二手房屋购销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋购销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购销价格及支付方式3.1购销价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证明9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签订日期及地点11.合同份数12.合同附件份数13.合同签署13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权：_______3.购销价格及支付方式3.1购销价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间按照付款方式约定执行。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：按照国家标准及房屋实际情况进行验收；4.3验收期限：自房屋交付之日起_______日内。5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续；5.2税费承担：5.2.1买方承担过户过程中产生的税费；5.2.2卖方承担房屋权属证明、房屋买卖合同等相关费用。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______元违约金；6.1.2买方未在约定时间内完成房屋交付，应向卖方支付_______元违约金；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______元违约金；6.2.2卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付_______元违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违约，经另一方催告后仍不履行；8.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1房屋产权证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等；9.2房屋买卖合同：本合同；9.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费缴纳证明等。10.合同签订日期及地点合同签订日期：_______合同签订地点：_______11.合同份数本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，各份具有同等法律效力。12.合同附件份数合同附件一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，各份具有同等法律效力。13.合同签署13.1卖方签字：姓名：_______签字日期：_______13.2买方签字：姓名：_______签字日期：_______13.3见证人签字：姓名：_______签字日期：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除；14.4本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.5本合同适用中华人民共和国法律；14.6本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指介入房屋购销过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的中介机构、评估机构、担保机构或其他相关服务提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：买方或卖方可委托中介机构提供房屋购销服务，中介方应具备合法经营资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.3担保机构：买方或卖方可申请担保机构提供担保服务，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方在提供房屋购销服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。16.2评估机构责任限额：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值偏差较大的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。16.3担保机构责任限额：担保机构在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保无法履行或造成损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。17.第三方责任划分17.1中介方责任：17.1.1中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋权属、结构、用途等关键信息；17.1.2中介方应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；17.1.3中介方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。17.2评估机构责任：17.2.1评估机构应客观、公正地提供房屋价值评估服务；17.2.2评估机构应按照国家相关评估标准进行评估，确保评估结果的准确性。17.3担保机构责任：17.3.1担保机构应按照合同约定，提供相应的担保服务；17.3.2担保机构应确保担保合同的履行，如因自身原因导致担保无法履行，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入合同条款18.1中介方合同条款：18.1.1中介方服务内容、费用及责任；18.1.2中介方保密义务；18.1.3中介方违约责任。18.2评估机构合同条款：18.2.1评估机构评估标准及方法；18.2.2评估机构保密义务；18.2.3评估机构违约责任。18.3担保机构合同条款：18.3.1担保机构担保范围及期限；18.3.2担保机构保密义务；18.3.3担保机构违约责任。19.第三方介入费用19.1中介方费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；19.2评估机构费用：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确；19.3担保机构费用：担保费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入产生的争议，由双方协商解决；20.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：附件中需清晰展示房屋产权证明的首页、房屋信息页、附图页等关键信息。2.房屋买卖合同要求：本合同为房屋买卖合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件中需包含合同全文，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋基本情况、购销价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户手续及税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及解除、合同附件等条款。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：附件中需包含评估报告封面、评估机构信息、评估方法、评估结果、评估日期等。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件中需包含税费缴纳证明的封面、缴纳税费的项目、金额、缴纳日期等。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明等。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件应一并作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应于合同签订之日支付首付款，未按约定支付，则构成违约。1.2未在约定时间内完成房屋交付责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在房屋交付期限届满前完成房屋交付，未按时交付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，未按时交付，则构成违约。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应于合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，未按时办理，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方违约行为及责任认定：责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。示例：中介方未如实提供房屋信息，导致交易无法进行，应承担赔偿责任。3.2评估机构违约行为及责任认定：责任认定：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的_______倍。示例：评估机构评估结果与实际价值偏差较大，导致交易损失，应承担赔偿责任。3.3担保机构违约行为及责任认定：责任认定：担保机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的_______倍。示例：担保机构未履行担保义务，导致交易，应承担赔偿责任。二手房屋购销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.2交接手续4.3产权过户5.房屋瑕疵及责任承担5.1房屋瑕疵说明5.2责任承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方住所：__________联系人：__________联系电话：__________1.2买方信息买方名称：__________买方住所：__________联系人：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在地区：__________具体地址：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋权属房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。尾款：__________元，于房屋交付之日起__________个工作日内支付。4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2交接手续交接手续：__________4.3产权过户产权过户：__________5.