2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保责任4.房屋交易税费代理服务4.1税费代理范围4.2税费代理期限4.3税费代理费用4.4税费代理流程5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房屋交易税费代理服务协议14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.贷款人：b.担保人：1.2双方地址a.贷款人地址：省市区路号b.担保人地址：省市区路号1.3双方联系方式2.贷款信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随基准利率调整而调整2.4还款方式：等额本息还款法3.担保责任3.1担保范围：本合同项下贷款的全部本金及利息3.2担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止3.3担保方式：连带责任保证担保3.4担保责任：担保人同意在本合同约定的贷款期限内，对贷款人因借款而产生的全部债务承担连带清偿责任4.房屋交易税费代理服务4.1税费代理范围：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等房屋交易相关税费4.2税费代理期限：自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止4.3税费代理费用：按照双方协商确定的费率计算，具体费用以实际发生为准4.4税费代理流程：由担保人按照贷款人要求，代理办理房屋交易税费缴纳手续5.合同履行5.1履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至合同约定的各项义务履行完毕之日止5.2履行地点：贷款人住所地5.3履行方式：贷款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，担保人应按照合同约定履行担保责任6.合同变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更6.2解除条件：发生不可抗力事件或本合同约定的其他解除条件时，任何一方有权解除本合同6.3变更与解除流程：变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照本合同约定履行义务，构成违约7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金及赔偿损失的计算方式，按照双方协商确定的条款执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行9.保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密及与本合同相关的其他信息9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年9.3保密责任：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同终止流程：合同终止后，双方应相互出具合同终止确认书，并办理相关手续11.其他约定11.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋交易税费代理服务协议等12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人：a.贷款人代表：b.担保人代表：13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房屋交易税费代理服务协议14.合同份数与保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，确保合同内容完整、真实、有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高合同效率，减少争议，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方参与本合同的某些环节。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方有意邀请第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后5个工作日内予以书面同意或提出反对意见。16.3第三方介入的确定：经甲乙双方同意后，应选择合适的第三方，并与其签订合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同总金额的10%，或双方另行协商确定的金额。17.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同约定的全部第三方介入环节。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并在约定范围内独立开展业务。18.2第三方义务：第三方应遵守我国法律法规，恪守职业道德，按照合作协议的约定履行职责，并对甲乙双方承担保密义务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合作协议，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合作协议，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同时，应协助甲乙双方履行合同义务，并按照合作协议的约定承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2合同变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可参照本合同第8条争议解决方式解决。21.2争议解决机构：如第8.2条所述。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：第三方介入终止的条件包括但不限于：本合同终止、合作协议终止、第三方退出介入等。22.2终止流程：第三方介入终止时，甲乙双方应相互出具终止确认书，并办理相关手续。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入本合同时知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。23.2保密期限：保密期限自本合同或合作协议签订之日起至合同终止后三年。23.3保密责任：第三方对本合同及合作协议中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，以及双方签字盖章。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了贷款的具体条款。2.房屋交易税费代理服务协议详细要求：包括税费代理范围、期限、费用、流程等详细信息，以及双方签字盖章。说明：房屋交易税费代理服务协议是本合同中关于税费代理服务的内容，明确了代理服务的具体安排。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任范围、费用、保密条款等详细信息，以及甲乙双方和第三方签字盖章。说明：第三方合作协议是本合同中第三方介入的依据，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等详细信息，以及双方签字盖章。说明：争议解决协议是本合同中关于争议解决的安排，明确了争议解决的具体流程。5.保密协议详细要求：包括保密内容、期限、责任等详细信息，以及双方签字盖章。说明：保密协议是本合同中关于保密义务的约定，明确了双方对合同内容的保密责任。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等详细信息，以及双方签字盖章。说明：合同变更协议是本合同中关于合同变更的安排，明确了变更的具体内容和生效日期。7.合同终止协议详细要求：包括终止原因、生效日期、后续事宜等详细信息，以及双方签字盖章。说明：合同终止协议是本合同中关于合同终止的安排，明确了终止的具体原因和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行还款义务责任认定标准：根据贷款合同约定，未按时还款的，应支付违约金，违约金按逾期金额的一定比例计算。示例说明：如贷款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，应向担保人支付逾期金额的1%作为违约金。2.担保人未履行担保责任责任认定标准：担保人未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如担保人未在贷款人违约时履行担保义务，应向贷款人支付约定的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.保密信息泄露责任认定标准：任何一方泄露保密信息的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如一方泄露了对方的商业秘密，应向对方支付违约金，并赔偿由此造成的经济损失。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代理合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3贷款银行信息3.贷款合同3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.