2024版商业物业租赁代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业租赁代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整条件7.使用用途7.1使用范围7.2使用限制8.物业管理费8.1管理费标准8.2管理费支付方式8.3管理费调整9.乙方责任与义务9.1乙方使用责任9.2乙方维护责任9.3乙方遵守法规10.甲方责任与义务10.1甲方提供物业10.2甲方维护责任10.3甲方遵守法规11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：________________________2.2物业地址：________________________2.3物业面积：________________________平方米2.4物业类型：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金数额：________________________元/月4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.押金及退还5.1押金数额：________________________元5.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为5.3押金退还方式：合同期满后____个工作日内退还6.租金调整6.1调整方式：根据市场行情或物价指数进行调整6.2调整时间：每年____月____日6.3调整条件：甲方提前____个工作日书面通知乙方7.使用用途7.1使用范围：仅限商业用途，不得用于居住或其他非法用途7.2使用限制：乙方在使用过程中，不得擅自改变物业结构，不得影响物业的正常使用和维护8.物业管理费8.1管理费标准：根据物业管理公司的收费标准，每月每平方米____元8.2管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账至甲方指定账户8.3管理费调整：如物业管理费标准发生变化，甲方应提前____个工作日通知乙方，经双方协商一致后调整9.乙方责任与义务9.1乙方使用责任：乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，不得影响其他承租人正常使用9.2乙方维护责任：乙方应对其使用的部分进行日常维护，保持清洁卫生9.3乙方遵守法规：乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动10.甲方责任与义务10.1甲方提供物业：甲方应确保物业符合租赁合同的约定，提供必要的维修服务10.2甲方维护责任：甲方应负责物业的公共区域维护，确保公共设施正常运行10.3甲方遵守法规：甲方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，保障乙方合法权益11.合同变更与解除11.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定条件2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未整改3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行11.3解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜12.违约责任1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定条件2.乙方未按约定支付租金或物业管理费3.乙方违反使用用途或使用限制4.任何一方违反合同约定的其他义务12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决13.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院13.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定14.其他约定14.1通知方式：双方以书面形式发出的通知，视为送达。通知方式包括但不限于：1.邮寄（以邮戳为准）2.传真3.电子邮件14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。2.第三方介入范围1.物业管理服务：甲方委托第三方提供物业管理服务。2.维修保养服务：甲方委托第三方进行物业的维修保养工作。3.租赁代理服务：乙方委托第三方进行租赁代理服务。4.其他与本合同相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的业务范围、服务内容、专业能力等因素，由甲乙双方在合同中约定。1.第三方的直接经济损失。2.第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接经济损失。3.第三方因自身过错导致的违约责任。4.第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：1.具有合法的经营资格。2.具备完成本合同约定的服务能力。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：1.按照本合同约定，收取服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.在履行合同过程中，享有知情权和合理的使用权。5.2第三方义务：1.严格按照本合同约定提供服务。2.遵守国家相关法律法规和行业标准。3.对甲乙双方提供的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：1.第三方应向甲方提供服务的相关证明材料。2.甲方对第三方的服务进行监督和验收。3.第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。6.2第三方与乙方：1.第三方应向乙方提供服务的相关证明材料。2.乙方对第三方的服务进行监督和验收。3.第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方：1.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。2.第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通和协调。3.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。10.本合同其他条款10.1本合同中有关第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务。11.附件11.1本合同附件包括第三方资质证明、服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.物业产权证明文件说明：证明甲方对租赁物业拥有合法的产权。4.租赁合同说明：详细列明甲乙双方租赁关系的各项条款。5.第三方资质证明文件说明：证明第三方具备提供相关服务的资质和条件。6.服务协议说明：详细列明第三方提供服务的具体内容和要求。7.甲方提供的物业清单说明：详细列明租赁物业的设施、设备情况。8.乙方使用物业的注意事项说明：提醒乙方在使用物业过程中应注意的事项。