2024年度物业管理服务合同（含社区共建共享）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含社区共建共享）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.2社区共建共享项目2.3服务内容及标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3费用调整机制4.物业服务提供方责任4.1服务质量保证4.2人员配备与管理4.3设备设施维护4.4安全管理5.物业服务接受方责任5.1配合物业服务提供方工作5.2用户权益保障5.3社区共建共享项目参与6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知送达11.合同附件11.1物业服务范围及标准11.2社区共建共享项目实施方案11.3人员配备及管理方案11.4设备设施维护保养方案12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2物业服务接受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围（1）住宅小区物业管理（2）商业综合体物业管理（3）办公区物业管理2.2社区共建共享项目（1）社区文化活动中心（2）社区健身场所（3）社区便民设施2.3服务内容及标准（1）保洁服务（2）绿化养护（3）安保巡逻（4）设备设施维护（5）公共区域维修（6）社区活动组织3.服务期限及费用3.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用及支付方式（1）服务费用：____________________元/月（2）支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付上月费用。3.3费用调整机制（1）调整条件：根据国家相关政策及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。（2）调整程序：双方应于调整前一个月书面通知对方。4.物业服务提供方责任4.1服务质量保证（1）按照国家及行业标准提供服务。（2）确保服务质量达到合同约定标准。4.2人员配备与管理（1）配备充足、合格的物业服务人员。（2）对物业服务人员进行定期培训。4.3设备设施维护（1）定期对设备设施进行检查、保养。（2）确保设备设施正常运行。4.4安全管理（1）制定完善的安全管理制度。（2）加强安全管理，确保小区安全。5.物业服务接受方责任5.1配合物业服务提供方工作（1）提供必要的工作条件。（2）配合物业服务提供方进行各项管理工作。5.2用户权益保障（1）尊重业主的合法权益。（2）及时处理业主投诉。5.3社区共建共享项目参与（1）积极参与社区共建共享项目。（2）为社区共建共享项目提供必要的支持。6.违约责任6.1违约行为界定（1）物业服务提供方未按合同约定提供服务。（2）物业服务接受方未按合同约定支付费用。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金金额为______元/日。6.3违约赔偿标准（1）因违约造成的损失，按实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿金额最高不超过合同总金额的______%。8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效。（2）物业服务提供方收到首期服务费用后，合同正式生效。8.2合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。9.合同变更及补充9.1合同变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2合同补充条款（1）合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款由双方签字盖章后生效。10.其他约定10.1不可抗力条款（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于物业服务范围及标准、社区共建共享项目实施方案等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3通知送达（1）通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方所提供的住所或通讯地址。（2）通知自送达之日起生效。11.合同附件11.1物业服务范围及标准（1）住宅小区物业管理范围及标准（2）商业综合体物业管理范围及标准（3）办公区物业管理范围及标准11.2社区共建共享项目实施方案（1）社区文化活动中心实施方案（2）社区健身场所实施方案（3）社区便民设施实施方案11.3人员配备及管理方案（1）物业服务人员配备方案（2）物业服务人员管理方案11.4设备设施维护保养方案（1）设备设施维护保养方案（2）设备设施维修保养记录12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人员物业服务提供方代表：____________________物业服务接受方代表：____________________13.合同备案13.1合同备案机构本合同备案机构为____________________。13.2合同备案材料（1）合同文本（2）双方身份证明文件（3）其他相关材料13.3合同备案程序（1）双方将合同文本及相关材料提交备案机构。（2）备案机构审核后，出具备案证明。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件（1）合同期满，双方不再续签。（2）因一方违约导致合同无法履行。14.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，因专业需要引入第三方进行技术支持、咨询服务、项目监理等。（2）合同履行过程中，因争议解决需要引入第三方进行调解、仲裁或诉讼。（3）合同履行过程中，因合同变更或终止需要引入第三方进行评估、清算等。15.3第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素，由合同双方协商确定。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额在本合同中单独列出，作为合同不可分割的一部分。a.直接经济损失；b.间接经济损失；c.潜在法律责任；d.其他应由第三方承担的责任。16.3责任限额调整（1）如第三方责任限额与本合同约定不符，应以实际发生的损失为准。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方应协商一致，调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务提供方（1）第三方应按照合同约定，为物业服务提供方提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守物业服务提供方的管理要求。