房屋交易税费代理5.1代理事项5.2代理费用5.3代理期限6.付款方式6.1担保金支付6.2贷款本金及利息支付6.3税费支付7.违约责任7.1担保人违约责任7.2被担保人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：房屋交易税费代理协议12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同修改和补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“担保人”指同意为被担保人提供购房贷款担保的个人。1.1.2本合同中，“被担保人”指申请购房贷款的个人。1.1.3本合同中，“贷款银行”指为被担保人提供购房贷款的金融机构。1.1.4本合同中，“房屋”指被担保人拟购买的房产。1.1.5本合同中，“税费”指房屋交易过程中产生的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有用语均具有其通常含义。2.当事人信息2.1担保人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2被担保人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3贷款银行信息2.3.1银行名称：2.3.2银行账号：2.3.3联系电话：3.贷款合同3.1贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起年。3.3利率：按照贷款银行现行贷款利率执行。3.4还款方式：等额本息还款方式。4.担保责任4.1担保范围：担保人同意对被担保人在贷款期限内因房屋交易产生的全部债务承担连带保证责任。4.2担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.3担保方式：保证担保。5.房屋交易税费代理5.1代理事项：担保人授权被担保人代为办理房屋交易税费缴纳事宜。5.2代理费用：人民币元整。5.3代理期限：自被担保人取得房屋所有权证书之日起至贷款全部还清之日止。6.付款方式6.1担保金支付：担保人应在合同签订后个工作日内向贷款银行支付担保金，金额为人民币万元整。6.2贷款本金及利息支付：被担保人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。6.3税费支付：被担保人应按照房屋交易税费代理协议约定按时足额支付税费。7.违约责任7.1担保人违约责任：若担保人未按照本合同约定履行担保责任，贷款银行有权依法向担保人追偿，并有权解除本合同。7.2被担保人违约责任：若被担保人未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，担保人应承担连带清偿责任。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致本合同无法履行，各方应按照法律规定及合同约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下发生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议，除非双方另有约定，均应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自贷款发放之日起正式生效。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.通知和送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送。10.2送达方式10.2.1通知应送达至对方在合同中指定的地址。10.2.2若对方地址变更，应提前通知对方。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.1.1本合同附件一为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易税费代理协议11.2.1本合同附件二为房屋交易税费代理协议，与本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方可以暂停履行合同，并尽可能减少损失。12.2.3不可抗力事件持续期间，合同各方应协商解决合同履行问题。13.合同修改和补充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或执行特定任务。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因其过错导致的责任承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.3利益：第三方有权按照合同约定或市场行情收取相应的服务费用。3.第三方介入的审批程序3.1甲、乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入的审批程序如下：3.2.1甲、乙双方共同确定第三方及其服务内容。3.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。3.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的%。4.1.2第三方的责任限额不超过万元人民币。4.1.3第三方的责任限额以实际损失为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.2划分说明如下：5.2.1第三方负责的事项由第三方承担责任，甲、乙双方不承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致第三方损失，甲、乙双方应承担相应的责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条“争议解决”的相关条款执行。8.第三方介入后的通知和送达8.1第三方介入后的通知和送达，仍按照本合同第十条“通知和送达”的相关条款执行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并按照本合同第七条“违约责任”的相关条款追究第三方的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序仍按照本合同第九条“合同生效及终止”的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是甲、乙双方与贷款银行之间的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋交易税费代理协议详细要求：代理协议应明确代理事项、代理费用、代理期限等。说明：房屋交易税费代理协议是甲、乙双方与代理机构之间的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、费用、责任等。说明：第三方介入协议是甲、乙双方与第三方之间的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲、乙双方就争议解决达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明是发生不可抗力事件时，受影响方提供的证明文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方责任限额证明详细要求：证明应包含第三方责任限额的具体金额。说明：第三方责任限额证明是明确第三方责任限额的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为违约行为：担保人未按照合同约定履行担保责任。责任认定标准：担保人应承担连带清偿责任，赔偿被担保人因此遭受的损失。示例说明：若担保人未按期支付贷款本金及利息，贷款银行有权向担保人追偿，担保人应承担全部还款责任。2.被担保人违约行为违约行为：被担保人未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：被担保人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例说明：若被担保人未按时偿还贷款，贷款银行有权要求被担保人支付违约金，并承担利息损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲、乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成房屋交易税费代理工作，甲、乙双方有权要求第三方赔偿因延误产生的损失。4.甲、乙双方违约行为违约行为：甲、乙双方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：甲、乙双方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲、乙双方未按照约定提供必要的信息或协助，对方有权要求赔偿因延误或损失而产生的费用。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.贷款担保条款2.1贷款担保方式与范围2.2担保责任与义务2.3担保期限与解除条件2.4担保费用与支付方式3.房屋交易税费代理条款3.1税费代理范围与内容3.2税费代理责任与义务3.3税费代理期限与解除条件3.4税费代理费用与支付方式4.