9.乙方装修方案说明：如乙方需对物业进行装修，应提供装修方案。10.乙方装修验收报告说明：装修完成后，乙方应提供验收报告。11.乙方装修变更通知说明：如乙方对装修方案进行变更，应提前通知甲方。12.乙方装修验收合格证明说明：证明乙方装修符合约定要求。13.乙方日常维护保养记录说明：记录乙方对物业进行日常维护保养的情况。14.乙方使用物业的证明文件说明：证明乙方合法使用物业。15.乙方支付租金、物业管理费等费用的凭证说明：证明乙方已按时支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供物业或物业不符合约定条件：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时收取租金：甲方应向乙方支付逾期租金及滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。乙方擅自改变物业结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失。乙方违反使用用途或使用限制：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时提供物业，导致乙方无法按期开业。乙方要求甲方赔偿违约金____元。乙方未按时支付租金，累计逾期____天。甲方要求乙方支付逾期租金____元及滞纳金____元。第三方在提供物业管理服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。甲乙双方要求第三方赔偿损失____元。全文完。2024版商业物业租赁代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.物业租赁代理服务内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用及支付方式2.4代理成果要求3.租赁物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途3.5物业配套设施4.租赁双方信息4.1租赁方名称4.2法定代表人或授权代表4.3联系方式4.4注册地址5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4保证金5.5物业使用限制6.物业管理6.1物业维修责任6.2物业维护责任6.3物业费用支付6.4物业使用规范7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁物业照片11.2附件二：租赁物业设施清单11.3附件三：租赁物业相关证明文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同份数12.4合同签署日期13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________________________乙方法定代表人或授权代表：_________________________1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________________________；邮箱：_________________________乙方联系方式：电话：_________________________；邮箱：_________________________1.4注册地址甲方注册地址：_________________________乙方注册地址：_________________________第二条物业租赁代理服务内容2.1代理范围乙方委托甲方进行物业租赁代理服务，包括但不限于寻找潜在承租人、谈判租赁条款、签订租赁合同等。2.2代理期限代理期限自本合同签订之日起至租赁合同签订之日止。2.3代理费用及支付方式代理费用为租赁合同租金的_____________%，支付方式为_________。2.4代理成果要求甲方应在_____________日内完成租赁代理服务，并确保租赁合同的合法、有效。第三条租赁物业信息3.1物业名称租赁物业名称：_________________________3.2物业地址租赁物业地址：_________________________3.3物业面积租赁物业面积：_________________________平方米3.4物业用途租赁物业用途：_________________________3.5物业配套设施租赁物业配套设施：_________________________第四条租赁双方信息4.1租赁方名称租赁方名称：_________________________4.2法定代表人或授权代表租赁方法定代表人或授权代表：_________________________4.3联系方式租赁方联系方式：电话：_________________________；邮箱：_________________________4.4注册地址租赁方注册地址：_________________________第五条租赁条款5.1租赁期限租赁期限为_____________年，自租赁合同签订之日起计算。5.2租金及支付方式租金为每月_________________________元，支付方式为_________。5.3租金调整租金调整按照_____________方式进行。5.4保证金保证金为租赁合同租金的_____________%，支付方式为_________。5.5物业使用限制乙方在使用物业过程中，不得进行_____________行为。第六条物业管理6.1物业维修责任甲方负责物业的日常维护和维修，乙方负责物业的合理使用。6.2物业维护责任物业维护费用按照_____________方式分担。6.3物业费用支付物业费用包括但不限于水、电、气、物业费等，乙方应按时缴纳。6.4物业使用规范乙方在使用物业过程中，应遵守_____________规定。第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额按照_____________方式进行计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_____________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照_____________仲裁规则进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。9.2合同终止情形合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）乙方应立即搬离物业；（2）双方应结清所有费用；（3）合同解除或终止不影响已发生的违约责任。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同生效日期合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物业照片附件一为租赁物业的现场照片，作为合同附件。11.2附件二：租赁物业设施清单附件二为租赁物业的设施清单，包括但不限于家具、电器等。11.3附件三：租赁物业相关证明文件附件三为租赁物业的相关证明文件，包括但不限于产权证明、租赁证明等。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同规定的通知，以书面形式发送至对方提供的联系方式，视为送达。