房屋瑕疵及责任承担5.1房屋瑕疵说明房屋瑕疵：__________5.2责任承担责任承担：__________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：__________元6.2退还条件退还条件：__________6.3退还时间退还时间：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：__________7.2违约责任违约责任：__________8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付完毕，且买方已支付全部房款，合同视为终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：见附件一。10.2其他相关文件其他相关文件：见附件二。11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.合同签署日期合同签署日期：__________13.合同签署地点合同签署地点：__________14.合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估、产权过户代理等。15.3第三方选择第三方的选择由买卖双方协商确定，任何一方不得强迫对方接受其指定的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因其提供的服务造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的__________倍。16.2第三方责任范围第三方的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失，对于因不可抗力、买卖双方自身原因或其他第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障第三方在提供服务的整个过程中，享有合法权益，包括但不限于获取合理的服务费用、享有合同约定的保密义务等。17.2第三方保密义务第三方在提供服务过程中获取的买卖双方信息，负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与卖方的划分第三方与卖方之间不存在直接的权利义务关系，卖方对第三方的服务负责，卖方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。18.2第三方与买方的划分第三方与买方之间不存在直接的权利义务关系，买方对第三方的服务负责，买方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。18.3第三方与买卖双方的共同责任在第三方介入的情况下，买卖双方应共同承担第三方服务过程中产生的风险，如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如买卖双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序变更第三方应经买卖双方书面同意，并签订补充协议，明确新的第三方责任、权利和义务。20.第三方服务费用20.1服务费用支付第三方服务费用由买卖双方按约定支付，支付方式、时间和金额应在合同中明确。20.2服务费用争议如对第三方服务费用有争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方服务期限21.1服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。21.2服务期限延长如买卖双方同意延长第三方服务期限，应签订书面协议，明确延长后的服务期限和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证原件的清晰复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于证明房屋的建筑面积和使用面积。3.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，保证书需由卖方或开发商出具。说明：此附件用于证明房屋的质量和性能。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，凭证需加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明买方已缴纳房屋交易相关税费。5.房屋买卖合同详细要求：提供原房屋买卖合同的副本，合同需符合国家相关法律法规。说明：此附件用于证明房屋的历史交易情况。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如土地使用证、租赁合同等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付_____%的违约金，并承担因此产生的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行服务义务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如提供虚假信息或未履行服务义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。4.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，另一方未采取补救措施责任认定：双方均有违约行为时，应根据各自的违约程度承担相应的责任，如一方违约行为严重，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方在合同约定的付款期限内未支付房款，则构成违约，应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金，并承担因此产生的利息损失。若卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋，则构成违约，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因此给买方造成的损失，如房屋租金、搬迁费用等。二手房屋购销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2交易价格1.3付款方式2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2建设用地使用权2.3房屋抵押、查封、租赁等情况3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房屋验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收不合格处理5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.3房屋信息：房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋权属证明编号第二条房屋信息2.1交易价格：人民币______元整，大写：______元整。2.2付款方式：买方应于合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付全部房款。第三条房屋产权状况3.1房屋权属证明：卖方应提供房屋权属证明原件，买方有权查验。3.2建设用地使用权：房屋所占用建设用地使用权为卖方所有，并已办理相关手续。3.3房屋抵押、查封、租赁等情况：房屋无抵押、查封、租赁等情况，卖方保证房屋权属清晰。第四条房屋交付4.1交付时间：买方应在合同约定的付款完成后______个工作日内，取得房屋的占有和使用。4.2交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施正常使用。4.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙交付、物业管理手续办理等。第五条房屋验收5.1验收时间：买方应在房屋交付之日起______个工作日内完成房屋验收。5.2验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准，无重大质量问题。5.3验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在______个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。第六条交易税费承担6.1税费种类：根据国家相关规定，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担比例：买方承担全部税费，卖方无需承担任何税费。6.3税费缴纳方式：买方应在房屋交付前将税费缴纳至指定账户。第七条产权过户手续7.1过户时间：买方应在房屋交付后______个工作日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。7.2过户手续：卖方应提供房屋权属证明原件、身份证原件等相关材料，协助买方办理过户手续。7.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用根据国家相关规定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并各自承担相应的责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送达：送达至对方提供的地址；11.2.2邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方提供的地址；11.2.3传真：通过传真方式发送至对方提供的传真号码。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：______市______区______街道______号。12.3签署方式：双方代表在本合同上签字（或盖章）确认。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的二手房屋购销合同中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。3.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。4.3第三方应确保所提供的服务符合合同约定，并对服务结果承担相应责任。第五条第三方介入的具体事项5.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。5.2咨询服务：第三方提供房屋交易相关的法律、政策、市场行情等咨询服务。5.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。6.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，仅提供辅助性服务，不承担合同履行的主体责任。6.3第三方与其他方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对其他方不承担任何责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入事项和范围。7.2第三方在收到通知后，应在______个工作日内确认介入事项，并开始履行职责。7.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