果品市场门市租赁合同

果品市场门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的果品市场门市一间，且乙方有意租赁该门市进行经营活动，双方经协商，达成如下协议：一、租赁门市基本信息1.1门市位于__________，面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁门市时，应向甲方支付租赁押金__________元，租赁期满后，乙方按约定条件返还门市时，甲方退还乙方租赁押金。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按约定条件返还门市时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租赁押金退还乙方。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，只能从事果品销售及相关业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应符合国家有关果品销售的相关法律法规，不得经营假冒伪劣果品，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方提供的经营场所及相关设施进行经营，不得擅自改动结构，不得损害甲方财产。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁门市房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.门市钥匙交付凭证6.门市设施检查清单7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定经营范围从事业务，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方未按约定条件返还门市，视为违约。4.乙方擅自改动门市结构，视为违约。5.乙方损害甲方财产，视为违约。6.甲方未按约定提供门市及相关设施，视为违约。7.甲方未按时退还租赁押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的费用。4.租金：乙方为使用租赁房产支付给甲方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：乙方未按时支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围不符，甲方应要求乙方立即改正，违约金按约定计算。2.乙方未支付租金，甲方应书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定条件返还门市，甲方应要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改动门市结构，甲方应要求乙方恢复原状，违约金按约定计算。5.乙方损害甲方财产，乙方应照价赔偿。6.甲方未按约定提供门市及相关设施，甲方应立即改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。7.甲方未按时退还租赁押金，甲方应立即退还，并支付滞纳金。五、所有应用场