12.3合同份数本合同一式_____________份，双方各执_____________份，具有同等法律效力。12.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____年____月____日生效。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_____________人民法院管辖。第十四条合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为_____________。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）法定代表人或授权代表签字（或盖章）：_________________________乙方（承租方）法定代表人或授权代表签字（或盖章）：_________________________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方。1.2第三方的介入需符合法律法规和合同约定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方责任与义务2.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。2.3第三方应遵守甲乙双方签订的保密协议，对合同内容及履行情况负有保密义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为_____________元。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，其应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方与其他方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的合同关系，第三方对甲方、乙方承担的责任不因本合同的履行而免除。4.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，变更内容应经甲乙双方及第三方书面同意。5.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方及第三方应按照本合同约定的解除程序进行。6.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照本合同约定的解除后的处理方式处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3仲裁费用由败诉方承担，具体承担比例由仲裁委员会裁决。8.本条款的效力8.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片要求：清晰展示租赁物业的内外部环境、设施设备等。说明：附件一作为租赁物业现状的证明，应在合同签订前由甲方提供。2.附件二：租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的家具、电器、设备等。说明：附件二用于明确租赁物业的设施状况，应在合同签订前由甲方提供。3.附件三：租赁物业相关证明文件要求：包括但不限于产权证明、租赁证明、物业使用证明等。说明：附件三用于证明租赁物业的合法性，应在合同签订前由甲方提供。4.附件四：租赁合同要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、物业管理等内容。说明：附件四为本合同的主体部分，由甲乙双方共同签署。5.附件五：保密协议要求：明确双方对本合同内容及履行情况的保密义务。说明：保密协议作为合同附件，应在合同签订时由甲乙双方签署。6.附件六：甲方授权委托书要求：若甲方授权他人代表签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书用于证明授权人的合法身份和授权权限。7.附件七：乙方身份证明要求：提供乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：乙方身份证明文件用于核实乙方身份，应在合同签订前提供。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入合同关系的范围、责任、义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，应在第三方介入时由甲乙双方及第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付物业；1.2违反租赁合同约定，擅自改变物业结构；1.3未按时收取租金；1.4未履行物业管理责任。乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2违反租赁合同约定，擅自改变物业用途；2.3未按时缴纳物业管理费用；2.4损坏物业设施设备。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：2.1赔偿损失；2.2支付违约金；2.3解除合同。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付物业，导致乙方无法按时开始使用物业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方擅自改变物业用途，违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例三：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。全文完。2024版商业物业租赁代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.物业租赁基本情况2.1.物业名称及地址2.2.租赁面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退还条件3.代理服务内容3.1.出租方委托代理事项3.2.承租方委托代理事项3.3.代理方服务范围3.4.代理方服务期限4.代理费用及支付方式4.1.代理费用计算方式4.2.代理费用支付时间4.3.代理费用支付方式4.4.代理费用调整机制5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任及赔偿标准5.3.违约金计算方法6.争议解决方式6.1.争议解决途径6.2.争议解决期限6.3.争议解决费用承担7.其他约定事项7.1.租赁物业使用范围7.2.物业维护及保养责任7.3.不得转租、转借等规定7.4.不可抗力条款8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.附件一：租赁物业平面图9.2.附件二：租赁物业配套设施清单9.3.附件三：其他相关文件10.合同签署10.1.签署日期10.2.签署地点10.3.签署人身份证明11.合同备案及送达11.1.合同备案机关11.2.合同备案时间11.3.合同送达方式12.合同修订12.1.合同修订程序12.2.合同修订生效条件13.合同附件变更13.1.附件变更程序13.2.附件变更生效条件14.其他14.1.合同未尽事宜另行协商14.2.