农业土地租赁合同

农业土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农业土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章租赁土地2.1土地位置及面积甲方出租的土地位于__________，总面积为__________亩，具体地块详见附件一。2.2土地用途乙方租赁土地用于__________（种植作物/养殖用途等）。2.3土地现状甲方保证出租的土地权属清晰，无争议，土地现状符合乙方租赁用途的要求。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方每年支付租金为人民币__________元/亩，总计人民币__________元。租金每__________年调整一次，具体调整方式双方协商确定。3.3租金支付方式乙方按照以下方式支付租金：每__________年支付一次，于每年__________月__________日前支付下一年度租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并按照约定的期限支付租金。4.1.2甲方应保证出租土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理相关手续。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定用途使用土地，并享有土地的收益权。4.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法经营活动。第五章违约责任5.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章土地使用及管理6.1乙方在使用土地期间，应遵守以下规定：6.1.1不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。6.1.2不得在土地上建设永久性建筑，如需建设临时设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行建设。6.1.3不得在土地上堆放杂物，保持土地的整洁卫生。6.2乙方应按照农业生产的规范要求进行种植、养殖等经营活动，并采取有效措施防止土地污染和生态破坏。6.3乙方应负责土地的日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、病虫害防治等工作。第七章税费及保险7.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担租赁土地相关的税费。7.2乙方应自行承担租赁土地的保险费用，并保证土地在使用期间有有效的保险保障。7.3如因乙方的原因导致土地遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章土地改良及附属设施8.1乙方在租赁期间，可对土地进行改良，但不得破坏土地的基本结构和生态环境。8.2乙方在租赁土地上建设的临时设施，租赁期满后应自行拆除，并恢复土地原状。8.3乙方在租赁期间对土地进行改良或建设附属设施的费用，不得要求甲方予以补偿。第九章提前解约及续约9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解约，应提前__________个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.2在租赁期满前__________个月，乙方如愿意续约，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内给予答复。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。9.3如甲方在租赁期限内需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还相应的租金。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年止。11.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的__________%。第十二章安全生产12.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规，保证生产安全。12.2乙方应定期对租赁土地进行安全检查，发觉问题及时整改，保证土地使用安全。12.3如因乙方原因导致安全生产，乙方应承担相应的法律责任。第十三章环境保护13.1乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家环境保护法律、法规，不得污染环境。13.2乙方应采取有效措施，防治农业面源污染，保护土地资源和生态环境。13.3如乙方违反环境保护规定，应承担相应的法律责任。第十四章法律变更14.1如本合同的签订和履行受到国家法律法规的变更影响，双方应按照新的法律法规执行。14.2如法律法规的变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3双方应关注相关法律法规的变更情况，及时沟通协商，以保障合同的顺利履行。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_____