17.2第三方与物业服务接受方（1）第三方应按照合同约定，为物业服务接受方提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重物业服务接受方的合法权益。17.3第三方与双方其他关系方（1）第三方在合同履行过程中，应与双方其他关系方保持良好沟通，共同维护合同履行。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）合同双方认为需要引入第三方时，应提前______日书面通知对方。（2）通知内容包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。18.2第三方介入审核（1）合同双方对第三方介入申请进行审核，确保第三方具备相应资质和能力。（2）审核通过后，合同双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。18.3第三方介入实施（1）第三方按照合同约定，履行相应职责。（2）合同双方对第三方的工作进行监督，确保服务质量和效果。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同双方协商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因终止介入。19.2第三方介入终止程序（1）合同双方应提前______日书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后，应按照约定处理未了事宜，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务范围及标准详细列出住宅、商业综合体、办公区的物业管理范围及服务质量标准。要求：附件应包含具体的服务项目、服务内容、服务标准、验收标准等。2.社区共建共享项目实施方案详细列出社区文化活动中心、社区健身场所、社区便民设施的建设方案、运营方案及维护方案。要求：附件应包含项目名称、项目目标、实施步骤、预期效果、资金预算等。3.人员配备及管理方案详细列出物业服务人员的配备要求、岗位职责、培训计划、考核标准等。要求：附件应包含人员结构、人员配置、人员培训、人员考核等。4.设备设施维护保养方案详细列出设备设施的种类、数量、维护保养周期、保养内容、验收标准等。要求：附件应包含设备设施清单、维护保养计划、维护保养记录等。5.第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、服务期限、服务费用、责任承担等。要求：附件应包含第三方服务协议文本、服务内容清单、费用清单等。6.争议解决协议详细列出争议解决的方式、程序、期限等。要求：附件应包含争议解决协议文本、争议解决程序说明等。7.合同变更及补充协议详细列出合同变更及补充的内容、原因、双方意见等。要求：附件应包含变更及补充协议文本、变更及补充内容清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务提供方未按合同约定提供服务。物业服务接受方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度及造成的损失确定。3.违约责任示例物业服务提供方未按合同约定进行设备设施维护，导致设备设施损坏，造成损失。违约方应承担维修费用及相应损失赔偿。物业服务接受方未按合同约定支付服务费用，违约方应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的利息。全文完。2024年度物业管理服务合同（含社区共建共享）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2社区共建共享内容2.3服务区域与对象3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3费用调整机制4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2社区共建共享服务质量标准5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：社区共建共享细则12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件效力13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数与应用14.1合同份数14.2合同应用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方法定代表人：________1.1.3物业服务方注册地址：________1.1.4物业服务方联系电话：________1.1.5物业服务方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位的清洁、保养、维修2.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养2.1.3物业区域内绿化养护2.1.4物业区域内公共秩序维护2.1.5物业区域内车辆停放管理2.2社区共建共享内容2.2.1社区文化活动组织与实施2.2.2社区环境美化与改善2.2.3社区安全保障与应急处理2.2.4社区志愿者服务与互助2.2.5社区公共设施管理与维护2.3服务区域与对象2.3.1服务区域：________2.3.2服务对象：本合同约定的物业管理区域内的业主、使用人及物业相关单位3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期：________3.1.2服务终止日期：________3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用：________3.2.2支付方式：________3.2.3支付时间：________3.3费用调整机制3.3.1调整依据：________3.3.2调整程序：________4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1物业共用部位、共用设施设备维护保养符合国家、行业及地方标准4.1.2物业共用部位、共用设施设备运行正常，维修及时4.1.3物业区域内绿化养护符合规定标准4.1.4物业区域内公共秩序维护良好4.2社区共建共享服务质量标准4.2.1社区文化活动丰富多样，满足业主需求4.2.2社区环境整洁美观，公共设施完好4.2.3社区安全保障措施完善，应急处理及时4.2.4社区志愿者服务热情周到，互助精神浓厚5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有物业共用部位、共用设施设备的使用权5.1.2享有物业服务合同约定的各项服务5.1.3享有对物业服务的监督、评价权5.2甲方义务5.2.1遵守物业管理规章制度5.2.2配合物业服务方进行物