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文档简介

二手房买卖协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为XX平方米，产权证号为XX字第XX号，房屋用途为住宅。

2.该房屋已设定抵押，甲方保证在房屋交付前解除抵押，并取得房屋所有权证。

3.该房屋现有装修及附属设施、设备状况详见附件一。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋总价款为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00），甲方收到定金后应出具收据。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三日内向甲方支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起七日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构及设施设备完好。

2.交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。

四、房屋过户

1.甲方应于收到定金之日起三十日内办理房屋解押手续，并取得房屋所有权证。

2.甲方应在房屋解押后五个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

六、其他约定

1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议。

2.甲方保证该房屋在交付前无任何未清偿的债务。

3.乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按现状购买。

4.本协议签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

七、争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、附件

本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋现状确认书

经甲乙双方现场查看，确认该房屋的装修及附属设施、设备状况如下：

1.墙面：XX

2.地面：XX

3.门窗：XX

4.厨卫：XX

5.家具家电：XX

6.其他：XX

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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