商品房装修的合同

商品房装修的合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“装修公司”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商品房的合法产权人，具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.1.2乙方为具有合法资质的装修公司，具有承担本合同项下义务的权利能力和行为能力。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房装修过程中的权利、义务和责任，保证装修质量、安全、环保等方面的要求得到满足。第二章工程内容与范围2.1工程内容2.1.1甲方委托乙方对其拥有的商品房进行装修。2.1.2装修内容主要包括：室内空间设计、装修施工、材料供应、设备安装等。2.2工程范围2.2.1本合同约定的工程范围包括：甲方提供的装修图纸所确定的范围。2.2.2乙方在施工过程中，如需增加或减少工程量，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。第三章工程价款及支付3.1工程价款3.1.1乙方应根据甲方提供的装修图纸，编制详细的装修预算。3.1.2甲方应在预算基础上，与乙方协商确定工程价款。3.2支付方式3.2.1甲方支付工程价款应按照以下进度进行：a.合同签订后支付工程价款的30%作为预付款；b.工程进度达到50%时支付工程价款的30%；c.工程进度达到80%时支付工程价款的30%；d.工程验收合格后支付剩余10%的工程价款。第四章工程质量与验收4.1工程质量4.1.1乙方应按照甲方提供的装修图纸和预算要求，保证装修质量符合国家相关标准和规定。4.1.2乙方在施工过程中，应保证施工工艺、材料质量符合合同要求。4.2工程验收4.2.1工程验收分为隐蔽工程验收和总体工程验收。4.2.2隐蔽工程验收应在施工过程中进行，由甲方和乙方共同参与，验收合格后方可进行下一步施工。4.2.3总体工程验收应在工程完成后进行，由甲方组织，乙方配合，验收合格后支付剩余工程价款。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第六章工程进度及期限6.1工程进度6.1.1乙方应根据甲方提供的装修图纸，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。6.1.2乙方应按照甲方批准的施工进度计划进行施工，保证工程按期完成。6.2工程期限6.2.1本合同工程期限为____天，自合同生效之日起计算。6.2.2若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第七章材料供应与质量保证7.1材料供应7.1.1乙方负责本合同约定的装修材料的供应。7.1.2乙方应保证提供的材料符合国家环保、质量标准，并提前将材料样品提交给甲方确认。7.2质量保证7.2.1乙方提供的材料应保证质量，若出现质量问题，乙方应承担更换、修复等责任。7.2.2乙方应对施工质量进行自检，保证施工质量符合合同要求。第八章安全生产与环保8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，采取必要的安全防护措施。8.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，保证施工现场安全。8.2环保8.2.1乙方在施工过程中，应遵守国家环保法规，采取有效措施降低对环境的影响。8.2.2乙方应负责施工过程中的垃圾清运，保持施工现场的清洁。第九章质量保修9.1保修期限9.1.1乙方对施工质量保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。9.1.2保修期内，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内免费修复。9.2保修范围9.2.1保修范围包括：乙方施工范围内的所有装修项目。9.2.2保修不包括因甲方使用不当、自然灾害等原因造成的损失。第十章其他约定10.1设计变更10.1.1若甲方在施工过程中要求对装修设计进行变更，乙方应根据甲方的要求进行调整，并重新制定施工进度计划。10.1.2设计变更导致的工程量增减，双方应按照本合同第三章的规定重新确定工程价款。10.2合同解除与终止10.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方可以解除或终止本合同：a.不可抗力因素导致合同无法履行；b.甲乙双方协商一致解除或终止合同；c.一方违反合同规定，经另一方催告后仍未改正。10.3合同的修改与补充10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一章工程变更与增减项11.1工程变更11.1.1甲方有权在施工过程中提出工程变更，变更内容应以书面形式提出。11.1.2乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方确认。11.2增减项11.2.1工程变更可能导致工程量的增减，双方应按照变更后的工程量重新计算工程价款。11.2.2增减项的价款支付，参照本合同第三章的规定执行。第十二章工程保修与售后服务12.1工程保修12.1.1乙方应在保修期内，对施工质量承担保修责任。12.1.2保修期内，乙方应在接到甲方保修申请后的____个工作日内完成维修。12.2售后服务12.2.1乙方应提供完善的售后服务，保证甲方在装修后能够正常使用。12.2.2乙方应在售后服务期内，对甲方提出的合理服务要求给予积极响应。第十三章违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。13.1.2甲方提供的装修图纸等资料存在严重错误，导致乙方施工困难，甲方应承担相应责任。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。13.2.2乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改或重新施工。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力的处理14.2.1发生不可抗力事件，受到影响的一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或解除。第十五章其他事项15.1合同的效力15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的效力不受甲方或乙方人员变动的影响。15.2合同的备案15.2.1甲乙双方应将本合同报有关部门备案。15.2.2备案手续由乙方负责办理。15.3合同的解除与终止15