1首付款支付比例：____________________3.3预付款的支付方式和时间3.3.1预付款支付比例：____________________3.3.2预付款支付时间：____________________3.3.3预付款支付方式：____________________3.4预付款的支付比例3.4.1预付款支付比例：____________________3.5尾款的支付方式和时间3.5.1尾款支付比例：____________________3.5.2尾款支付时间：____________________3.5.3尾款支付方式：____________________3.6尾款的支付比例3.6.1尾款支付比例：____________________4.商品房的交付和使用4.1商品房的交付时间4.1.1交付时间：____________________4.2商品房的交付条件4.2.1交付条件：____________________4.3商品房的验收标准4.3.1验收标准：____________________4.4商品房的交付手续4.4.1交付手续：____________________4.5商品房的使用规定4.5.1使用规定：____________________5.商品房的价格和税费5.1商品房的价格5.1.1商品房价格：____________________5.2商品房的税费5.2.1税费种类：____________________5.2.2税费金额：____________________5.3商品房价格的调整5.3.1价格调整条件：____________________5.3.2价格调整方式：____________________6.违约责任和赔偿6.1违约责任的承担6.1.1违约责任：____________________6.2违约金的计算和支付6.2.1违约金计算方式：____________________6.2.2违约金支付方式：____________________6.3不可抗力条款6.3.1不可抗力定义：____________________6.3.2不可抗力发生时的处理：____________________8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.1.1合同双方签字盖章8.1.2合同签订后30日内向相关部门备案8.2合同的生效时间8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效8.3合同的终止条件8.3.1商品房交付完毕8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4合同的终止时间8.4.1商品房交付完毕之日8.4.2双方协商一致解除合同之日8.4.3因不可抗力导致合同无法履行之日9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策变动9.2合同的变更程序9.2.1双方书面提出变更请求9.2.2双方协商达成一致意见9.2.3修改合同文本并签字盖章9.3合同的解除条件9.3.1违约行为9.3.2不可抗力9.3.3合同目的无法实现9.4合同的解除程序9.4.1提出解除合同通知9.4.2双方协商达成一致9.4.3修改合同文本并签字盖章10.合同的附件和补充条款10.1合同附件10.1.1商品房预售许可证10.1.2商品房平面图10.1.3商品房配套设施清单10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决10.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力11.合同的签署和见证11.1合同的签署11.1.1合同双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同的见证11.2.1合同签署时，由见证人见证12.合同的备案和登记12.1合同的备案12.1.1合同签订后30日内向相关部门备案12.2合同的登记12.2.1合同备案后，向相关部门登记13.合同的生效和解释13.1合同的生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的解释13.2.1合同条款的解释以本合同为准13.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规解释14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方单位或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息咨询服务、法律咨询、合同起草、评估、监理、见证等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应共同书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方权限17.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取合同履行所需的相关资料和信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行报价，经双方协商一致后确定。18.2费用支付18.2.1第三方服务费用由甲方或乙方按照合同约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行确定。19.3责任限额的调整19.3.1如有特殊情况，经双方协商一致，可以调整第三方责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方作为甲方提供服务的第三方，应服从甲方的管理，执行甲方的指令。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方作为乙方提供服务的第三方，应服从乙方的管理，执行乙方的指令。20.3第三方与合同其他各方的关系20.4第三方与其他合同各方责任的划分20.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，由第三方承担相应责任。20.5第三方与其他合同各方权利的划分20.5.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2双方协商一致终止第三方介入21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止介入21.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作21.3第三方介入终止后的处理21.3.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证1.1详细要求：提供由政府部门颁发的商品房预售许可证原件或复印件。1.2说明：此许可证证明商品房预售的合法性，是合同生效的必要条件。2.商品房平面图2.1详细要求：提供清晰的商品房平面图，标注房间布局、面积、门窗位置等信息。2.2说明：平面图是双方确认房屋结构及面积的依据。3.商品房配套设施清单3.1详细要求：列出房屋所配备的配套设施，如电梯、车位、绿化等。3.2说明：清单是双方确认配套设施的详细内容和标准的依据。4.商品房交付标准4.1详细要求：明确房屋交付时的质量标准和验收流程。4.2说明：交付标准是确保房屋质量的重要依据。5.第三方服务协议5.1详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。5.2说明：协议是第三方提供服务的基础，确保第三方责任的明确。6.付款计划表6.1详细要求：列出各阶段付款金额、时间、方式等。6.2说明：付款计划表是双方遵守付款义务的依据。7.争议解决机制7.1详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。7.2说明：争议解决机制是解决合同履行过程中出现争议的依据。8.合同补充条款8.1详细要求：列出合同中未涵盖的额外条款。8.2说明：补充条款是对合同的重要补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付款项1.1.2未按时交付房屋1.1.3房屋质量不符合合同约定1.2乙方违约1.2.1未按时支付款项1.2.2未按时交付房屋1.2.3房屋质量不符合合同约定2.责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金比例：按未履行义务金额的千分之几计算。2.1.2示例：若甲方未按时支付首付款，应支付违约金人民币X元。2.2损害赔偿2.2.1损害赔偿金额：根据实际损失计算。2.2.2示例：若房屋质量问题导致乙方损失人民币X元，甲方应赔偿乙方相应金额。