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文档简介

土地及建筑物预定买卖协议书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为土地及建筑物的合法所有者，乙方有意向购买甲方的土地及建筑物，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条土地及建筑物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX街道XX号的土地及建筑物，土地面积为XX平方米，建筑物建筑面积为XX平方米。

1.2土地及建筑物的具体位置、面积、结构、用途等详细信息，以甲方提供的产权证明文件为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意上述土地及建筑物的交易价格为人民币XX元整（￥XX,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XX,000,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余款项人民币XX元整（￥XX,000,000.00）乙方应于土地及建筑物过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。

第三条土地及建筑物交付

3.1甲方应在收到乙方定金后三十个工作日内，将土地及建筑物交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证土地及建筑物的完好无损，且无任何第三方权利主张。

3.3乙方应在接收土地及建筑物后三个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后五个工作日内书面通知甲方。

第四条过户手续

4.1甲方应在收到定金后十五个工作日内，开始办理土地及建筑物的过户手续。

4.2双方应互相配合，提供必要的文件和资料，以完成过户手续。

4.3过户手续所产生的一切税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若乙方未能在约定时间内支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.2若甲方未能在约定时间内交付土地及建筑物或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

5.3若任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条保密条款

6.1双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的修改和补充

9.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等

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