业管理工作5.2.3按时缴纳物业服务费用6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1依法开展物业管理工作6.1.2享有物业服务合同约定的权益6.1.3享有对物业服务的合理调整权6.2乙方义务6.2.1按照合同约定提供物业服务6.2.2严格执行物业管理制度6.2.3及时解决业主提出的问题8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4违约行为导致合同解除10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规规定10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.1.1物业管理服务细则具体内容11.1.2物业管理服务细则的生效日期11.2附件二：社区共建共享细则11.2.1社区共建共享细则具体内容11.2.2社区共建共享细则的生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3.2合同附件与本合同不一致的，以本合同为准13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1双方签署本合同13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数与应用14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份14.2合同应用14.2.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的必要性、服务内容和费用。15.3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额根据服务协议约定，最高不超过________元。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任由第三方承担，如第三方无法承担责任，由引入第三方的一方代为承担。17.甲乙方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。17.1.2第三方介入时，甲乙双方的责任划分如下：17.1.2.1甲方负责监督第三方服务的实施，确保服务符合合同约定。17.1.2.2乙方负责与第三方沟通协调，确保第三方服务顺利进行。18.第三方权利18.1第三方享有根据服务协议约定的服务费用及报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的工作条件和信息。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务。19.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。20.第三方服务监督20.1甲乙双方共同对第三方服务进行监督，包括但不限于：20.1.1服务质量监督20.1.2服务进度监督20.1.3服务费用监督20.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度报告、服务效果评估报告等。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，重新签订服务协议。21.2第三方退出21.2.2如第三方违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式22.1.1双方应友好协商解决第三方争议。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决程序22.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。22.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务流程、服务质量标准、收费标准、投诉处理流程等。说明：物业管理服务细则是本合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.社区共建共享细则详细要求：包括社区共建共享活动的组织形式、活动内容、参与方式、费用承担、成果评估等。说明：社区共建共享细则是本合同的重要组成部分，用于明确社区共建共享活动的具体实施办法。3.服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：服务协议是双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.服务进度报告详细要求：包括服务项目、服务进度、存在的问题及解决方案、下一步工作计划等。说明：服务进度报告是第三方在服务过程中定期提交的文档，用于向甲乙双方报告服务进展。5.服务效果评估报告详细要求：包括服务项目、服务效果、评估方法、评估结果、改进措施等。说明：服务效果评估报告是第三方在服务结束后提交的文档，用于评估服务效果并提出改进建议。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。7.违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：违约责任协议是本合同的重要组成部分，用于明确违约责任和承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内缴纳物业服务费用。示例说明：若甲方超过合同约定缴费期限30日仍未缴纳物业服务费用，视为违约。违约行为二：乙方未按时提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内提供物业管理服务。示例说明：若乙方在服务期限内未能提供约定的物业管理服务，视为违约。违约行为三：第三方未按服务协议提供服务质量责任认定标准：根据服务协议约定，第三方应在规定时间内提供符合服务质量标准的服务。示例说明：若第三方在服务过程中出现质量问题，且经核实确属第三方责任，视为违约。违约行为四：任何一方未履行保密义务责任认定标准：根据合同约定，任何一方对本合同内容负有保密义务。示例说明：若任何一方泄露本合同内容，造成对方损失的，视为违约。全文完。2024年度物业管理服务合同（含社区共建共享）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期2.物业管理服务范围2.1公共区域管理2.2设施设备维护与管理2.3保安、保洁、绿化等服务2.4小区秩序维护3.服务内容及标准3.1服务内容概述3.2服务质量标准3.3服务收费及支付方式4.社区共建共享4.1共建共享原则4.2共建共享项目4.3共建共享资金管理5.物业维修及更新改造5.1维修责任划分5.2维修经费及使用5.3更新改造计划及实施6.安全管理6.1安全责任6.2安全防范措施6.3应急预案及处理7.环境保护与节能减排7.1环境保护责任7.2节能减排措施7.3环保设施维护8.