2.3合同解除2.3.1合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。2.3.2示例：若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息1.3合同签订时间与地点2.预售商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房性质2.4商品房面积2.5商品房结构2.6商品房配套设施3.预售合同签订依据3.1相关法律法规3.2预售许可证3.3预售方案4.预售合同内容4.1预售商品房价格4.2预售商品房付款方式4.3预售商品房交付时间4.4预售商品房交付条件4.5预售商品房产权登记5.预售合同履行与变更5.1预售合同履行5.2预售合同变更5.3预售合同解除6.违约责任6.1预售人违约责任6.2预购人违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1预售合同生效条件8.2预售合同解除条件8.3合同附件9.合同附件9.1商品房预售许可证复印件9.2预售方案9.3合同签订证明10.合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1预售人基本信息预售人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2预购人基本信息预购人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________第二条预售商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：____________________2.2商品房地址商品房地址：____________________2.3商品房性质商品房性质：住宅/商业/办公等2.4商品房面积商品房建筑面积：____平方米商品房套内面积：____平方米2.5商品房结构商品房结构：砖混结构/框架结构等2.6商品房配套设施配套设施：____________________第三条预售合同签订依据3.1相关法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2预售许可证预售许可证编号：____________________发证机关：____________________3.3预售方案预售方案编号：____________________发布日期：____年__月__日第四条预售合同内容4.1预售商品房价格预售商品房单价：____元/平方米预售商品房总价：____元4.2预售商品房付款方式付款方式：分期付款/一次性付款等具体付款时间与金额：____________________4.3预售商品房交付时间交付时间：____年__月__日4.4预售商品房交付条件交付条件：____________________4.5预售商品房产权登记产权登记：____________________第五条预售合同履行与变更5.1预售合同履行预售人应当按照合同约定，按时、按质、按量交付商品房。5.2预售合同变更任何一方要求变更合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3预售合同解除有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1预售人违约责任预售人未按约定时间交付商品房的，应当按照合同约定支付违约金；因预售人原因导致商品房无法交付的，预售人应当承担相应的法律责任。6.2预购人违约责任预购人未按约定支付房款的，应当按照合同约定支付违约金；因预购人原因导致合同无法履行的，预购人应当承担相应的法律责任。6.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定的比例计算，预购人应当在违约行为发生之日起__日内支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八条其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）预售人未取得预售许可证，合同无效；（2）预售商品房被政府征收、征用；（3）预购人提供虚假信息，导致合同无法履行。8.3合同附件（1）预售许可证复印件；（2）预售方案；（3）商品房预售合同；（4）预购人付款凭证；（5）其他双方约定的文件。第九条合同附件清单9.1合同附件一合同附件一：预售许可证复印件9.2合同附件二合同附件二：预售方案9.3合同附件三合同附件三：商品房预售合同第十条合同签订与生效10.1合同签订本合同由预售人和预购人双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案机关本合同应当向商品房预售合同备案机关备案。11.2合同备案程序预售人和预购人应按照备案机关的要求，提交相关材料，办理合同备案手续。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）预售人未取得预售许可证，合同无效；（2）预售商品房被政府征收、征用；（3）预购人提供虚假信息，导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、商品房交付等事宜。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十四条合同附件清单14.1合同附件一合同附件一：预售许可证复印件14.2合同附件二合同附件二：预售方案14.3合同附件三合同附件三：商品房预售合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现违约行为，需要第三方进行监督或处理。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果和责任；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利、义务和责任应明确划分如下：（1）第三方作为独立第三方，其与预售人和预购人之间不存在直接合同关系，但需遵守合同约定和法律法规；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重预售人和预购人的合法权益，不得损害其利益；（3）第三方在提供专业服务或技术支持时，应确保服务质量，并对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任；（4）第三方在调解或仲裁争议过程中，应保持公正、客观，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）预售人和预购人应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（2）预售人和预购人应承担第三方介入所产生的费用；（3）预售人和预购人应配合第三方进行工作，不得无故阻挠或干扰；（4）预售人和预购人应就第三方介入过程中产生的争议，及时与第三方协商解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，预售人和预购人应继续履行合同约定的义务，确保合同履行不受第三方介入的影响；7.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，预售人和预购人应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，预售人和预购人应协商一致，并书面通知第三方；8.2第三方介入协议的变更，应经预售人和预购人同意，并书面通知第三方。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，预售人和预购人应按照本合同约定的合同解除程序处理；9.2第三方介入协议的解除，应经预售人和预购人同意，并书面通知第三方。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止情形，预售人和预购人应按照本合同约定的合同终止程序处理；10.2第三方介入协议的终止，应经预售人和预购人同意，并书面通知第三方。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如出现争议，预售人和预购人应通过友好协商解决；11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后，预售人和预购人应按照备案机关的要求，提交相关材料，办理合同备案手续；12.2第三方介入协议的备案，应经预售人和预购人同意，并书面通知备案机关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件详细要求：提供有效的预售许可证复印件，需加盖发证机关公章。说明：