贷款信息4.1贷款金额、期限与利率4.2还款方式与还款计划4.3贷款申请与审批流程4.4贷款合同与相关文件5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋权属证明与产权证书5.3房屋交易税费计算与支付6.交易双方信息6.1买方基本信息6.2卖方基本信息6.3双方联系方式与地址7.交易流程与时间安排7.1签订合同与支付定金7.2贷款申请与审批7.3房屋过户与登记7.4税费支付与房屋交付8.违约责任与争议解决8.1违约情形与处理方式8.2争议解决方式与机构8.3诉讼管辖与法律适用9.合同解除与终止9.1合同解除条件与程序9.2合同终止条件与程序9.3解除或终止合同后的处理10.保密条款10.1保密信息范围与内容10.2保密义务与责任10.3保密期限与例外情况11.合同附件11.1贷款合同11.2房屋交易合同11.3其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1签署地点与时间12.2签署人身份证明与签字12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1贷款合同附件清单13.2房屋交易合同附件清单13.3其他附件清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充与修改14.2合同解释与补充协议14.3合同附件的效力与优先级第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（担保人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所。乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年月日，在地点订立。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款担保条款2.1贷款担保方式与范围甲方同意为乙方在贷款期间向贷款银行提供的贷款金额人民币（大写）元整的担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、违约金等。2.2担保责任与义务甲方应按照贷款合同约定，在乙方未能履行还款义务时，承担相应的担保责任。2.3担保期限与解除条件本担保期限自贷款合同约定的贷款期限之日起至贷款全部还清之日止。如遇甲方无法履行担保责任，本合同自动解除。2.4担保费用与支付方式甲方同意支付乙方一定比例的担保费用，具体费用及支付方式由双方另行约定。第三条房屋交易税费代理条款3.1税费代理范围与内容乙方委托甲方代理支付房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2税费代理责任与义务甲方应按照乙方的要求，及时、准确地为乙方支付相关税费，并保证所支付税费的合法合规。3.3税费代理期限与解除条件本税费代理期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。如遇乙方解除代理，本合同自动解除。3.4税费代理费用与支付方式甲方同意收取乙方一定比例的税费代理费用，具体费用及支付方式由双方另行约定。第四条贷款信息4.1贷款金额、期限与利率乙方向贷款银行申请的贷款金额为人民币（大写）元整，贷款期限为年，年利率为%。4.2还款方式与还款计划乙方同意采用等额本息还款方式，具体还款计划由贷款银行制定。4.3贷款申请与审批流程乙方需按照贷款银行的要求提交相关材料，贷款银行将根据乙方提供的材料进行审批。4.4贷款合同与相关文件乙方需与贷款银行签订贷款合同，并提交相关文件。第五条房屋信息5.1房屋基本信息乙方拟购买的房屋位于地址，房屋建筑面积为平方米，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2房屋权属证明与产权证书乙方需提供房屋权属证明和产权证书，以证明房屋的权属。5.3房屋交易税费计算与支付甲方将根据相关法律法规和实际情况，协助乙方计算房屋交易税费，并代理支付。第六条交易双方信息6.1买方基本信息乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所。6.2卖方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所。6.3双方联系方式与地址双方联系方式：电话、电子邮箱等。双方地址：详细地址。第七条交易流程与时间安排7.1签订合同与支付定金双方在达成交易意向后，签订房屋买卖合同，并支付定金。7.2贷款申请与审批乙方需向贷款银行申请贷款，贷款银行将根据乙方提供的材料进行审批。7.3房屋过户与登记在贷款审批通过后，乙方需办理房屋过户手续，并到相关部门进行登记。7.4税费支付与房屋交付乙方需按照约定支付房屋交易税费，并在房屋过户手续完成后，接收房屋。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形与处理方式若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式与机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖与法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。合同签订地为人民法院管辖。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件与程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：解除方应提前书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.2合同终止条件与程序合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自动终止。9.3解除或终止合同后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）解除或终止合同后，任何一方不得要求对方赔偿因解除或终止合同而造成的损失；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的财产、权利和义务。第十条保密条款10.1保密信息范围与内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。10.2保密义务与责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限与例外情况本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的年。（1）法律规定必须披露的信息；（2）双方事先同意披露的信息；（3）在公开渠道已公开的信息。第十一条合同附件11.1贷款合同贷款合同为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋交易合同房屋交易合同为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。第十二条合同签署与生效日期12.1签署地点与时间本合同于2024年月日，在地点签署。12.2签署人身份证明与签字双方签署人须出示有效身份证明，并在合同上签字或盖章。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件清单13.1贷款合同附件清单附件1：贷款合同附件2：贷款合同附件（如有）13.2房屋交易合同附件清单附件3：房屋买卖合同附件4：房屋买卖合同附件（如有）13.3其他附件清单附件5：其他相关文件（如有）第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与补充协议本合同的解释权归双方共同所有。如有需要，双方可签订补充协议对合同进行解释。14.3合同附件的效力与优先级本合同的附件与本合同具有同等法律效力。在合同内容不一致的情况下，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为本合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2贷款机构；2.2.3法务顾问；2.2.4评估机构；2.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务内容、专业能力、市场行情等因素。2.2第三方责任限额应明确约定在合同附件中，并作为合同的一部分。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保其行为不违反本合同的目的和条款。3.2第三方应对其提供的专业服务或协助承担相应的法律责任，包括但不限于因过错造成的损失。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付约定的服务费用。5.1.2第三方对甲方提供的服务或协助负有责任，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付约定的服务费用。5.2.2第三方对乙方提供的服务或协助负有责任，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定工作计划和职责分工。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。7.2第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同附件中明确。7.3第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行约定。第八条第三方介入的解除8.1如第三方在