业主权益保障8.1业主参与权8.2业主投诉处理8.3业主利益保障9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同生效与修改13.合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方住所：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.1.5业主委员会住所：市区路号1.1.6业主委员会负责人：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：市区路号物业管理处1.3合同有效期1.3.1合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.物业管理服务范围2.1公共区域管理2.1.1保持小区内公共区域整洁、美观、安全。2.1.2负责小区内道路、绿化带、广场等公共区域的清扫、保洁、维护。2.1.3负责小区内公共设施的日常维护和保养。2.2设施设备维护与管理2.2.1负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护与管理。2.2.2定期对设施设备进行检修，确保其正常运行。2.3保安、保洁、绿化等服务2.3.1负责小区内24小时保安巡逻，保障小区安全。2.3.2负责小区内保洁服务，包括公共区域和业主家庭生活垃圾的收集与处理。2.3.3负责小区内绿化带、草坪的养护与管理。2.4小区秩序维护2.4.1维护小区内交通秩序，确保道路畅通。2.4.2对小区内违规停车、饲养宠物等行为进行管理。3.服务内容及标准3.1服务内容概述3.1.1提供物业服务范围内的各项服务。3.1.2定期向业主委员会报告物业管理情况。3.2服务质量标准3.2.1保安服务：24小时巡逻，及时处理突发事件。3.2.2保洁服务：每日清扫，保持公共区域卫生。3.2.3绿化服务：每月修剪，保持绿化带美观。3.3服务收费及支付方式3.3.1物业服务费按年度收取，标准为每平方米每月X元。3.3.2业主应在每月X日前将物业服务费支付至指定账户。4.社区共建共享4.1共建共享原则4.1.1坚持公平、公开、公正的原则。4.1.2充分发挥业主委员会的作用。4.2共建共享项目4.2.1小区绿化提升工程。4.2.2小区健身设施增设。4.3共建共享资金管理4.3.1共建共享资金专户管理，定期公布资金使用情况。5.物业维修及更新改造5.1维修责任划分5.1.1小区设施设备的日常维修由物业服务方负责。5.1.2业主家庭内部设施的维修由业主自行负责。5.2维修经费及使用5.2.1维修经费从物业服务费中提取。5.2.2维修经费的使用应经业主委员会审核同意。5.3更新改造计划及实施5.3.1物业服务方制定小区更新改造计划，报业主委员会批准。5.3.2更新改造计划实施前，物业服务方应向业主委员会报告。8.业主权益保障8.1业主参与权8.1.1业主有权参加业主大会，行使表决权。8.1.2业主有权通过业主委员会参与小区管理。8.2业主投诉处理8.2.1物业服务方设立投诉处理机制，接受业主投诉。8.2.2物业服务方应在接到投诉后X小时内予以答复，并在X个工作日内解决。8.3业主利益保障8.3.1物业服务方应定期向业主公布小区财务状况和维修基金使用情况。8.3.2物业服务方应保障业主的个人信息安全，不得泄露。9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.1.1物业服务方应严格按照合同约定提供物业服务。9.1.2业主应按照合同约定支付物业服务费。9.2违约责任9.2.1物业服务方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2.2业主未按合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任。9.3违约处理9.3.1违约方应在接到违约通知后X日内改正。9.3.2违约方未改正的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2物业服务方严重违约。10.1.3业主委员会依法决定解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满。10.2.2合同因法定事由而终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1市区物业管理纠纷调解中心。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后X日内向争议解决机构申请调解。11.3.2调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。12.2合同附件12.2.1业主大会决议。12.2.2物业服务收费标准。12.2.3小区管理规约。12.3合同生效与修改12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同签署13.1签署人信息13.1.1物业服务方签署人：13.1.2业主委员会签署人：13.2签署日期13.2.1物业服务方签署日期：2024年1月1日13.2.2业主委员会签署日期：2024年1月1日13.3签署地点13.3.1物业服务方签署地点：市区路号物业管理处13.3.2业主委员会签署地点：市区路号物业管理处14.合同附件清单14.1业主大会决议14.2物业服务收费标准14.3小区管理规约第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。a)争议解决机构；b)技术咨询机构；c)监理机构；d)法定仲裁机构；e)法院或其他司法机构。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或根据法律规定指定。15.2.2甲乙双方应书面授权第三方介入合同履行过程，并明确第三方的职责。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务。17.1.2第三方对甲方履行的义务，不得影响甲方在合同中的权利。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务。17.2.2第三方对乙方履行的义务，不得影响乙方在合同中的权利。17.3第三方与甲乙双方共同履行的义务17.3.1第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.3.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助其改正。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不得超过合同总金额的X%。18.1.2若第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其不承担赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在接到介