本合同一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3代理方信息1.3.1代理方名称：X房地产经纪有限公司1.3.2代理方地址：省市区路号1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方联系电话：137xxxx56782.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址：市商业广场A座101室2.2租赁面积：200平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式：每月租金为人民币20,000元，每月5日前支付2.5押金及退还条件：押金为人民币10,000元，租赁期满无违约情况下，租赁期满后30日内退还3.代理服务内容3.1出租方委托代理事项：3.1.1招租代理服务3.1.2租赁合同签订代理服务3.1.3租赁合同履行监督服务3.2承租方委托代理事项：3.2.1租赁咨询代理服务3.2.2租赁合同签订代理服务3.2.3租赁合同履行监督服务3.3代理方服务范围：涵盖上述出租方和承租方委托的代理事项3.4代理方服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式：按照出租方和承租方各自委托的代理事项，按实际完成工作量计算4.2代理费用支付时间：每月租金支付时一并支付代理费用4.3代理费用支付方式：银行转账4.4代理费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2出租方或承租方违约，对方提出解除合同5.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同5.2违约责任及赔偿标准：5.2.1出租方或承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失5.3违约金计算方法：按照违约行为造成的损失，按月租金的%计算违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决期限：自争议发生之日起日内解决6.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担7.其他约定事项7.1租赁物业使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物业维护及保养责任：租赁期间，物业的维护及保养责任由出租方承担7.3不得转租、转借等规定：承租方不得将租赁物业转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给第三方7.4不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1出租方、承租方及代理方签字盖章8.1.2合同签订后七个工作日内，出租方应将租赁物业交付承租方使用8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2合同解除8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同8.3.2一方违约，另一方书面通知解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：租赁物业平面图9.1.1平面图应包含租赁物业的具体位置、面积、房间分布等信息9.2附件二：租赁物业配套设施清单9.2.1清单应详细列出租赁物业所提供的配套设施，如电梯、消防设施、空调等9.3附件三：其他相关文件9.3.1如租赁物业的产权证明、租赁物业的装修标准等10.合同签署10.1签署日期：2024年1月1日10.2签署地点：省市区路号会议室10.3签署人身份证明：所有签署人均需提供有效的身份证原件及复印件11.合同备案及送达11.1合同备案机关：省市区市场监督管理局11.2合同备案时间：自合同签订之日起30日内11.3合同送达方式11.3.1出租方、承租方及代理方应保证合同原件的送达11.3.2合同副本可通过快递或电子邮件方式送达12.合同修订12.1合同修订程序12.1.1任何一方提出修订合同，应书面通知其他各方12.1.2各方收到修订通知后，应在日内回复是否同意修订12.2合同修订生效条件12.2.1所有各方均同意修订内容12.2.2修订内容经各方签字盖章后生效13.合同附件变更13.1附件变更程序13.1.1任何一方提出变更附件，应书面通知其他各方13.1.2各方收到变更通知后，应在日内回复是否同意变更13.2附件变更生效条件13.2.1所有各方均同意变更内容13.2.2变更内容经各方签字盖章后生效14.其他14.1合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期满或合同解除之日起终止14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等。15.2介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方的职责、权限和责任。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于市场调研、物业评估、法律咨询等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务费用以及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在提供服务过程中，应独立于甲方，不得干预甲方的经营决策。18.1.2第三方对甲方提供的服务不得收取额外费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供服务过程中，应独立于乙方，不得干预乙方的经营决策。18.2.2第三方对乙方提供的服务不得收取额外费用。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分18.3.1第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的共同利益。18.3.2第三方不得利用甲乙双方的共同利益谋取私利。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应书面同意对合同进行相应变更。19.2合同变更后的生效条件19.2.1合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。19.2.2第三方在合同变更后的职责、权利和义务应明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：包含租赁物业的具体位置、面积、房间分布、门窗位置、楼层等信息，并标注水电接口、消防设施等关键设施位置。说明：平面图用于明确租赁物业的具体范围和使用界限。2.附件二：租赁物业配套设施清单详细要求：详细列出租赁物业所提供的配套设施，如电梯、消防设施、空调、网络、停车位等，并注明设施的品牌、型号、数量等。说明：配套设施清单用于明确租赁物业的软硬件条件。3.附件三：租赁物业装修标准详细要求：包括装修的材料、工艺、风格等，以及装修后的功能布局。说明：装修标准用于确保租赁物业的装修质量符合双方要求。4.附件四：租赁物业消防验收报告详细要求：消防验收报告应包含消防设施的安装、使用情况，以及消防验收合格证明。说明：消防验收报告用于证明租赁物业符合消防安全要求。5.附件五：租赁物业产权证明详细要求：产权证明应包含物业的产权人、产权证号、面积等信息。说明：产权证明用于证明租赁物业的合法产权。6.附件六：租赁物业租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物业的基本信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。说明：租赁合同是甲乙双方的权利和义务的依据。7.附件七：第三方专业服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方专业服务协议用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定标准：根据合同约定的逾期支付租金的违约金比例计算，如每日租金的1%。示例说明：若租金为每月20,000元，逾期支付一天，应支付违约金200元。2.违约行为：未按约定用途使用物业责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如每日租金的3%。示例说明：若租金为每月20,000元，擅自改变物业用途，逾期一天，应支付违约金600元。3.违约行为：物业损坏责任认定标准：根据实际损坏程度，由责任方承担修复费用。示例说明：若因乙方责任导致物业损坏，乙方需承担修复费用10,000元。4.违约行为：未按约定时间交付物业责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如每日租金的2%。示例说明：若租金为每月20,000元，逾期交付一天，应支付违约金400元。5.违约行为：未按约定时间退还押金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如每日押金的1%。示例说明：若押金为10,000元，逾期退还一天，应支付违约金100元。全文完。2024版商业物业租赁代理服务合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1租赁代理服务3.2服务期限3.3服务费用4.权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.租赁物业信息5.1物业基本情况5.2租赁面积5.3租赁用途6.租金及支付方式6.1租金标准6.2支付方式6.3付款时间7.租赁期限7.1租赁起始日期7.2租赁期限7.3租赁终止日期8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3退还条件9.租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指租赁物业的所有者或其授权代表；（2）“乙方”指提供商业物业租赁代理服务的公司；（3）“物业”指甲方拥有的、乙方进行租赁代理活动的商业物业；（4）“服务”指乙方按照本合同约定提供的商业物业租赁代理服务；（5）“租赁期限”指甲方将物业出租给承租人使用的期限；（6）“租金”指乙方代理租赁物业所得的租金收益；（7）“租赁保证金”指乙方在代理租赁过程中要求承租人支付的一定金额作为担保；（8）“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释本合同中的定义和解释将适用于合同全文，如有歧义，应以合同的具体条款为准。第二条合同双方2.1甲方甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________第三条服务内容3.1租赁代理服务乙方负责代理甲方物业的租赁事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在的承租人；（2）协助甲方与承租人进行谈判；（3）起草租赁合同；（4）协助甲方收取租金；（5）提供租赁物业的相关信息；（6）协助甲方进行租赁物业的维护和管理。3.2服务期限本合同的服务期限为自双方签订之日起至租赁期限结束之日止。3.3服务费用乙方将按照约定的比例收取服务费用，具体费用标准如下：（1）租赁成功后，乙方将从甲方收取租赁总金额的__%作为服务费用；（2）服务费用应在租赁合同签订后__个工作日内支付。第四条权利与义务4.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租赁代理服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权解除本合同，但需提前__个工作日通知乙方。4.2甲方义务（1）甲方应提供真实、完整的物业信息；（2）甲方应配合乙方进行租赁代理工作；（3）甲方应按照约定支付租金和服务费用。4.3乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业信息；（2）乙方有权根据甲方提供的信息进行租赁代理活动；（3）乙方有权收取约定的服务费用。4.4乙方义务（1）乙方应按照本合同约定提供租赁代理服务；（2）乙方应保证代理工作的质量和进度；（3）乙方应保守甲方商业秘密。第五条租赁物业信息5.1物业基本情况物业地址：________________物业面积：________________物业用途：________________5.2租赁面积租赁面积为：________________5.3租赁用途租赁用途为：________________第六条租金及支付方式6.1租金标准租金标准为：________________6.2支付方式租金支付方式为：________________6.3付款时间租金支付时间为：________________第七条租赁期限7.1租赁起始日期租赁起始日期为：________________7.2租赁期限租赁期限为：________________7.3租赁终止日期租赁终止日期为：________________第八条租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金金额为：________________元。8.2保证金支付方式租赁保证金应在租赁合同签订后__个工作日内支付，支付方式为：________________。8.3退还条件（1）租赁期满或合同解除后，物业无损坏；（2）租赁保证金账户中余额充足；（3）承租人已按照合同约定支付所有租金和费用。第九条租赁合同的变更与解除9.1变更条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更；（3）租赁物业的实际情况发生变化。9.2解除条件（1）甲方因物业自身原因无法继续出租；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业；（2）乙方未按约定提供租赁代理服务；（3）任何一方未按约定支付租金、服务费用或保证金；（4）任何一方违反合同其他约定。10.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为：________________元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律诉讼费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为：________________。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并免除各自因不可抗力事件所应承担的责任。第十三条合同生效